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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30736807
Kreta, Katsikia: Unfertige Villa mit freiem Blick in der Nähe von Agios Nikolaos zu verkaufen
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 199 m² Wohnfläche
- · 2.250 m² Grundstücksfläche
- · 750.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dies ist eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der begehrten Gegend von Katsikia, unweit der lebhaften Stadt Agios Nikolaos. Das Anwesen wird im Rohbauzustand angeboten und bietet somit die perfekte Grundlage, um Ihren mediterranen
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Dies ist eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der begehrten Gegend von Katsikia, unweit der lebhaften Stadt Agios Nikolaos. Das Anwesen wird im Rohbauzustand angeboten und bietet somit die perfekte Grundlage, um Ihren mediterranen Traumurlaub individuell zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 199 m² bietet das Anwesen einen unverbaubaren Blick auf die Mirabello-Bucht, das Meer und die umliegenden Berge.
Die durchdacht gestaltete, 167 m² große Villa erstreckt sich komplett über eine Ebene. Herzstück ist ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Haus verfügt über drei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, zwei davon mit begehbarem Kleiderschrank. Ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer kann bei Bedarf problemlos als viertes, kleineres Schlafzimmer dienen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein separater Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich werden durch den direkten Zugang vom Wohnzimmer und allen Schlafzimmern zu einer weitläufigen Terrasse mit Swimmingpool perfekt in Szene gesetzt, die einen atemberaubenden Panoramablick bietet.
Ergänzend zum Haupthaus gibt es ein separates, 32 m² großes Gästestudio. Dieses unabhängige Studio verfügt über ein eigenes Schlafzimmer und Badezimmer sowie einen schönen, von einer überdachten Pergola beschatteten Außenbereich.
Das Außengelände bietet unglaubliches Potenzial mit einer privaten Zufahrt, reichlich Parkplätzen und viel Platz für die Anlage eines wunderschön gestalteten Gartens.
Alle diesem Angebot beigefügten Fotos sind entweder 3D-Fotos der geplanten fertigen Villa oder reale Fotos des unfertigen Objekts im aktuellen Zustand.
Nur 5 Autominuten von der Stadt Agios Nikolaos und zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bars und anderen Freizeitmöglichkeiten entfernt.
Das hervorragende Klima mit der geringen Luftfeuchtigkeit im Nordosten Kretas ist wahrscheinlich das beste in ganz Griechenland.
Die durchdacht gestaltete, 167 m² große Villa erstreckt sich komplett über eine Ebene. Herzstück ist ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Haus verfügt über drei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, zwei davon mit begehbarem Kleiderschrank. Ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer kann bei Bedarf problemlos als viertes, kleineres Schlafzimmer dienen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein separater Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich werden durch den direkten Zugang vom Wohnzimmer und allen Schlafzimmern zu einer weitläufigen Terrasse mit Swimmingpool perfekt in Szene gesetzt, die einen atemberaubenden Panoramablick bietet.
Ergänzend zum Haupthaus gibt es ein separates, 32 m² großes Gästestudio. Dieses unabhängige Studio verfügt über ein eigenes Schlafzimmer und Badezimmer sowie einen schönen, von einer überdachten Pergola beschatteten Außenbereich.
Das Außengelände bietet unglaubliches Potenzial mit einer privaten Zufahrt, reichlich Parkplätzen und viel Platz für die Anlage eines wunderschön gestalteten Gartens.
Alle diesem Angebot beigefügten Fotos sind entweder 3D-Fotos der geplanten fertigen Villa oder reale Fotos des unfertigen Objekts im aktuellen Zustand.
Nur 5 Autominuten von der Stadt Agios Nikolaos und zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bars und anderen Freizeitmöglichkeiten entfernt.
Das hervorragende Klima mit der geringen Luftfeuchtigkeit im Nordosten Kretas ist wahrscheinlich das beste in ganz Griechenland.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRohbau/Im Bau
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohnfläche (ca.)199 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.250 m²
-
StellplatzartFreiplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformFlachdach
-
AusblickMeer
-
Anbieter-ObjektnummerS-HAGN156
Preise & Kosten
-
Courtage2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Einliegerwohnung
- Waschraum
Standort & Lage
? Katsikia – Ruhige Wohngegend vor den Toren von Agios Nikolaos (PLZ 721 00)
Katsikia ist eine kleine Ortschaft, die direkt an die nördlichen Ausläufer der Stadt Agios Nikolaos angrenzt. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den ...mehr lesen
Katsikia ist eine kleine Ortschaft, die direkt an die nördlichen Ausläufer der Stadt Agios Nikolaos angrenzt. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den ...mehr lesen
? Katsikia – Ruhige Wohngegend vor den Toren von Agios Nikolaos (PLZ 721 00)
Katsikia ist eine kleine Ortschaft, die direkt an die nördlichen Ausläufer der Stadt Agios Nikolaos angrenzt. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Platz einer ländlichen Umgebung, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zum lebendigen Zentrum von Agios Nikolaos. Von hier aus genießt man oft einen wunderschönen Blick auf die Mirabello-Bucht und die umliegende Hügellandschaft. Eine Immobilie auf Kreta in Katsikia ist ideal für all jene, die eine entspannte Wohngegend suchen, aber nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten möchten.
