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bellevue.de-ID: 30734389

Renoviertes Haus – 170 m² Wohnfläche – Grundstück 1 050 m²

  • Haus
  • · 170 m² Wohnfläche
  • · 1.050 m² Grundstücksfläche
  • · 459.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Renoviertes Architektenhaus – 170 m² Wohnfläche – Grundstück 1 050 m²

In wenigen Gehminuten vom Herzen von Carpentras, im Wohnviertel La Lègue, verkörpert dieses Architektenhaus aus den 70er Jahren, das 2025 umfassend überarbeitet wurde, die Kunst des ...mehr lesen
Renoviertes Architektenhaus – 170 m² Wohnfläche – Grundstück 1 050 m²

In wenigen Gehminuten vom Herzen von Carpentras, im Wohnviertel La Lègue, verkörpert dieses Architektenhaus aus den 70er Jahren, das 2025 umfassend überarbeitet wurde, die Kunst des Lebens in der Provence.

Durch seine vierfache Ausrichtung ist es lichtdurchflutet und bietet großzügige Räume und hochwertige Ausstattungen.

Seine umfassende Renovierung (DPE B) verbindet den ursprünglichen Charakter mit modernem Komfort: Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Doppelverglasung, Dach- und Bodenisolierung.

Das erhöhte Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich mit Stauraum, eine ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und einen weitläufigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer, das durch seinen Steinofen erstrahlt, öffnet sich großzügig zur Terrasse und zum Garten.

Die halbe Etage bietet zwei schöne Schlafzimmer mit Stauraum, ein Badezimmer, eine Dusche und ein separates WC.

Auf der obersten Ebene verfügt die Elternsuite von etwa 30 m² über ein eigenes Bad mit WC. Sie wird durch eine lichtdurchflutete Veranda ergänzt: ein schwebender Raum, ideal für ein Atelier, ein Büro oder eine Leseecke mit Panorama-Aussicht auf die Monts de Vaucluse.

Das Gartengeschoß offenbart ein Potential von 50 m² (Doppelgarage von 30 m² und Waschküche von 20 m²) sowie ein WC, ideal für die Schaffung einer Einliegerwohnung oder eines Homeoffice. Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller, der Liebhaber begeistern wird.

Im Freien empfängt das eingezäunte und bewaldete Grundstück von 1 050 m² (Olivenbäume, Obstgarten, Lavendel) ein gemauertes Becken (3,5 × 3,5 m, Tiefe 1,40 m). Die Nähe zum Canal de Carpentras und der Brunnen bieten Frische und Grün.

Die Vorteile:
- 170 m² Wohnfläche + 50 m² im Gartengeschoß ausbaubar
- Ruhige Umgebung, Schulen und Geschäfte in 5 Minuten zu Fuß
- Architektur 1970, 2025 renoviert (DPE B)
- Eingezäuntes Grundstück von 1 050 m² mit Obstgarten, Brunnen und gemauertem Becken
- 3 Schlafzimmer + 1 Büro (oder Schlafzimmer), 2 Badezimmer, 1 Dusche, 3 WCs
- Süd-Ausrichtung, maßgeschneiderte ausgestattete Küche
- Steinofen, Wärmepumpe, Klimaanlage in den Schlafzimmern
- Doppelgarage, Waschküche und Keller

Technische Merkmale:
Heizung: Wärmepumpe & Klimaanlage
DPE: B
Schwimmbad: Becken 3,5 x 3,5 m
Abwasserentsorgung: Kanalisation
Status: Eigentum.
Honorare: Inklusive Verkäufergebühr.

Kontakt: Jeremy PERRIN

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.050 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    275507483

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

84200 Carpentras · FRA

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


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FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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