Eine Vision von raffiniertem Landleben im Herzen der Marken

Inmitten der hügeligen Hügel des Monte San Martino in den Marken gelegen, bietet dieses bemerkenswerte Rekonstruktionsprojekt die einzigartige Gelegenheit, ein zeitloses Landhaus zu besitzen, das mit der Eleganz eines klassischen Marchigiano-Bauernhauses konzipiert und von zeitgenössischer Raffinesse durchdrungen ist. Dieses schlüsselfertige Chiavi-Angebot sieht nicht nur ein Zuhause vor, sondern einen Lebensstil von ruhiger Pracht, Authentizität und nachhaltigem Komfort.
Diese exklusive Residenz verbindet traditionelle Architektur nahtlos mit modernem Design und Technologie, was zu einem Anwesen führt, das den Geist des ländlichen Italiens ehrt und gleichzeitig die Erwartungen der anspruchsvollsten Käufer von heute erfüllt. Das Anwesen wird aus einem Hauptbauernhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, einem Nebengebäude und einem 5x10m großen Panorama-Swimmingpool bestehen, die alle auf einer Fläche von 9.000 m² liegen. Grundstück mit Weinberg. Alle Komponenten des Projekts werden mit tadelloser Handwerkskunst unter Verwendung von Materialien aus der Region und den neuesten umweltfreundlichen, erdbebensicheren Bausystemen ausgeführt.

Das Bauernhaus

Die Hauptresidenz wird nach Fertigstellung eine Fläche von ca. 280 m² haben. Groner Innenraum, ergänzt durch einen 41 Quadratmeter großen Portikus, der als eleganter Sommerwohnbereich gestaltet ist. Das Bauernhaus wird sich über zwei Etagen erstrecken, die mit klassischen ländlichen Texturen wie Steinfassaden, kalkverputzten Wänden, Holzbalkendecken und traditionellen Terrakotta-Dachziegeln geschmückt sind.

Erdgeschoß:

Das Herz des Hauses liegt unter dem großzügigen Portikus - einem Salon im Freien mit Blick auf das faszinierendste Meer, ideal für entspannte Mahlzeiten und abendliche Aperitivi. Im Inneren wird das Erdgeschoss über einen geräumigen, offenen Wohnbereich mit einem auffälligen Kamin, eine elegante Küche mit zentraler Insel und einen formellen Essbereich verfügen - alles in natürliches Licht getaucht dank großer verglaster Öffnungen, die das Innere mit dem grünen Garten verschmelzen. Ein vielseitiges Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit Doppelbett, ein Gästebad mit Dusche, eine Hauswirtschaftsbadewanne/Waschküche, eine Speisekammer und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene. Ein mit Pergola überdachter Vorplatz sorgt für einen rustikalen und dennoch raffinierten Empfang am Haupteingang des Hauses.

Erster Stock:

Die obere Ebene ist der Ruhe und Erholung gewidmet. Es erwarten Sie drei wunderschön eingerichtete Doppelzimmer, darunter ein prächtiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche sowie eine romantische Loggia, die sich direkt zum atemberaubenden Blick auf die Monti Sibillini öffnet. Ein gemeinsames Familienbad dient zu den beiden zusätzlichen Schlafzimmern, die alle mit der gleichen Eleganz und Qualität wie die Master-Suite ausgestattet sind. Die Innenausstattung, von freiliegenden Holzbalken in vom zukünftigen Eigentümer gewählten Tönen bis hin zu linearen Deckendetails, wird Wärme, Charakter und dezenten Luxus hervorrufen.

Der Anhang

Angrenzend an die Hauptresidenz wird der Anbau sorgfältig neu gestaltet, um flexiblen Wohn- oder Nutzraum zu bieten. Je nach Vorliebe des Eigentümers kann es als eigenständige Gästesuite, als Poolhaus mit Umkleidemöglichkeiten, als Heimbüro oder als eigenständige Wohnung für längere Aufenthalte dienen. Diese zusätzliche Struktur erhöht sowohl das Lifestyle-Potenzial als auch den Mietwert der Immobilie.

Das Land

Auf über 9.000 m² Das Anwesen besteht aus einem üppigen Privatgrundstück und umfasst einen gepflegten Garten, einen Weinberg mit außergewöhnlichem Charakter und eine kuratierte Landschaftsgestaltung, um die Architektur mit der natürlichen Umgebung zu verschmelzen. An seinem schönsten Punkt wird der Swimmingpool so positioniert, dass er den ganzen Tag über volle Sonne bietet und einen ungestörten Blick auf die majestätische Sibillini-Bergkette bietet - eine Oase der Stille und Pracht.

Die Lage

Monte San Martino befindet sich in einer privilegierten Lage in den Marken, wo dramatische Naturschönheiten auf den Charme jahrhundertealter Bergdörfer treffen. Hier schweift der Blick über eine malerische Landschaft – Flickenteppich aus bewirtschafteten Feldern, wilden Wäldern und verwinkelten Tälern, unterbrochen von von Zypressen gesäumten Zufahrten und rustikalen Bauernhäusern. Der Blick auf die Monti Sibillini ist einfach ikonisch: Jede Jahreszeit färbt das Gelände aufs Neue in leuchtendes Grün, sonnenverwöhntes Gold und nebliges Winterblau.

EPC: nicht erforderlich

Warum kaufen?
Dies ist nicht nur eine Immobilie – es ist eine raffinierte Lifestyle-Investition. Egal, ob Sie einen ruhigen persönlichen Rückzugsort, eine Familienresidenz mit doppeltem Zweck mit Potenzial für Mieteinnahmen oder eine renditestarke Ferienvermietung suchen, diese Immobilie antwortet mit Gelassenheit und Versprechen.

Da es sich um eine Immobilie handelt, die restauriert werden muss, können Sie sich in dieser Phase noch für einige Änderungen entscheiden, um die Immobilie an Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Seine strategische Lage im Herzen der Marken, nur wenige Minuten von Naturpfaden, mittelalterlichen Städten und kulturellen Schätzen entfernt, sorgt für einen stetigen Strom von Reisenden auf der Suche nach authentischen italienischen Erlebnissen…