? Lebensstil & Atmosphäre
Das Leben in Katsikia ist deutlich ruhiger als in der belebten Innenstadt von Agios Nikolaos. Es ist eine bevorzugte Wohngegend, in der sich vorwiegend Einheimische und Langzeitresidenten niedergelassen haben. Hier findet man eine freundliche und familiäre Atmosphäre. Die Nähe zur Stadt sorgt dafür, dass Supermärkte, Schulen, Cafés und Restaurants bequem erreichbar sind.
? Lage
Durch die erhöhte Lage an den Hängen nördlich der Stadt bietet Katsikia oft eine unverbaubare Fernsicht auf das Meer und die Stadtsilhouette. Die Kombination aus mediterraner Vegetation und modernen Wohnanlagen verleiht dem Ort ein exklusives und zugleich naturnahes Flair.
? Entfernungen
Agios Nikolaos (Zentrum): 3,8 km | 10 Min.
Ierapetra (Zentrum): 37,2 km | 40 Min.
Flughafen Kastelli: 59,4 km | 1 Std. 4 Min.
Heraklion (Zentrum): 65,0 km | 1 Std. 2 Min.
Sitia (Zentrum): 68,7 km | 1 Std. 18 Min.
? Strandurlaub
Die Strände von Agios Nikolaos und die Küste der Mirabello-Bucht sind nur wenige Minuten entfernt. Ob es sich um den bekannten Havania Beach (der fast direkt unterhalb von Katsikia liegt), den Stadtstrand von Agios Nikolaos oder die Buchten Richtung Elounda handelt – die Auswahl ist erstklassig. Für Ausflüge in den Nordosten oder ins Hinterland ist Katsikia ein strategisch hervorragender Ausgangspunkt.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Katsikia ist sehr gefragt, insbesondere für Menschen, die eine dauerhafte Residenz oder ein hochwertiges Ferienhaus in der Nähe von Agios Nikolaos suchen. Es gibt ein gutes Angebot an Häusern, Wohnungen und Grundstücken auf Kreta, oft mit weitem Meerblick. Die Gegend ist auch für Neubauprojekte interessant, da sie eine stabile Nachfrage nach gehobenem Wohnraum aufweist. Als Spezialisten für Immobilien aus Kreta unterstützen wir von Schmidbauer Immobilien Kreta Sie gerne bei Ihrer Suche.
Katsikia ist eine kleine Ortschaft, die direkt an die nördlichen Ausläufer der Stadt Agios Nikolaos angrenzt. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Platz einer ländlichen Umgebung, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zum lebendigen Zentrum von Agios Nikolaos. Von hier aus genießt man oft einen wunderschönen Blick auf die Mirabello-Bucht und die umliegende Hügellandschaft. Eine Immobilie auf Kreta in Katsikia ist ideal für all jene, die eine entspannte Wohngegend suchen, aber nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten möchten.
? Lebensstil & Atmosphäre
Das Leben in Katsikia ist deutlich ruhiger als in der belebten Innenstadt von Agios Nikolaos. Es ist eine bevorzugte Wohngegend, in der sich vorwiegend Einheimische und Langzeitresidenten niedergelassen haben. Hier findet man eine freundliche und familiäre Atmosphäre. Die Nähe zur Stadt sorgt dafür, dass Supermärkte, Schulen, Cafés und Restaurants bequem erreichbar sind.
? Lage
Durch die erhöhte Lage an den Hängen nördlich der Stadt bietet Katsikia oft eine unverbaubare Fernsicht auf das Meer und die Stadtsilhouette. Die Kombination aus mediterraner Vegetation und modernen Wohnanlagen verleiht dem Ort ein exklusives und zugleich naturnahes Flair.
? Entfernungen
Agios Nikolaos (Zentrum): 3,8 km | 10 Min.
Ierapetra (Zentrum): 37,2 km | 40 Min.
Flughafen Kastelli: 59,4 km | 1 Std. 4 Min.
Heraklion (Zentrum): 65,0 km | 1 Std. 2 Min.
Sitia (Zentrum): 68,7 km | 1 Std. 18 Min.
? Strandurlaub
Die Strände von Agios Nikolaos und die Küste der Mirabello-Bucht sind nur wenige Minuten entfernt. Ob es sich um den bekannten Havania Beach (der fast direkt unterhalb von Katsikia liegt), den Stadtstrand von Agios Nikolaos oder die Buchten Richtung Elounda handelt – die Auswahl ist erstklassig. Für Ausflüge in den Nordosten oder ins Hinterland ist Katsikia ein strategisch hervorragender Ausgangspunkt.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Katsikia ist sehr gefragt, insbesondere für Menschen, die eine dauerhafte Residenz oder ein hochwertiges Ferienhaus in der Nähe von Agios Nikolaos suchen. Es gibt ein gutes Angebot an Häusern, Wohnungen und Grundstücken auf Kreta, oft mit weitem Meerblick. Die Gegend ist auch für Neubauprojekte interessant, da sie eine stabile Nachfrage nach gehobenem Wohnraum aufweist. Als Spezialisten für Immobilien aus Kreta unterstützen wir von Schmidbauer Immobilien Kreta Sie gerne bei Ihrer Suche.
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach