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bellevue.de-ID: 30735699

Nizza – Nähe zur Promenade des Anglais – Vollständig renovierte Wohnung

  • Wohnung
  • · 90 m² Wohnfläche
  • · 795.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Nur 150 Meter von der Promenade des Anglais entfernt: Diese etwa 94 m² große 4-Zimmer-Wohnung wurde von einer Innenarchitektin renoviert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie ...mehr lesen
Nur 150 Meter von der Promenade des Anglais entfernt: Diese etwa 94 m² große 4-Zimmer-Wohnung wurde von einer Innenarchitektin renoviert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie profitiert von viel Tageslicht. Ein Balkon bietet einen eingeschränkten Meerblick.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit eingerichteter und ausgestatteter offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei maßgefertigten Ankleidezimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken, einem separaten WC sowie einem Hauswirtschaftsbereich.

Bei der Renovierung standen Komfort und Lebensqualität im Mittelpunkt: reversible Klimaanlage, neue Fenster mit Doppelverglasung sowie vollständig erneuerte Installationen und Ausführungen.

Weder in der Wohnung noch in der Eigentümergemeinschaft sind Arbeiten vorgesehen. Die Immobilie wird möbliert und ausgestattet verkauft: Sämtliche Möbel, Ausstattungsgegenstände und Dekoration sind im Kaufpreis enthalten.

Ein renovierter Kellerraum mit etwa 10 m² ergänzt das Angebot.

Die Lage ermöglicht den Zugang zu Stränden, Geschäften, Restaurants, Schulen und Hochschulen. Zwei nahegelegene Straßenbahnhaltestellen bieten Verbindungen ins Stadtzentrum und zum Flughafen Nizza Côte d’Azur.

Dank der Lage, der vollständigen Renovierung, der drei Schlafzimmer und des möblierten Verkaufs eignet sich die Immobilie sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Der Erwerb sämtlicher im Kaufpreis enthaltener Möbel ermöglicht eine erhebliche Verringerung der Bemessungsgrundlage für die Erwerbsnebenkosten.

Kontaktieren Sie unsere Agentur, um die vollständige Broschüre zu erhalten und einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Eigentümergemeinschaft: Ja | Anzahl der Einheiten: 34 I
Jährliche Nebenkosten: 1.200 € I Kein laufendes Verfahren

795.000 € inklusive Maklergebühren, davon 753.555 € Nettokaufpreis und 5,5 % inklusive MwSt. Maklergebühren zulasten des Käufers.



Sharon BORDET
Beraterin – selbstständige Handelsvertreterin
RSAC 942 502 162 Maklergebühren zulasten des Verkäufers – Anzahl der Einheiten in der Eigentümergemeinschaft: 13 – Durchschnittlicher Anteil an den laufenden Kosten: 1.200 €/Jahr – Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, berechnet auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2024: 1.050 € bis 1.430 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    90 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    87445008

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06000 Nice · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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