"nach oben offen lichtdurchflutet!"

Sensationelle Doppelhaushälfte mit lichtdurchflutetem Wohnraum und uneinsehbaren Garten!

Wir haben für Sie diese charmante Eck-Doppelhaushälfte mit uneinsehbaren Garten in ruhiger Ortsrandlage von Münchendorf gefunden. Hier erwarten Sie großzügiges Wohnen auf drei Ebenen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente.

Ein Haus mit außergewöhnlichem Wohngefühl

Die vor rund 26 Jahren auf einer ca. 462 m² großen Eckparzelle errichtete Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Ziegelmassivbauweise und ihre architektonischen Besonderheiten.

Das absolute Herzstück des ca. 130m²Wfl.  großen Hauses ist das beeindruckende, nach oben offene Wohnzimmer. Der bis zur Decke reichende Wohnbereich vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Großzügigkeit und wird durch die natürliche Belichtung besonders in Szene gesetzt.

Bereits der geschützte Eingangsbereich mit Windfang vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Durch die Sicherheitseingangstüre gelangen Sie in das Vorzimmer, von dem aus Sie das großzügige Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer erreichen.

Vom Wohn- und Essbereich aus öffnet sich der Zugang zur südseitigen Terrasse und in den liebevoll gestalteten, uneinsehbaren Garten – der ideale Ort, um sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Die räumlich getrennte, voll ausgestattete Küche bietet den Blick auf den Hauseingangsbereich.

Komfort und Großzügigkeit im Detail

Das großzügige Badezimmer lässt kaum Wünsche offen. Es verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein Bidet und Handtuchtrockner.

Das mit edlem Naturstein belegte Stiegenhaus verbindet die drei Wohnebenen auf elegante Weise und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.

Das Obergeschoss – Wohnen mit Weitblick

Das Obergeschoss wird durch Dachflächenfenster mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Von der Galerie genießen Sie einen reizvollen Blick in das darunterliegende, nach oben offene Wohnzimmer.

Neben dem großzügigen Raumgefühl bietet diese Etage ein weiteres Schlafzimmer, einen separaten Schrankraum sowie zusätzlichen Stauraum in der Dachschräge.

Das Untergeschoss – vielseitig und außergewöhnlich großzügig

Auch das Untergeschoss überrascht mit einem vielseitigen Raumangebot und zusätzlichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Eine großzügige, mit Vollholz verkleidete Kellerstube schafft ein besonders gemütliches Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, eine Sauna, einen geräumigen Werkraum, eine Waschküche und Heizraum.

Für angenehme Wärme und Warmwasser sorgt eine Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser-Pufferspeicher.

Ihr privates Gartenparadies

Ein besonderes Highlight ist der ebene, süd- bis südwestseitig ausgerichtete Garten.

Dank der beinahe vier Meter hohen Thujen genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Der Garten ist vollständig uneinsehbar und bietet zudem einen angenehmen Windschutz.

Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.

Die Gartenbewässerung erfolgt über den hauseigenen Brunnen. Ein Rasenroboter übernimmt die regelmäßige Rasenpflege und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Praktisch und bestens angebunden

Für Ihr Fahrzeug steht eine angrenzende Garage mit funkferngesteuertem Garagentor zur Verfügung.

Auch die Lage überzeugt: Die Liegenschaft befindet sich am ruhigen Ortsrand von Münchendorf. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ein Zuhause mit vielen Vorzügen

Diese besondere Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, architektonischen Charme, einen vielseitig nutzbaren Kellerbereich und einen geschützten Garten zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Ein Haus für alle, die großzügige Räume, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl zu schätzen wissen und bereit sind mit Liebe zum Detail diesem Schmuckstück neuen Glanz zu verleihen.

Richtpreis: € 639.000,- *)

Wichtiger Hinweis zum Kaufpreis: *) Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der endgültige Kaufpreis wird durch ein vom Interessenten gelegtes Kaufanbot definiert und kann abhängig von der Nachfrage auch über dem angegebenen Richtpreis liegen. Die Annahme eines Kaufanbotes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber mittels Gegenzeichnung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.500m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}