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bellevue.de-ID: 30732683

Villa in erhöhter Lage, 130 m² – ebenerdig, Panoramablick & Energieeffizienzklasse B

  • Haus
  • · 129 m² Wohnfläche
  • · 885 m² Grundstücksfläche
  • · 416.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Villa in erhöhter Lage, 130 m² – ebenerdig, Panoramablick & Energieeffizienzklasse B

Lage: Saint-Ambroix (30500) – begehrtes Wohnviertel

VIRTUELLE BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE

Am Ende einer Sackgasse, in absolut ruhiger und erhöhter Lage, erwartet Sie diese ...mehr lesen
Villa in erhöhter Lage, 130 m² – ebenerdig, Panoramablick & Energieeffizienzklasse B

Lage: Saint-Ambroix (30500) – begehrtes Wohnviertel

VIRTUELLE BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE

Am Ende einer Sackgasse, in absolut ruhiger und erhöhter Lage, erwartet Sie diese schöne, 2009 erbaute ebenerdige Villa mit hochwertiger Ausstattung und einem freien Blick ohne direkte Nachbarn.

DER WOHNBEREICH:
Schon beim Betreten beeindrucken die großzügigen Räume des 60 m² großen Wohnbereichs. Er umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer sowie eine voll ausgestattete offene Küche. Beide Bereiche öffnen sich zu einer großen Terrasse mit Blick über das Tal.

DER SCHLAFBEREICH:
Der Schlafbereich verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates WC.

DAS UNTERGESCHOSS (70 m²):
Das Haus steht auf einem funktionalen Teilkeller mit:
Einer 30 m² großen Garage mit automatischem Tor.
Einem Hauswirtschaftsraum und einem Werkstattbereich.

DER AUSSENBEREICH:
Auf einem 2.415 m² großen, eingezäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück ist alles auf Erholung ausgerichtet:
Beheizter Pool mit Liegefläche.
Überdachte und ausgestattete Sommerküche für gesellige Abende.
Ein Bouleplatz.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor.

DIE PLUSPUNKTE:
Thermischer Komfort: Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Luftwärme), die für gleichmäßige, angenehme Wärme sorgt. Ergänzt wird sie durch eine reversible Klimaanlage für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Energieeffizienzklasse B: sehr energieeffizientes Haus mit hervorragender Dämmung.
Baujahr 2009, in ausgezeichnetem Zustand.
Seltene Lage: absolute Privatsphäre und erhöhte Lage mit Aussicht.

Eine seltene Immobilie in dieser Gegend, ideal für eine Familie oder für einen ruhigen Ruhestand in der Sonne des Départements Gard.

Weitere Fotos und Informationen auf Anfrage.

Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse B, Treibhausgasemissionsklasse A. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 901,00 € und 1.220,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).

Ihr Berater bei We Invest France: Yann Charaix
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 883 281 875 AUBENAS.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    129 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    885 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm143386

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

30500 Saint-Ambroix · FRA

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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