Neubau-T3, 8. Stock, Südseite | Balkon, 2 Stellplätze, nahe Metro Câmara de Gaia

Neubau-T3, 8. Stock, Südseite | Balkon 13 m² | 2 Stellplätze | nahe Metro Câmara de Gaia

Neubauwohnung mit drei Zimmern im 8. Stock des ELEVEN Gaia in Mafamude, zwei Gehminuten von der Metrostation Câmara de Gaia entfernt. Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe; Porto ist schnell erreichbar.

Die ausgewogene und funktionale Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Küchenzimmer mit offenem Grundriss und 27 m² sowie direktem Zugang zum Balkon. So entsteht ein heller und komfortabler Wohnbereich.

Die Lage im 8. Stock bietet ein freieres Umfeld und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, was zu hellen und komfortablen Räumen beiträgt.

Wichtigste Merkmale:
Drei Zimmer, Südausrichtung und Blick über die Stadt
Doppelverglasung
Gute Wärme- und Schalldämmung
Klimaanlage
Energieeffizienzklasse A
8. Stock, Vorderseite
129 m² private Bruttofläche
Balkon mit 13 m²
Wohn- und Küchenbereich mit 27 m²
Schlafzimmer mit Bad en suite, 16 m²
Schlafzimmer mit 13 m² und 12 m²
2 Stellplätze
Wohnanlage ELEVEN, nahe der Metrostation Câmara Municipal de Gaia
Hochwertige Bauweise und Ausstattungen

Die Räume
Wohn- und Küchenbereich mit offenem Grundriss, 27 m² und direktem Zugang zum Balkon; Keramikboden, Glasgeländer und integrierte LED-Beleuchtung.
Schlafzimmer mit Bad en suite, 16 m², sowie zwei weitere Schlafzimmer mit 13 m² und 12 m².
Insgesamt drei Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum.
Einbauschränke mit Dämpfungssystem und integrierter LED-Beleuchtung.

Ausgestattete Küche
Arbeitsplatte und Spritzschutz aus Quarzstein, Schränke mit Dämpfungssystem und LED-Beleuchtung. Zur Ausstattung gehören Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank der Marke BOSH oder gleichwertig.

Badezimmer:
Großformatige Fliesen, wandhängende Sanitärobjekte, Unterputzarmaturen und -dusche, Duschabtrennung aus gehärtetem Glas und hinterleuchteter Spiegel.

Komfort und Effizienz:
Fassade mit außen liegender Wärmedämmung, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, elektrische Außenjalousien, Multisplit-Klimaanlage, Wärmepumpe für Warmwasser und mechanische Lüftung. Schalldämmung in Böden und Decken sowie doppelte Trennwände zwischen den Wohneinheiten sorgen für mehr Ruhe und Privatsphäre.
Energieausweis: Klasse A.

Das Gebäude:
Zwei Aufzüge pro Zugang, Video-Gegensprechanlage, mechanische Rauchableitung und Notstromversorgung. 2 Stellplätze im Untergeschoss -1, erreichbar über einen Fahrzeugaufzug und ein elektrisch bedienbares Tor.
Monatliches Hausgeld: 105 €.

ELEVEN liegt in Mafamude, Vila Nova de Gaia, und profitiert von einer privilegierten Lage im Stadtgebiet, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Porto und die wichtigsten Straßenverbindungen sind sehr gut erreichbar.

Eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne, komfortable und funktionale Wohnung mit Außenbereich und Stellplätzen in zentraler Lage von Vila Nova de Gaia suchen.

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CASA DA PORTELA Imobiliária ist das innovativste Immobilienmaklerunternehmen des Landes. Es wurde 2013 gegründet, hat seinen Sitz in Porto und ist im gesamten Staatsgebiet tätig.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihrer Immobilie und bieten durch die erfahrene Unterstützung unserer Abteilungen für Abwicklung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung einen hochwertigen und zuverlässigen Service.

Casa da Portela ist außerdem mit dem Qualitätsmanagementsystem-Zertifikat NP EN ISO 9001:2015 ausgezeichnet. Dieses bestätigt die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen und gewährleistet Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit.

Dank unseres ausgezeichneten Kontaktnetzwerks fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie in verschiedenen Formaten.

Die drei grundlegenden Säulen von Casa da Portela:

Mission
Die Mission von Casa da Portela ist es, ihren Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen und exzellenten Service zu bieten und zugleich das beste Provisionsmodell am Markt sicherzustellen.
Vision
Unsere Vision ist es, ein führendes Unternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Wahl für unsere Kunden zu gelten. Dafür bewahren wir stets unseren Innovations- und Führungsgeist, der uns Anerkennung für unsere Leistungen am Markt verschaffen wird.

Werte
Unsere Werte spiegeln unsere Einstellungen und Überzeugungen wider und beziehen alle Mitarbeiter des Unternehmens ein. Gemeinsam wollen wir die hervorragenden Ergebnisse erzielen, die wir uns zum Ziel setzen. Grundlage dafür sind Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz.

„J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda“ ist als gebundener Kreditvermittler tätig und bei der Banco de Portugal unter der Nummer 0004889 registriert. Das Unternehmen ist zur Erbringung von Beratungsleistungen befugt.
Es erbringt Dienstleistungen zur Vorlage oder Empfehlung von Kreditverträgen für Verbraucher sowie Unterstützungsleistungen für Verbraucher durch vorbereitende Maßnahmen oder andere vorvertragliche Verwaltungsarbeiten im Zusammenhang mit Kreditverträgen, die es selbst weder vorgelegt noch empfohlen hat.
Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Niederlassung in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM – Caixa Central und Caixa de Crédito Agrícola Mútuo.