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bellevue.de-ID: 30732683
Villa in erhöhter Lage, 130 m² – ebenerdig, Panoramablick & Energieeffizienzklasse B
- Haus
- · 129 m² Wohnfläche
- · 885 m² Grundstücksfläche
- · 416.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Villa in erhöhter Lage, 130 m² – ebenerdig, Panoramablick & Energieeffizienzklasse B
Lage: Saint-Ambroix (30500) – begehrtes Wohnviertel
VIRTUELLE BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE
Am Ende einer Sackgasse, in absolut ruhiger und erhöhter Lage, erwartet Sie diese ...mehr lesen
Lage: Saint-Ambroix (30500) – begehrtes Wohnviertel
VIRTUELLE BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE
Am Ende einer Sackgasse, in absolut ruhiger und erhöhter Lage, erwartet Sie diese ...mehr lesen
Villa in erhöhter Lage, 130 m² – ebenerdig, Panoramablick & Energieeffizienzklasse B
Lage: Saint-Ambroix (30500) – begehrtes Wohnviertel
VIRTUELLE BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE
Am Ende einer Sackgasse, in absolut ruhiger und erhöhter Lage, erwartet Sie diese schöne, 2009 erbaute ebenerdige Villa mit hochwertiger Ausstattung und einem freien Blick ohne direkte Nachbarn.
DER WOHNBEREICH:
Schon beim Betreten beeindrucken die großzügigen Räume des 60 m² großen Wohnbereichs. Er umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer sowie eine voll ausgestattete offene Küche. Beide Bereiche öffnen sich zu einer großen Terrasse mit Blick über das Tal.
DER SCHLAFBEREICH:
Der Schlafbereich verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates WC.
DAS UNTERGESCHOSS (70 m²):
Das Haus steht auf einem funktionalen Teilkeller mit:
Einer 30 m² großen Garage mit automatischem Tor.
Einem Hauswirtschaftsraum und einem Werkstattbereich.
DER AUSSENBEREICH:
Auf einem 2.415 m² großen, eingezäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück ist alles auf Erholung ausgerichtet:
Beheizter Pool mit Liegefläche.
Überdachte und ausgestattete Sommerküche für gesellige Abende.
Ein Bouleplatz.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor.
DIE PLUSPUNKTE:
Thermischer Komfort: Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Luftwärme), die für gleichmäßige, angenehme Wärme sorgt. Ergänzt wird sie durch eine reversible Klimaanlage für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Energieeffizienzklasse B: sehr energieeffizientes Haus mit hervorragender Dämmung.
Baujahr 2009, in ausgezeichnetem Zustand.
Seltene Lage: absolute Privatsphäre und erhöhte Lage mit Aussicht.
Eine seltene Immobilie in dieser Gegend, ideal für eine Familie oder für einen ruhigen Ruhestand in der Sonne des Départements Gard.
Weitere Fotos und Informationen auf Anfrage.
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse B, Treibhausgasemissionsklasse A. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 901,00 € und 1.220,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).
Ihr Berater bei We Invest France: Yann Charaix
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 883 281 875 AUBENAS.
Lage: Saint-Ambroix (30500) – begehrtes Wohnviertel
VIRTUELLE BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE
Am Ende einer Sackgasse, in absolut ruhiger und erhöhter Lage, erwartet Sie diese schöne, 2009 erbaute ebenerdige Villa mit hochwertiger Ausstattung und einem freien Blick ohne direkte Nachbarn.
DER WOHNBEREICH:
Schon beim Betreten beeindrucken die großzügigen Räume des 60 m² großen Wohnbereichs. Er umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer sowie eine voll ausgestattete offene Küche. Beide Bereiche öffnen sich zu einer großen Terrasse mit Blick über das Tal.
DER SCHLAFBEREICH:
Der Schlafbereich verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates WC.
DAS UNTERGESCHOSS (70 m²):
Das Haus steht auf einem funktionalen Teilkeller mit:
Einer 30 m² großen Garage mit automatischem Tor.
Einem Hauswirtschaftsraum und einem Werkstattbereich.
DER AUSSENBEREICH:
Auf einem 2.415 m² großen, eingezäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück ist alles auf Erholung ausgerichtet:
Beheizter Pool mit Liegefläche.
Überdachte und ausgestattete Sommerküche für gesellige Abende.
Ein Bouleplatz.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor.
DIE PLUSPUNKTE:
Thermischer Komfort: Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Luftwärme), die für gleichmäßige, angenehme Wärme sorgt. Ergänzt wird sie durch eine reversible Klimaanlage für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Energieeffizienzklasse B: sehr energieeffizientes Haus mit hervorragender Dämmung.
Baujahr 2009, in ausgezeichnetem Zustand.
Seltene Lage: absolute Privatsphäre und erhöhte Lage mit Aussicht.
Eine seltene Immobilie in dieser Gegend, ideal für eine Familie oder für einen ruhigen Ruhestand in der Sonne des Départements Gard.
Weitere Fotos und Informationen auf Anfrage.
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse B, Treibhausgasemissionsklasse A. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 901,00 € und 1.220,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).
Ihr Berater bei We Invest France: Yann Charaix
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 883 281 875 AUBENAS.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)885 m²
-
Anbieter-Objektnummervm143386
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris