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RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Michael Tschida
7100 Neusiedl/See
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30733439

Ort der Kreativität - Ein Haus umgeben von Sandstein und viel Grün.

  • Haus
  • · 113 m² Wohnfläche
  • · 810 m² Grundstücksfläche
  • · 349.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

"Liebe zum Detail" 



Seit 1980 war dieses Haus Wohn- & Schaffensort des bekannten burgenländischen Malers und Bildhauers Matthias Lidy.



Seine künstlerische Gestaltung ist prägend für den Charakter des Hauses. Sandstein in zahlreichen Formationen

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"Liebe zum Detail" 



Seit 1980 war dieses Haus Wohn- & Schaffensort des bekannten burgenländischen Malers und Bildhauers Matthias Lidy.



Seine künstlerische Gestaltung ist prägend für den Charakter des Hauses. Sandstein in zahlreichen Formationen dominiert das Bild rund um das Haus. Dazu gehört u. a. das Mosaik auf Stiege und Terrasse vor dem Haus.



Die Gestaltung mit Sandstein setzt sich auf der großzügigen Terrasse mit skulpturalem Tisch und Griller fort. Die Garagenabfahrt ziert eine wunderschöne Sandsteinmauer. In beiden Badezimmern setzen keramische Wandreliefs kreative Akzente. Ein weiteres besonderes Gestaltungselement ist das Geländer aus Kupferrohren an der gassenseitigen Terrasse.



Dem naturbelassenen Garten verleihen Zypressen, Palmen und ein Feigenstrauch eine mediterrane Atmosphäre, während großgewachsene Bäume wie Ahorn, Linde oder Pappel und ein Seerosenteich für gewachsene Natürlichkeit sorgen. Das Wohnhaus steht auf einem 810 m² Grundstück und verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche im Erdgeschoß. Das Dachgeschoß mit über 110 m² wurde als Atelier genutzt. Zusätzlich stehen 110 m² Keller inkl. Garage zur Verfügung. Durch großzügige Fenster bietet das Haus, sowohl im Erd- als auch Dachgeschoß, helle Räume.



Das Haus befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand von 1980 und bietet seinen zukünftigen Eigentümern daher entsprechendes Modernisierungs- und Gestaltungspotential. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.



Ob als großzügiges Familienhaus, als Raum, der wohnen und arbeiten verbindet, oder erneut als Ort des kreativen Schaffens, die Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <700m
Klinik <825m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <950m
Schule <5.825m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <725m

Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <875m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <350m
Bahnhof <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1980
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    113 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    810 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    110 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    121 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    50 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    600 m²
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Objektzustand
    Altbau
  • Anbieter-Objektnummer
    2275/7979

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2026-09-01

Standort & Lage

Frauenkirchen – Wohnen im Herzen des Seewinkels
Die Liegenschaft befindet sich in Frauenkirchen, im Herzen der Nationalparkregion Neusiedler See–Seewinkel. Die Stadt verbindet die besondere Landschaft und Lebensqualität des Seewinkels mit einer sehr ...mehr lesen
Frauenkirchen – Wohnen im Herzen des Seewinkels
Die Liegenschaft befindet sich in Frauenkirchen, im Herzen der Nationalparkregion Neusiedler See–Seewinkel. Die Stadt verbindet die besondere Landschaft und Lebensqualität des Seewinkels mit einer sehr guten Infrastruktur und ist ein beliebter Wohnort im Nordburgenland.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung und der Bahnhof befinden sich in Frauenkirchen. Mit der St. Martins Therme & Lodge, dem Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel sowie zahlreichen Rad- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Region einen außergewöhnlich hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Auch Wien, Bratislava und der Flughafen Wien sind mit dem Auto gut erreichbar.

Dr. Meidlingergasse 16 · 7132 Frauenkirchen · AUT

Dokumente

Anbieter

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RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Frau Mag. Daniela Weiss
Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See

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Folgen des Widerrufs
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Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum Roswitha Knebelreiter KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Daniela Weiss, akad. IM, Ing. Hubert Knebelreiter, Roswitha Knebelreiter,


Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See
AUT
Tel.: 0043 2167 82 52
E-Mail: office@remax-pi.at
Homepage: https://www.remax-pi.at

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FN 287598 p


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