FAMILIENPARADIES IN THALLERN!

Einfamilienhaus mit Zweifamilienhaus-Potenzial in Thallern

ZWEI EINGÄNGE – VIELE MÖGLICHKEITEN! Großzügiges Ziegelmassivhaus mit Innenhof, überdachter Terrasse und Photovoltaikanlage!

Objektbeschreibung

Dieses charmante und umfassend sanierte Einfamilienhaus in Thallern überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, seine solide Ziegelmassivbauweise und seinen schönen, geschützten Innenhof.

Ein besonderes Highlight sind die zwei getrennten Hauseingänge, die eine Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglichen könnten. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus verfügt über zwei großzügige, separate Küchen sowie zwei Badezimmer, wodurch bereits wesentliche Voraussetzungen für eine räumlich getrennte Nutzung vorhanden sind.

Im Jahr 2018 wurde die Immobilie umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, die Fenster im gesamten Haus ausgetauscht sowie das Dach inklusive Dachstuhl vollständig erneuert.

Auch in energetischer Hinsicht hat die Immobilie einiges zu bieten:

Die massive Ziegelbauweise mit einer 10 cm starken Wärmedämmung sorgt für eine solide Gebäudehülle.

Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit 6 kW Leistung, die zur eigenen Stromerzeugung beiträgt.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll nutzbare Innenhof mit überdachter Terrasse. Hier genießen Sie Privatsphäre und können gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen – unabhängig von der Witterung.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit zwei großen Räumen. Diese präsentieren sich nach vorliegenden Angaben trocken sowie frei von Feuchtigkeit und Schimmel und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten,

Ausstattung und Highlights

Zwei getrennte Hauseingänge – Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus

Zwei separate, besonders großzügige Küchen

Zwei Badezimmer

Umfassende Sanierung im Jahr 2018

Sämtliche Leitungen 2018 erneuert

Neues Dach inklusive komplett erneuertem Dachstuhl

Photovoltaikanlage mit 6 kW Leistung

Massive Ziegelbauweise mit 10 cm Wärmedämmung

Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, 2018 erneuert

Schöner, geschützter Innenhof

Gemütliche, überdachte Terrasse

Zwei großzügige Kellerräume, trocken und schimmelfrei

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und mehrere Generationen

Lagebeschreibung – Thallern

Die Immobilie befindet sich in Thallern, in einer angenehmen Wohnlage mit dörflichem Charakter.

Besonders attraktiv für Familien ist der gegenüberliegende Spielplatz, der Kindern eine schöne Möglichkeit zum Spielen und Austoben bietet.

Die Lage verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit den Vorzügen des ländlichen Lebens. Der geschützte Innenhof schafft zusätzlich einen privaten Rückzugsort direkt im eigenen Zuhause.

Fazit

Ein Haus – zwei Eingänge – unzählige Möglichkeiten!

Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für alle, die ein umfassend saniertes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Ob als klassisches Einfamilienhaus, für mehrere Generationen oder perspektivisch als Zweifamilienhaus – hier können individuelle Wohnideen verwirklicht werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!

Der Endenergiebedarf beträgt: 308,7 kWh/m²a

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}