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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Marvin Kleinmair
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30736827

Modernes Wohnen mit großer Dachterrasse und Weitblick in ruhiger Lage

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 119,18 m² Wohnfläche
  • · 365.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Waghäusel/Kirrlach überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m². Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Hauses und eignet sich ideal für Paare, kleine ...mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Waghäusel/Kirrlach überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m². Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Hauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die Wert auf ein großzügiges Wohnambiente legen.

Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine komfortable Einrichtung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine Dachterrasse mit Glasdach und Markise erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefagaragenstellplätze, 2 Freistellplätze, sowie ein Kellerraum, der praktische Abstellfläche bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 321,00 €.

Die Wohnung steht ab dem 01.04.27, eventuell auch früher zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    24
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    119,18 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    4
  • Freier Stellplatz
    2
  • Tiefgaragenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    13158_MK

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    321 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    106 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    2029-03-13
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in Waghäusel im Ortsteil Kirrlach, einer gefragten Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Der Standort überzeugt durch eine gute Anbindung an das lokale Straßennetz sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Waghäusel im Ortsteil Kirrlach, einer gefragten Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Der Standort überzeugt durch eine gute Anbindung an das lokale Straßennetz sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Ortschaften.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktureinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Durch die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet verbindet das Objekt eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Ziele.

68753 Waghäusel / Kirrlach · DEU

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Sonstiges

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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Marvin Kleinmair

Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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