3 Schlafzimmer – Landhaus – Toskana – zu verkaufen – A1190RC91356

Hauptmerkmale:

Ca. 290 m² Gesamtfläche auf zwei Etagen
Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein separates Ankleidezimmer
Privatgrundstück von ca. 4.680 m² mit 98 ausgewachsenen, ertragreichen Olivenbäumen
Salzwasserpool mit den Maßen 14 × 4 m, Sonnenterrasse und Nebengebäude für Pooltechnik
Photovoltaikanlage mit 6 kW, Solarthermie für Warmwasser und isoliertes Dach
Flexible Raumaufteilung, geeignet als großzügiges Einfamilienhaus oder für zwei unabhängige Wohneinheiten
Ruhige Panoramalage in der Landschaft von Bucine, nahe den Angeboten des Valdarno

Innenbeschreibung:
Dieses attraktive Landhaus aus Stein stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde sorgfältig restauriert, um seine authentischen toskanischen Architekturmerkmale wie klassische Ziegelbögen und freiliegende Holzbalken zu bewahren. Es bietet ca. 290 m² Wohnfläche auf zwei flexibel nutzbaren Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Hauptwohnzimmer, ein Gäste-WC, eine Wohnküche mit Essbereich und Speisekammer sowie direktem Zugang zur überdachten Essveranda und eine separate Gästewohnung. Diese umfasst ein Wohnzimmer mit Doppelzimmer, eine Küchenzeile, ein Badezimmer und einen externen Hauswirtschafts- beziehungsweise Heizungsraum. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit einer großzügigen zentralen Empfangshalle, einem Doppelzimmer, einem großen Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer aussichtsreichen Panoramaterrasse. Für zeitgemäßen Wohnkomfort wurde das Haus mit einem 2015 erneuerten, isolierten Dach, einer unabhängigen LPG-Heizung in Verbindung mit traditionellen Holzöfen, einer Klimaanlage, einer Alarmanlage, solarer Warmwasserbereitung und einer 6-kW-Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet.

Außenbeschreibung:
Das Haus ist von ca. 4.680 m² angelegtem Garten und landwirtschaftlich genutzter Fläche umgeben, eingefasst von 98 ertragreichen Olivenbäumen, aus denen hochwertiges toskanisches natives Olivenöl extra gewonnen wird. Mittelpunkt des Gartens ist der großzügige Salzwasserpool mit den Maßen 14 × 4 m, umgeben von einer gepflasterten Sonnenterrasse aus Stein und einem Nebengebäude zur Aufbewahrung der Pooltechnik. Die überdachte Veranda im Erdgeschoss bietet einen einladenden Außenbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Anlässe mit Blick auf die ländliche Landschaft. Das Anwesen wird über einen eigenen Brunnen versorgt, der die automatische Gartenbewässerung speist. Auf der von einem Tor gesicherten Auffahrt stehen zudem großzügige gepflasterte Parkflächen zur Verfügung. Das Anwesen liegt eingebettet in den Hügeln von Bucine und bietet viel Ruhe und Abgeschiedenheit. Die Versorgungsangebote des Ortes sind nur fünf Minuten entfernt; Montevarchi, Arezzo, Siena und Florenz sind gut erreichbar.

Entfernungen:
Nächstgelegener Ort und tägliche Versorgung: 3 km
Ortszentrum von Bucine: 7 km
Montevarchi (Bahnhof und Autobahnanschluss an die A1): 18 km
San Giovanni Valdarno: 25 km
Arezzo: 30 km
Siena: 35 km
Florenz: 55 km
Flughafen Florenz (Amerigo Vespucci): 70 km
Internationaler Flughafen Pisa: 130 km

Referenz: A1190RC91356