Schönes Boutique-Hotel in Villa in der Nähe von Fano, Le Marche

Dieses wunderschöne Boutique-Hotel in einer Landvilla befindet sich in einer Lage mit spektakulärem 360°-Blick über Täler sowie mittelalterliche Bergdörfer und ist nur wenige Minuten vom nächsten Dorf entfernt.

Das Anwesen verfügt über eine Hotel-, Restaurant- und Barlizenz und könnte dank der positiven Bewertungen, die im Laufe der Jahre erhalten wurden, weiterhin ein profitables Geschäft sein. Auf der anderen Seite kann es als Privathaus mit separater Wohnung für Gäste genutzt werden.

Die Villa

Ursprünglich als Einzelvilla gebaut, ist es jetzt als private Wohnung für die Eigentümer und als Unterkunftsbereiche für die Hotelgäste eingerichtet, und im Einzelnen:

Erdgeschoß:

Flur, Küche mit professioneller Ausstattung, Esszimmer, schöner Frühstücksraum/Bar mit Gartenblick, Wohnzimmer, Waschküche, 2 Badezimmer, ein Studio, 2 Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad.

Erster Stock:

Der Gästebereich auf dieser Etage verfügt über 4 große Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Von allen Schlafzimmern aus können Sie einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft genießen.

Das private Apartment ist unabhängig zugänglich und verfügt über eine Küche, ein offenes Ess-/Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Dank dieser Aufteilung ist dies das perfekte Haus zum Wohnen und Mieten, um ein gewisses Einkommen zu erzielen. Der Verkauf umfasst die gesamte Hotelausstattung, einschließlich einer professionellen Küche, alle Hotelmöbel, Einrichtungsgegenstände, Website und Buchungssystem, um weiterhin als Hotel betrieben zu werden, wenn Sie dies wünschen.

Auf der anderen Seite ist es mit einigen kleineren Arbeiten sehr einfach, es in eine einzige Villa für die Familie zurückzubringen.

Die jetzigen Eigentümer haben kürzlich 48 Paneele zur Strom- und Warmwassererzeugung installiert.

Der Garten

Die Villa verfügt über einen Garten von ca. 4.000 m² mit einem 10×4 m langen Panoramapool. Es gibt viel Platz im Freien mit gepflegten Landschaftsgärten, darunter Terrassenbereiche und Olivenbäume sowie Feigen- und Walnussbäume. Das Anwesen verfügt über Parkplätze für 10-12 Autos.

Die Lage

Die Lage des Hauses ist ausgezeichnet, da Sie sich perfekt auf halbem Weg zwischen dem Meer und den Bergen befinden, was bedeutet, dass Sie in wenigen Minuten schwimmen oder wandern können. Der Zugang zum Haus ist einfach und bequem und die Fahrt in die Stadt ist ein schöner 15-minütiger Spaziergang – oder 3 min mit dem Auto. Dies macht es zum perfekten Ort sowohl für Sie, um alle Dienstleistungen zu erreichen, als auch für die Gäste des Hotels, die die Stadt leicht erreichen können.

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Warum kaufen?
Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, einen kleinen Hotelbetrieb in der ruhigen Umgebung der italienischen Landschaft zu führen. Das Leben hier ist einfach und komfortabel, da alle Dienstleistungen nicht weit entfernt sind und Sie die verschiedenen Landschaften und Lebensstile der Provinz Pesaro erkunden können, bis hin zur Provinz Ancona, die ebenfalls ganz in der Nähe liegt.

Die Anreise vom Flughafen Ancona-Falconara ist einfach und schnell, da es über die Autobahn A14 weniger als eine Stunde dauert, was dieses Anwesen für Sie interessant und für die Gäste des Hotels attraktiv macht, die die natürlichen und historischen Schönheiten der Marken erkunden können.

Abstände
Nächstgelegene Stadt mit Dienstleistungen: 1 km

Pergola: 12,7 km

Furlo-Nationalpark: 26 km

Autobahn A14: 27 km

Acqualagna: 30 km

Strände: 30 km

Fano: 30 km

Cagli: 31 km

Urbino: 32 km

Senigallia: 33 km

Flughafen Ancona-Falconara: 50 km