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KITZIMMO - Real Estate - OG
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30736783
3-Zimmerwohnung in ruhiger Zentrumslage
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 62,45 m² Wohnfläche
- · 450.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in zentraler Lage von St. Johann in Tirol
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und hervorragender Zentrumsnähe. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet ...mehr lesen
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und hervorragender Zentrumsnähe. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet ...mehr lesen
Modernes Wohnen in zentraler Lage von St. Johann in Tirol
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und hervorragender Zentrumsnähe. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und gepflegtes Zuhause, das sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch als wertbeständige Immobilie in einer gefragten Lage von St. Johann in Tirol eignet.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und führen direkt auf den rund 11 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick in die umliegende Bergwelt bietet.
Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und eine intelligente Wohnraumlüftung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Lage zählt zu den besonders praktischen Wohnlagen von St. Johann: Das Ortszentrum mit Geschäften, Cafés, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Panorama Badewelt mit Hallen- und Freibad, Sauna- und Sportangebot liegt nur wenige Meter entfernt.
Damit verbindet die Wohnung kurze Wege und urbanen Komfort mit dem hohen Freizeitwert der Kitzbüheler Alpen – eine ideale Adresse für alle, die zentral wohnen und dennoch die Tiroler Bergwelt unmittelbar vor der Haustüre genießen möchten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Vertrag kann mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist jederzeit aufgelöst werden.
Energiedaten: HWB 18 Klasse B, fGEE 0,62 Klasse A+.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und hervorragender Zentrumsnähe. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und gepflegtes Zuhause, das sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch als wertbeständige Immobilie in einer gefragten Lage von St. Johann in Tirol eignet.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und führen direkt auf den rund 11 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick in die umliegende Bergwelt bietet.
Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und eine intelligente Wohnraumlüftung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Lage zählt zu den besonders praktischen Wohnlagen von St. Johann: Das Ortszentrum mit Geschäften, Cafés, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Panorama Badewelt mit Hallen- und Freibad, Sauna- und Sportangebot liegt nur wenige Meter entfernt.
Damit verbindet die Wohnung kurze Wege und urbanen Komfort mit dem hohen Freizeitwert der Kitzbüheler Alpen – eine ideale Adresse für alle, die zentral wohnen und dennoch die Tiroler Bergwelt unmittelbar vor der Haustüre genießen möchten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Vertrag kann mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist jederzeit aufgelöst werden.
Energiedaten: HWB 18 Klasse B, fGEE 0,62 Klasse A+.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)62,45 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)3,16 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)10,74 m²
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BadDuschbad
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Etage1
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Tiefgaragenstellplätze1
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AusrichtungOst, Südost
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
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Anbieter-ObjektnummerMG-0002796
Preise & Kosten
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Nebenkosten275 €
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Courtage3,0 %
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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Energiepass gültig bis2030-07-30
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Anbieter
KITZIMMO - Real Estate - OG
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Ansprechpartner
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel