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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30736809
Kreta, Agios Nikolaos: Haus mit Panoramablick aufs Meer und Potenzial zu verkaufen
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 230 m² Wohnfläche
- · 1.000 m² Grundstücksfläche
- · 595.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen 1.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses 230 m² große Haus eine solide Basis und viel Potenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich ein fast 70 m² großer offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche und ein Gäste-WC, der ...mehr lesen
Im Erdgeschoss befinden sich ein fast 70 m² großer offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche und ein Gäste-WC, der ...mehr lesen
Auf einem großzügigen 1.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses 230 m² große Haus eine solide Basis und viel Potenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich ein fast 70 m² großer offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche und ein Gäste-WC, der auf eine Terrasse mit freiem Blick auf die Stadt und das Meer führt.
Im ersten Stock (ca. 57 m²) befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon en suite), von denen jedes einen Balkon bietet.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der 103 m² große Keller, der mit den notwendigen Modernisierungs- und Umbauarbeiten in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden könnte.
Das Anwesen ist von der Straße aus durch ein Tor abgetrennt und verfügt über einen Stellplatz, einen umlaufenden Garten und umlaufende Terrassen. Das Haus benötigt einige Modernisierungsarbeiten und ist daher ideal für alle, die ein Haus mit einer gelungenen Raumaufteilung und freiem Meerblick nach ihren individuellen Wünschen gestalten möchten.
Die Unterkunft liegt in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Cafés. Der nächste Strand ist etwa 1 km entfernt.
Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Bezirks Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.
Im Erdgeschoss befinden sich ein fast 70 m² großer offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche und ein Gäste-WC, der auf eine Terrasse mit freiem Blick auf die Stadt und das Meer führt.
Im ersten Stock (ca. 57 m²) befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon en suite), von denen jedes einen Balkon bietet.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der 103 m² große Keller, der mit den notwendigen Modernisierungs- und Umbauarbeiten in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden könnte.
Das Anwesen ist von der Straße aus durch ein Tor abgetrennt und verfügt über einen Stellplatz, einen umlaufenden Garten und umlaufende Terrassen. Das Haus benötigt einige Modernisierungsarbeiten und ist daher ideal für alle, die ein Haus mit einer gelungenen Raumaufteilung und freiem Meerblick nach ihren individuellen Wünschen gestalten möchten.
Die Unterkunft liegt in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Cafés. Der nächste Strand ist etwa 1 km entfernt.
Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Bezirks Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)103 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
-
StellplatzartFreiplatz
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickMeer
-
Anbieter-ObjektnummerS-HAGN157
Preise & Kosten
-
Courtage2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Kamin
- Klimanalage
- Garten
Standort & Lage
? Agios Nikolaos – Kosmopolitisches Flair am Mirabello-Golf (PLZ 721 00)
Agios Nikolaos ist eine der elegantesten und bekanntesten Städte Kretas. Berühmt für den „bodenlosen“ Voulismeni-See im Stadtzentrum, der durch einen Kanal mit dem Meer verbunden ...mehr lesen
Agios Nikolaos ist eine der elegantesten und bekanntesten Städte Kretas. Berühmt für den „bodenlosen“ Voulismeni-See im Stadtzentrum, der durch einen Kanal mit dem Meer verbunden ...mehr lesen
? Agios Nikolaos – Kosmopolitisches Flair am Mirabello-Golf (PLZ 721 00)
Agios Nikolaos ist eine der elegantesten und bekanntesten Städte Kretas. Berühmt für den „bodenlosen“ Voulismeni-See im Stadtzentrum, der durch einen Kanal mit dem Meer verbunden ist, versprüht die Stadt einen unvergleichlichen mediterranen Charme. Sie vereint das lebhafte Flair einer modernen Hafenstadt mit der Entspannung eines erstklassigen Ferienortes und gilt als das touristische Aushängeschild Ostkretas.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Die Stadt liegt malerisch am nordwestlichen Ufer des Golfs von Mirabello. Die Topografie ist durch sanfte Hügel geprägt, die der Stadt ihre charakteristischen Treppengassen und zahlreichen Aussichtspunkte verleihen. Die Erreichbarkeit ist exzellent: Als Endpunkt eines gut ausgebauten Teilstücks der Nationalstraße ist die Stadt schnell von Zentralkreta aus erreichbar und dient gleichzeitig als Tor zu den Luxusresorts von Elounda und dem wilden Osten der Insel.
