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Friseursalon in bester Citylage von Gärtringen – komplett ausgestattet und sofort startklar!
- Laden/Einzelhandel
- · 175.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Friseursalon in bester Citylage von Gärtringen – komplett ausgestattet und sofort startklar!
Diese gepflegte und komplett ausgestattete Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Friseure, die ohne großen Investitionsaufwand direkt durchstarten ...mehr lesen
Diese gepflegte und komplett ausgestattete Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Friseure, die ohne großen Investitionsaufwand direkt durchstarten ...mehr lesen
Friseursalon in bester Citylage von Gärtringen – komplett ausgestattet und sofort startklar!
Diese gepflegte und komplett ausgestattete Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Friseure, die ohne großen Investitionsaufwand direkt durchstarten möchten. Die ca. 70 m² Nutzfläche wurden im Jahr 2011 umfassend kernsaniert und präsentieren sich heute in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand.
Der Friseursalon verfügt über einen modernen Innenausbau sowie eine vollständige Ausstattung, sodass eine direkte Fortführung des Friseurbetriebs nach Absprache möglich ist. Die technische Ausstattung wurde 2011 umfassend erneuert. Hierzu zählen unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen, Schaufensterscheiben und Türen.
Ein besonderer Vorteil: Nach Absprache kann das komplette vorhandene Inventar übernommen werden, sodass ein neuer Betreiber den Friseurbetrieb nahezu unmittelbar weiterführen kann.
Die attraktive Lage direkt in der City von Gärtringen sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine angenehme Erreichbarkeit. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt neben der Gewerbeeinheit. Zusätzlich gehören ein Außenstellplatz sowie eine Garage zur Einheit.
Diese gepflegte und komplett ausgestattete Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Friseure, die ohne großen Investitionsaufwand direkt durchstarten möchten. Die ca. 70 m² Nutzfläche wurden im Jahr 2011 umfassend kernsaniert und präsentieren sich heute in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand.
Der Friseursalon verfügt über einen modernen Innenausbau sowie eine vollständige Ausstattung, sodass eine direkte Fortführung des Friseurbetriebs nach Absprache möglich ist. Die technische Ausstattung wurde 2011 umfassend erneuert. Hierzu zählen unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen, Schaufensterscheiben und Türen.
Ein besonderer Vorteil: Nach Absprache kann das komplette vorhandene Inventar übernommen werden, sodass ein neuer Betreiber den Friseurbetrieb nahezu unmittelbar weiterführen kann.
Die attraktive Lage direkt in der City von Gärtringen sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine angenehme Erreichbarkeit. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt neben der Gewerbeeinheit. Zusätzlich gehören ein Außenstellplatz sowie eine Garage zur Einheit.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartEinzelhandelsladen
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Anzahl Parkflächen2
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Verkaufsfläche (ca.)70 m²
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Balkon1
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Fläche teilbar ab70 m²
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Ladenfläche (ca.)70 m²
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Freier Stellplatz1
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Garagenstellplätze1
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Anbieter-Objektnummer09693
Preise & Kosten
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Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis08.05.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Citylage von Gärtringen und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister, Praxen oder kundenorientierte Konzepte. Das gewachsene Ortszentrum zeichnet sich durch kurze Wege, eine
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Citylage von Gärtringen und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister, Praxen oder kundenorientierte Konzepte. Das gewachsene Ortszentrum zeichnet sich durch kurze Wege, eine gute Sichtbarkeit und ein vielseitiges Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Frequenz im Standortumfeld.
Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Erreichbarkeit. Der S-Bahnhof Gärtringen bindet den Standort an das Netz der Region Stuttgart an und ermöglicht eine komfortable Anreise auch ohne Pkw. Gleichzeitig verfügt Gärtringen über eine hervorragende Straßenanbindung: Die Nähe zur A81 sowie zur B14 sorgt für kurze Wege in Richtung Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg und Stuttgart.
Damit verbindet der Standort die Vorteile einer zentralen innerörtlichen Lage mit einer leistungsfähigen regionalen Verkehrsanbindung. Für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner ist die Gewerbeeinheit gleichermaßen gut erreichbar – ein überzeugender Standortfaktor für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Erreichbarkeit. Der S-Bahnhof Gärtringen bindet den Standort an das Netz der Region Stuttgart an und ermöglicht eine komfortable Anreise auch ohne Pkw. Gleichzeitig verfügt Gärtringen über eine hervorragende Straßenanbindung: Die Nähe zur A81 sowie zur B14 sorgt für kurze Wege in Richtung Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg und Stuttgart.
Damit verbindet der Standort die Vorteile einer zentralen innerörtlichen Lage mit einer leistungsfähigen regionalen Verkehrsanbindung. Für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner ist die Gewerbeeinheit gleichermaßen gut erreichbar – ein überzeugender Standortfaktor für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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