Zeitloses Marche-Retreat mit Panoramablick und raffinierter Eleganz

Eingebettet in die sanften Hügel der Provinz Fermo präsentiert dieses schöne Anwesen ein kunstvoll restauriertes antikes Anwesen, bestehend aus einem Hauptbauernhaus, einem großzügigen Anbau, einem eleganten und hellen Festsaal, einem Panoramapool und etwa 35.000 m². Von Land. Nur wenige Augenblicke von einem wunderschön erhaltenen mittelalterlichen Dorf entfernt, strahlt das Anwesen Ruhe, Raffinesse und den zeitlosen Charme der Landschaft der Marken aus. Sorgfältig nach höchsten Standards renoviert, verbindet es ländliche Authentizität mit modernem Komfort und schafft so einen exklusiven Rückzugsort für private Unterhaltung und einkommensbringende Gastfreundschaft.
Der Komplex besteht aus einer Hauptvilla und einer geräumigen Nebengebäude, die jeweils makellos restauriert und von einem üppigen Garten eingerahmt sind. Hier schlängeln sich Wege durch blühendes Grün, Brunnen und Terrassen erstrecken sich auf verschiedenen Ebenen, und ein prächtiges Panoramabecken erhebt sich als Kronjuwel des Anwesens. Ob als Privatwohnsitz oder florierendes Agriturismo konzipiert, bietet die Immobilie weitläufige Innen- und Außenräume, die sich ideal für unvergessliche Urlaubsaufenthalte, Hochzeiten, Retreats, Firmenveranstaltungen und Bankette eignen.

Der Hauptbauernhof

Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über etwa 310 m². Auf zwei Ebenen verkörpern sie die reinste Essenz der traditionellen Marche casolare. Im Erdgeschoss führt eine großzügige Küche mit Essbereich in ein Doppelwohnzimmer mit einem schönen Kamin und direktem Zugang zum hinteren Portikus – eine idyllische Kulisse für Abendessen im Freien und gemütliche Nachmittage. Diese Ebene umfasst außerdem vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, von denen eines mit eigenem Bad ausgestattet ist.

Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, in dem sich eine zweite unabhängige Wohnung mit Küche/Esszimmer und fünf zusätzlichen Schlafzimmern befindet, jeweils mit eigenem Bad. Diese Ebene wird durch eine große Panoramaterrasse weiter verstärkt, perfekt für morgendliche Frühstücke im sanften Licht der Landschaft oder zum Genießen eines Aperitivos beim Sonnenuntergang über den Markenhügeln. Erhaltene architektonische Merkmale – Backsteinfassaden, Holzbalken, Bögen, Originalproportionen – feiern auf wunderschöne Weise das ländliche Erbe des Anwesens, das durch raffinierte, respektvolle Restaurierung harmonisch bereichert wird.

Die Anbauten

Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein charmanter 63 m² großer Anbau auf einer einstufigen Ebene mit einem offenen Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Sie dient als ideales Gästehaus oder als zusätzliche Unterkunft zur Vermietung.

Ein zweiter, größerer Anbau von etwa 120 m² Präsentiert ein markantes doppelt erhöhtes Inneres mit einer Zwischenebene (etwa 60 m²) und eignet sich damit perfekt für Indoor-Bankette, Empfänge und Veranstaltungen. Der weitläufige Erdgeschossbereich, ergänzt durch eine professionelle Küche und zwei Badezimmer, wird von breiten Panoramafenstern eingerahmt, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und einen eleganten Dialog zwischen Architektur und Landschaft schaffen.

Zwei weitere kleine Nebengebäude, dezent platziert, vervollständigen das Ensemble und dienen derzeit als Lagerraum und Außenbadezimmer.

Das Land

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 35.000 m². Von Privatland, bestehend aus Wald und einem terrassierten Garten, der mit ausgewachsenen Pflanzen, dekorativen Elementen und Panoramaecken besetzt ist. Sein Herzstück ist das spektakuläre 10 × 5 Meter lange Schwimmbecken, eine Oase des Friedens mit weiten Ausblicken über die sanften Hügel und die Sibillini-Berge. Umgeben von einem weitläufigen Solarium – teilweise beschattet von einem anmutigen Pavillon – bietet es einen erhabenen Raum, um sich zu entspannen, abzukühlen und in die natürliche Schönheit der Marche-Landschaft einzutauchen.

Der Standort

Trotz seiner ruhigen und idyllischen Lage genießt das Anwesen außergewöhnliche Bequemlichkeit: nur 5 km von Ponzano di Fermo und 10 km von der historischen Stadt Fermo entfernt. Dieser Teil der Region ist bekannt für seinen kultivierten Lebensstil, seine exquisiten kulinarischen Traditionen, das kulturelle Erbe und die einladende Atmosphäre, was ihn zu einem privilegierten Ziel für Tourismus, Veranstaltungen und hochwertige Gastfreundschaft macht.

Nahegelegene Schätze sind Fermo, eine lebendige Stadt voller Kunst und Kultur; Servigliano, berühmt für seinen einzigartigen viereckigen Platz; und Lapedona, das atemberaubende Meeresblicke und charmante Küstenpanoramen bietet. Ein Gastgewerbebetrieb in der Marken bedeutet, von einem stetig wachsenden Tourismusmarkt zu profitieren, der von internationalen Besuchern zunehmend für seine Authentizität, Landschaft und hohe Lebensqualität geschätzt wird.

EPC: Geordnet

Warum es kaufen
Dieses außergewöhnliche Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit in der Region Marken dar. Obwohl es technisch als Agriturismo klassifiziert ist, ist es bereits erfolgreich als Ferienvermietungsunternehmen tätig und bietet Einzelzimmerbuchungen sowie Vollvermietungen für Hochzeiten, Retreats, Firmentreffen und maßgeschneiderte private Veranstaltungen an. Durchdacht organisiert und vollständig ausgestattet, bietet es ein unmittelbares, einkommensbringendes Gastgewerbeprojekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial…