3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf

Fantastische 3+1-Zimmer-Wohnung in einer geschlossenen Wohnanlage mit Pool und rund 1.300 m² Gartenfläche in Lavra, Matosinhos.

Suchen Sie den idealen Rückzugsort für Ihre Familie, an dem Komfort, Sicherheit und Lebensqualität nur wenige Schritte vom Meer entfernt zusammenkommen?

Wir präsentieren diese prächtige Wohnung in Lavra (Matosinhos), gelegen in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage mit Pool, in der Privatsphäre und das Wohlbefinden der Familie oberste Priorität haben.

**Highlights der Immobilie:**

**Überraschend viel nutzbarer Platz (3+1 Zimmer):**

Obwohl die Immobilie im Grundbuch als 3-Zimmer-Wohnung eingetragen ist, verfügt sie über ein zusätzliches Zimmer mit Fenster (ideal als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer).

**Zwei Gebäudeseiten und hervorragendes Tageslicht:** Die Ausrichtung zu zwei Seiten sorgt den ganzen Tag über für viel Licht und eine gute Belüftung.

**Gemütlicher Wohn- und Essbereich:** Großzügiges und komfortables Ambiente mit Wärmespeicherofen, ideal für die kälteren Tage.

**Möblierte und ausgestattete Küche:** Moderner, äußerst funktionaler Raum, vollständig möbliert und ausgestattet und sofort nutzbar.

**Suite und Badezimmer:** Die Wohnung verfügt über eine komfortable private Suite sowie ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer für die übrigen Schlafzimmer.

**Saniertes Gebäude ohne anstehende Kosten:** Das Gebäude ist in einwandfreiem Zustand. Die Fassaden sind zur besseren Wärme- und Schalldämmung bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen; auch das Dach wurde vollständig erneuert. Die Arbeiten sind bereits abgerechnet und bezahlt.

**Großzügige Flächen:** 130 m² private Bruttofläche und 20 m² zusätzliche Bruttofläche (Garagenstellplatz und Abstellraum).

**Hochwertige, geschlossene Wohnanlage:** Genießen Sie unvergessliche Familienmomente am privaten Pool der Wohnanlage – in einer geschützten Umgebung mit umfassender Sicherheit.

**Bevorzugte Lage:**
In der Rua Padre Manuel Teixeira de Melo in Lavra, in einer der ruhigsten und gefragtesten Gegenden von Matosinhos.

Nur wenige Minuten von den Stränden von Lavra und Angeiras entfernt.

In der Nähe zahlreicher Dienstleistungen, Geschäfte, Schulen, Supermärkte und Restaurants.

Hervorragende Anbindung an die wichtigsten Straßen (A28, A41) und den Flughafen Francisco Sá Carneiro.

**Technische Daten:**
Wohnungstyp: 3 Zimmer (+1)
Ausrichtung: zwei Seiten (Osten und Nordwesten)
Private Bruttofläche: 130,00 m²
Zusätzliche Bruttofläche: 20,00 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Gemeinde: Lavra (Matosinhos)

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihrer Familie den Lebensstil zu ermöglichen, den sie verdient.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

CASA DA PORTELA Imobiliária ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes. Das 2013 gegründete Unternehmen hat seinen Sitz in Porto und ist im gesamten Land tätig.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihrer Immobilie und bieten dank der erfahrenen Unterstützung unserer Abteilungen für Vertragsabwicklung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung einen hochwertigen und zuverlässigen Service.

Casa da Portela ist außerdem mit dem Qualitätsmanagementsystem-Zertifikat NP EN ISO 9001:2015 ausgezeichnet. Dieses bestätigt die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen und gewährleistet Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit.

Dank unseres bevorzugten Netzwerks können wir die Vermarktung und Verwaltung Ihrer Immobilie sowie den erfolgreichen Abschluss des Geschäfts über verschiedene Kanäle fördern.

**Die drei Grundpfeiler von Casa da Portela:**

**Mission**
Die Mission von Casa da Portela ist es, Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen und erstklassigen Service zu bieten und zugleich das beste Provisionsmodell auf dem Markt sicherzustellen.

**Vision**
Wir wollen ein führendes Unternehmen auf dem Immobilienmarkt sein und als beste Wahl für unsere Kunden gelten. Dazu bewahren wir stets unseren innovativen und führungsorientierten Geist, der uns Anerkennung für unsere herausragende Stellung auf dem Markt verschaffen soll.

**Werte**
Unsere Werte spiegeln die Einstellungen und Überzeugungen aller Angehörigen unseres Unternehmens wider. Gemeinsam wollen wir herausragende Ergebnisse erzielen, die auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz beruhen.

„J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda“ ist als gebundener Kreditvermittler tätig und bei der Banco de Portugal unter der Nummer 0004889 registriert. Das Unternehmen ist zur Erbringung von Beratungsdienstleistungen zugelassen.
Es bietet Verbrauchern die Vorlage oder den Vorschlag von Kreditverträgen sowie Unterstützung durch vorbereitende Maßnahmen oder andere Arbeiten zur vorvertraglichen Abwicklung von Kreditverträgen an, die es nicht selbst vorgelegt oder vorgeschlagen hat.
Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Niederlassung in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, S.A., SICAM – Caixa Central und Caixa de Crédito Agrícola Mútuo.