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bellevue.de-ID: 30731837

Ardèche: Vallée de l'Eyrieux Prestige-Haus 6 Zimmer (200 m2) auf 10 Hektar

  • Haus
  • · 200 m² Wohnfläche
  • · 10.000 m² Grundstücksfläche
  • · 790.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

NESTENN IMMOBILIER SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT, Spezialist für Immobiliengeschäfte, freut sich, Ihnen dieses bemerkenswerte charaktervolle Anwesen vorzustellen, das 2019 vollständig neu aufgebaut wurde und Qualitätsausstattungen in einer ...mehr lesen
NESTENN IMMOBILIER SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT, Spezialist für Immobiliengeschäfte, freut sich, Ihnen dieses bemerkenswerte charaktervolle Anwesen vorzustellen, das 2019 vollständig neu aufgebaut wurde und Qualitätsausstattungen in einer außergewöhnlich naturlandschaft im Herzen des Eyrieux-Tals bietet, 10 Minuten vom Rhône-Tal und nur 30 Minuten von Valence entfernt.

Auf einem Areal von etwa 10 Hektar errichtet, bestehend aus ca. 3 Hektar Wiesen, privaten Wäldern und hochwertigen Reitanlagen, entwickelt diese Immobilie fast 200 m² Wohnfläche.

Beim Eintritt beeindrucken großzügige Räume und natürliche Helligkeit sofort. Der Wohnbereich umfasst ein weitläufiges, zweistöckiges Wohnzimmer mit Kamin, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die zeitgemäße Küche, vollständig eingerichtet und ausgestattet, öffnet sich direkt auf eine Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Der Schlafbereich besteht aus fünf komfortablen Schlafzimmern, darunter ein Schlafzimmer ebenerdig mit eigenem Bad. Ein weiteres Bad mit Badewanne sowie zahlreiche Abstellräume ergänzen das Angebot. Die Nebengebäude umfassen eine Garage, einen Keller und eine Werkstatt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf – familiär, geschäftlich oder Freizeit.

Draußen profitiert die Liegenschaft von einer besonders privilegierten Umgebung, einem Pool, großzügigen Terrassen und freier Sicht auf das Ardèchoise-Land. Stadtwasser, mehrere Quellen sprudeln auf dem Grundstück.

Reitbegeisterte werden die speziell angelegten Einrichtungen schätzen: zwei große Horse Stop-Ställe mit Sattelkammer, mehrere überdachte Paddocks, eine hochwertige Reitbahn sowie direkter Zugang zu Wanderwegen. Ein seltenes Ensemble, perfekt geeignet für eine Reitausbildung oder private Nutzung.

Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als Haupt- oder Ferienwohnung sowie für ein Reitprojekt, touristische Nutzung oder Gastgewerbe.

Komfortseitig verfügt das Haus über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe (fußbodenheizung), die exzellente energetische Eigenschaften garantiert (Energieausweis B, Treibhausgaswert A). Die jährlichen Energiekosten werden auf 1.290 € bis 1.820 € geschätzt.

Lage: Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, nahe sämtlicher Annehmlichkeiten: Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Gesundheitsdienstleister, Sporteinrichtungen und tägliche Dienstleistungen. Der TGV-Bahnhof Valence ist in weniger als 40 Minuten erreichbar, die A7-Autobahn in 20 Minuten.

Rarität auf dem Markt: Diese Prestiges Immobilie wird Käufer ansprechen, die einen außergewöhnlichen Lebensraum suchen, in dem Authentizität, zeitgenössischer Komfort und Reitsport harmonisch zusammenkommen.

Kontakt: Herr Cyrille BERTHO (RSAC-Nummer 503801029)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    10.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    3456

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

07360 Saint-Fortunat-sur-Eyrieux · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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