4 Schlafzimmer – Rustikales Dorf – Toskana – Zu verkaufen – A1190RA90369

Hauptmerkmale:

Ca. 435 m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei unabhängige Steingebäude
Insgesamt sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer (mit Potenzial für zusätzliche Räume)
Zweistöckiges Haupthaus mit separaten Zugängen, die sich problemlos wieder verbinden lassen
Nebengebäude mit zwei eigenständigen Gästeapartments
Privates Anwesen mit ca. 7,5 Hektar, Gärten, Pergolen, alten Bäumen und Wald
Authentische toskanische Ausstattungsmerkmale: freiliegendes Mauerwerk, Holzbalken, Cotto-Böden und Kamine
Abgeschiedene Panoramalage am Fuße der Hügel in Pescaglia, nur 15 Minuten von Lucca entfernt

Innenbeschreibung:
Diese vielseitige ländliche Immobilie umfasst ca. 435 m² in zwei separaten historischen Gebäuden und bietet eine außergewöhnliche Grundlage für einen privaten Rückzugsort für mehrere Generationen oder ein maßgeschneidertes Gastgewerbe- und Landtourismusprojekt. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen, die derzeit über separate Eingänge zugänglich sind. Jede Etage bietet gemütliche Wohnbereiche mit Kaminen, Küchen, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie praktische Nebenräume. Die beiden Etagen lassen sich mühelos intern miteinander verbinden und zu einem großzügigen Einzelhaus gestalten. Zudem besteht die Möglichkeit, den Grundriss neu aufzuteilen und problemlos ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Gegenüber dem Haupthaus befindet sich das Nebengebäude mit zwei charmanten, eigenständigen ländlichen Gästeunterkünften. Jede verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer (insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Nebengebäude). Die Innenräume spiegeln den authentischen toskanischen Charakter wider: mit freiliegenden Kastanienholzbalken, originalen Mauerwerksdetails und klassischen Cotto-Elementen.

Außenbeschreibung:
Das Anwesen ist von ca. 7,5 Hektar privatem Grundstück umgeben und bietet viel Privatsphäre sowie eine unmittelbare Verbindung zur umgebenden Natur. Hinter der privaten Zufahrt mit Tor führt ein malerischer ländlicher Weg durch üppiges Grün direkt zu den Wohngebäuden. Rund um die Häuser liegen angenehme Gartenhöfe mit alten schattenspendenden Bäumen, Steinwegen und von Weinreben bewachsenen Pergolen, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignen. Von dort geht das Grundstück sanft in ausgedehnte heimische Waldflächen über. Die beträchtliche Grundstücksfläche und die ruhige Naturlandschaft bieten interessante Möglichkeiten für kreative ländliche Tourismuskonzepte wie Glamping, Wellness-Retreats oder Naturworkshops (vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen). Eingebettet in die unberührten Hügel von Pescaglia bietet die Immobilie echte Abgeschiedenheit auf dem Land. Zugleich sind die historischen Mauern, Geschäfte und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Altstadt von Lucca nur 15 Minuten entfernt.

Entfernungen:
Geschäfte und Dienstleistungen im Ort (Pescaglia / Valfreddana): 4 km
Lucca (historische Stadtmauer und Stadtzentrum): 14 km
Hauptbahnhof Lucca: 15 km
Bagni di Lucca (Thermalbäder und Garfagnana-Tal): 22 km
Küste der Versilia (Strände von Viareggio und Camaiore): 36 km
Internationaler Flughafen Pisa: 40 km
Flughafen Florenz: 85 km

Referenz: A1190RA90369