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KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30736783

3-Zimmerwohnung in ruhiger Zentrumslage

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 62,45 m² Wohnfläche
  • · 450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in zentraler Lage von St. Johann in Tirol

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und hervorragender Zentrumsnähe. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet ...mehr lesen
Modernes Wohnen in zentraler Lage von St. Johann in Tirol

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und hervorragender Zentrumsnähe. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und gepflegtes Zuhause, das sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch als wertbeständige Immobilie in einer gefragten Lage von St. Johann in Tirol eignet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und führen direkt auf den rund 11 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick in die umliegende Bergwelt bietet.
Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und eine intelligente Wohnraumlüftung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Lage zählt zu den besonders praktischen Wohnlagen von St. Johann: Das Ortszentrum mit Geschäften, Cafés, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Panorama Badewelt mit Hallen- und Freibad, Sauna- und Sportangebot liegt nur wenige Meter entfernt.

Damit verbindet die Wohnung kurze Wege und urbanen Komfort mit dem hohen Freizeitwert der Kitzbüheler Alpen – eine ideale Adresse für alle, die zentral wohnen und dennoch die Tiroler Bergwelt unmittelbar vor der Haustüre genießen möchten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Vertrag kann mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist jederzeit aufgelöst werden.
Energiedaten: HWB 18 Klasse B, fGEE 0,62 Klasse A+.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    62,45 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    3,16 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10,74 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    1
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Ausrichtung
    Ost, Südost
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0002796

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    275 €
  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energiepass gültig bis
    2030-07-30
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

6380 St. Johann in Tirol · Tirol · AUT

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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