? Entfernungen & Verkehr
See Voulismeni (Zentrum): 0 km | Direktlage
Flughafen Kastelli (neu): 60 km | 1 Std.
Nächster Badestrand (Kitroplatia Beach): 0,2 km | 1 Min. (direkt im Zentrum)
Elounda (Luxus-Resort): 10 km | 15 Min.
Ierapetra (Südküste): 36 km | 40 Min.
? Lifestyle, Gastronomie & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Agios Nikolaos ist außergewöhnlich hoch. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und Urlaubsfeeling. Rund um den See und den Hafen finden sich zahlreiche Cafés, erstklassige Restaurants und schicke Bars. Die Stadt verfügt über ausgezeichnete medizinische Einrichtungen (Krankenhaus), Schulen und ein breites kulturelles Angebot. Mehrere „Blue Flag“ Strände sind direkt vom Stadtzentrum aus fußläufig erreichbar, was den Alltag hier besonders lebenswert macht.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Agios Nikolaos ist ein Blue-Chip-Standort auf dem kretischen Immobilienmarkt.
Internationale Nachfrage: Die Stadt ist seit Jahrzehnten ein Magnet für Käufer aus ganz Europa, was für eine hohe Liquidität und Wertstabilität sorgt.
Luxus-Segment: Besonders begehrt sind Immobilien mit Blick auf den Golf von Mirabello oder Stadthäuser in Seenähe.
Ganzjahres-Potenzial: Da Agios Nikolaos eine lebendige Stadt ist, die auch im Winter nicht „schläft“, sind Immobilien hier sowohl für die touristische Vermietung als auch als dauerhafter Wohnsitz ideal.
https://www.youtube.com/watch?v=vfJN72tNAnU
Agios Nikolaos - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Agios Nikolaos ist eine der elegantesten und bekanntesten Städte Kretas. Berühmt für den „bodenlosen“ Voulismeni-See im Stadtzentrum, der durch einen Kanal mit dem Meer verbunden ist, versprüht die Stadt einen unvergleichlichen mediterranen Charme. Sie vereint das lebhafte Flair einer modernen Hafenstadt mit der Entspannung eines erstklassigen Ferienortes und gilt als das touristische Aushängeschild Ostkretas.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Die Stadt liegt malerisch am nordwestlichen Ufer des Golfs von Mirabello. Die Topografie ist durch sanfte Hügel geprägt, die der Stadt ihre charakteristischen Treppengassen und zahlreichen Aussichtspunkte verleihen. Die Erreichbarkeit ist exzellent: Als Endpunkt eines gut ausgebauten Teilstücks der Nationalstraße ist die Stadt schnell von Zentralkreta aus erreichbar und dient gleichzeitig als Tor zu den Luxusresorts von Elounda und dem wilden Osten der Insel.
? Entfernungen & Verkehr
See Voulismeni (Zentrum): 0 km | Direktlage
Flughafen Kastelli (neu): 60 km | 1 Std.
Nächster Badestrand (Kitroplatia Beach): 0,2 km | 1 Min. (direkt im Zentrum)
Elounda (Luxus-Resort): 10 km | 15 Min.
Ierapetra (Südküste): 36 km | 40 Min.
? Lifestyle, Gastronomie & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Agios Nikolaos ist außergewöhnlich hoch. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und Urlaubsfeeling. Rund um den See und den Hafen finden sich zahlreiche Cafés, erstklassige Restaurants und schicke Bars. Die Stadt verfügt über ausgezeichnete medizinische Einrichtungen (Krankenhaus), Schulen und ein breites kulturelles Angebot. Mehrere „Blue Flag“ Strände sind direkt vom Stadtzentrum aus fußläufig erreichbar, was den Alltag hier besonders lebenswert macht.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Agios Nikolaos ist ein Blue-Chip-Standort auf dem kretischen Immobilienmarkt.
Internationale Nachfrage: Die Stadt ist seit Jahrzehnten ein Magnet für Käufer aus ganz Europa, was für eine hohe Liquidität und Wertstabilität sorgt.
Luxus-Segment: Besonders begehrt sind Immobilien mit Blick auf den Golf von Mirabello oder Stadthäuser in Seenähe.
Ganzjahres-Potenzial: Da Agios Nikolaos eine lebendige Stadt ist, die auch im Winter nicht „schläft“, sind Immobilien hier sowohl für die touristische Vermietung als auch als dauerhafter Wohnsitz ideal.
https://www.youtube.com/watch?v=vfJN72tNAnU
Agios Nikolaos - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach