Angebot 4221 von 55043

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel

Mehrdad Younesi
91074 Herzogenaurach
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30736825

DAVEit – Digitales Angebotsverfahren Renovierungsbedürftiges 2-Familien-Haus

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 115 m² Wohnfläche
  • · 100 m² Grundstücksfläche
  • · 120.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

DAVEit – Digitales Angebotsverfahren

Aufgrund der großen Nachfrage erfolgt die Preisfindung für diese Immobilie über unser digitales Angebotsverfahren DAVEit.

ONLINE – BEQUEM – TRANSPARENT – FAIR – ANONYM

Weitere Informationen zum digitalen ...mehr lesen
DAVEit – Digitales Angebotsverfahren

Aufgrund der großen Nachfrage erfolgt die Preisfindung für diese Immobilie über unser digitales Angebotsverfahren DAVEit.

ONLINE – BEQUEM – TRANSPARENT – FAIR – ANONYM

Weitere Informationen zum digitalen Angebotsverfahren finden Sie unter:
https://remax-herzogenaurach.de/de/daveit


Startpreis: 120.000 €

Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1905 befindet sich in zentraler Lage von Herzogenaurach. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist gut erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie Potenzial für eine schrittweise Modernisierung und individuelle Gestaltung. Das Haus eröffnet Käufern die Möglichkeit, Renovierungsmaßnahmen nach und nach umzusetzen und die Immobilie langfristig an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Das 1. und 2. Obergeschoss sind derzeit vermietet.

- Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Das Erdgeschoss kann sofort bezogen und besichtigt werden!

- 1. Obergeschoss
Das erste Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

- 2. Obergeschoss
Das zweite Obergeschoss bietet 2 Zimmer, die sich beispielsweise als Jugendzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Das 1. und 2. Obergeschoss ist vermietet und kann derzeit nicht besichtigt werden!

Untergeschoss
Kleiner Kellerraum - Teilunterkellert

Heizungsversorgung
Die Immobilie verfügt über zwei Etagenheizungen. Eine Heizungsanlage befindet sich im Erdgeschoss und versorgt diese Etage. Die zweite Heizungsanlage befindet sich im ersten Obergeschoss und versorgt das erste und zweite Obergeschoss.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1908
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    115 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    100 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    20 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    1032-3091-MY

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    53,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1908
  • Energiepass gültig bis
    2036-09-04
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.

In Herzogenaurach finden Sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und ...mehr lesen
Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.

In Herzogenaurach finden Sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen Sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren Sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.

Ausführliche Information zum Thema Leben und Arbeiten in Herzogenaurach und viele Informationen zu Kultur und Geschichte finden Sie auf der Homepage der Stadt Herzogenaurach www.herzogenaurach.de

91074 Herzogenaurach · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 53.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 53.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

DAVEit
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVEit abschließen. Mehr Information zu DAVEit finden Sie
auf unserer Homepage unter:
https://remax-herzogenaurach.de/de/daveit

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Anbieter

Ansprechpartner

Mehrdad Younesi

Würzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel, Würzburger Str. 15a, 91074 Herzogenaurach, Fax: 09132-, Tel: 09132-750830, christine.vogel@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel, Würzburger Str. 15a, 91074 Herzogenaurach, Fax: 09132-, christine.vogel@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christine Vogel


Würzburger Str. 15 a
91074 Herzogenaurach
DEU
Tel.: 09132-750830
E-Mail: christine.vogel@remax.de
Fax: 09132-
Homepage: http://www.remax-solutions.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE239891840

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.