Fattoria in Pietra Immersa nella Natura, Emilia Romagna

Hast du schon einmal davon geträumt, ein ruhiges und langsames Leben auf dem italienischen Land für dich und deine Liebsten zu suchen? Wenn ja, ist dieses Haus der richtige Ort für dich. Umgeben von grünen, üppigen Hügeln ist diese Fattoria ein Traum, der für diejenigen wahr wird, die unter der Steinveranda entspannen und die majestätische Aussicht der Emilia Romagna genießen möchten! In diesem Anwesen besitzt du ein Stück des kulturellen Erbes dieser magischen Region, denn jeder Stein und jeder Holzbalken repräsentieren die authentische Seele des italienischen Landes. Hier kannst du aufwachen, hinausgehen und einige der atemberaubenden Landschaften bewundern, die Italien so berühmt machen. Backe Pizza im Außen-Holzofen, mache lange Spaziergänge durch die umliegenden Wälder und lade Freunde in die Nebengebäudenunterkunft ein!

Die Fattoria

Diese charmante Steinfattoria hat eine lange Geschichte: Sie stammt aus dem 19. Jahrhundert, wurde später im 20. Jahrhundert erweitert und 2014 renoviert. Sie erstreckt sich nun über drei Ebenen mit insgesamt 290 m² herrlicher Unterkunft.

Erdgeschoss:
Beim Betreten dieser majestätischen Villa findet man einen großen Speisesaal mit einem einladenden erhöhten Kamin, details in Stein und einer klassischen Balkendecke. Von hier gelangt man in die Küche, die eine Holzdecke und weitere zeitlose Steinwände aufweist.

Die Küche führt in den Lounge-Bereich, der dich mit einem großen Steinkamin und dem gleichen klassischen Stil des restlichen Hauses empfängt. In dieser Etage findest du auch ein Bad, einen Außen-Holzofen für Pizzaabende und eine wunderschöne Steinveranda mit atemberaubender Panoramaaussicht.

Obergeschoss:
Beim Hochsteigen der Treppe gelangt man zur Dachbodenregion. Sie bietet zwei Zimmer, von denen eines als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte und das andere für Lagerung.

Kellergeschoss:
Auf dieser Ebene findest du ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Zugang nach außen sowie ein weiteres Zimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Daneben befindet sich eine 30 m²-Lagerkeller, verbunden mit einem weiteren 25 m² großen Lagerraum. Hier findest du auch Heizzentrale.

Gästeunterkunft
Nur wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt findest du diese prachtvolle Gästeunterkunft, die im gleichen rustikalen Stil der gesamten Immobilie gehalten ist. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 164 m².

Erdgeschoss:
Tritt ein in dieses exquisite Haus und erkunde sein prächtiges Wohnzimmer mit einem einladenden erhöhten Kamin und wunderschönen Steinwänden. Von hier gelangt man in die Küche, die auch einen angrenzenden Essbereich hat. Beide Räume gewährleisten leichten Zugang zur majestätischen Veranda und zum Außen-Holzofen, ideal zum Backen von Pizza oder Brot.

Kellergeschoss:
Hier findest du das Hauptschlafzimmer und ein Bad, gefolgt von einem Zimmer, das als weitere Schlafgelegenheit genutzt werden könnte.

Anbauten
Nicht weit von den beiden Fattorien entfernt findest du ein externes Lagergebäude von 22 m², das für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann, sowie eine 21 m² grosse Garage.

Grundstück
Dieses herrliche Anwesen ist von über 13 ha Panoramagrundstück umgeben, ideal für Anbau oder einfach als Garten – hier könntest du auch einen Pool bauen!

Beide Fattorien profitieren von weitläufigem Außenbereich dank vieler Steinportiken und zweier Außen-Holzöfen. Das macht es perfekt für Kinder oder Haustiere, da sie die Freiheit haben, im umliegenden Gelände zu umherziehen, ohne gestört zu werden, und es dir gleichzeitig volle Privatsphäre bietet.

Lage
Dieses Anwesen liegt nahe Santa Sofia, einer Gemeinde im Herzen des Tosco-Romagnolo Apennins. Es ist ca. 30 km von der Grenze zur Toskana entfernt und bekannt für seine Nähe zu den wichtigsten Zielen im UNESCO-Weltkulturerbe Nationalpark Casentinesi Wälder!

Santa Sofia bietet atemberaubende Naturlandschaften und außergewöhnliche Speisen wie Tortello alla Lastra (gefüllte Teigtaschen mit Kartoffeln und Kürbis) und das berühmte Dorfbrot focaccia. Hier findest du alle Services, die du benötigen könntest, zusammen mit Restaurants, Museen, Kirchen und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Nicht weit von hier kannst du auch andere faszinierende Städte wie Spinello finden, von wo aus du die Schönheit des gesamten Tals bis zum Meer genießen kannst! Diese Gegend ist bekannt für ihre Bergpfade, Skimöglichkeiten und atemberaubende Bergpanoramen.

Epc: Geordnet

Warum man es kaufen sollte
Dieses Anwesen ist perfekt, wenn du ein neues Leben auf dem italienischen Land beginnen und mit deinen Lieben ungestört leben möchtest. Es ermöglicht dir die Privatsphäre, die das umliegende Gelände bietet, ohne von Dienstleistungen und Komfort abgeschnitten zu sein.

Die Gästeunterkunft ist ideal, um Freunde und Familie zu empfangen oder zu vermieten, da Touristen diese Gegend wegen ihrer außergewöhnlichen Landschaften und des ruhigen, langsamen Lebens lieben. Hier kannst du das Authentizität des italienischen Landlebens erleben und in einer warmen, verbundenen Gemeinschaft willkommen geheißen werden.

Entfernungen
Nächste Stadt mit Dienstleistungen: 4,3 km
Schulen: 4,9 km
Spinello: 13,8 km
Nationalpark Casentinesi Wald: 16,3 km
Forlì: 44,2 km
Cesena: 51,5 km
Camaldoli: 52,2 km
Ravenna: 72,5 km
San Marino: 76,7 km
Autobahn: 83,7 km
Florenz: 86,3 km
Flughafen Bologna: 130 km