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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30728037

Alter industrieller Standort mit Wassermühle – ca. 15 905 m² Grundfläche

  • Haus
  • · 2.500 m² Wohnfläche
  • · 15.905 m² Grundstücksfläche
  • · 1.990.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

61300 SAINT-SULPICE-SUR-RISLE – INDUSTRIELLE IMMOBILIENANLAGE, WOHNUNGEN UND GRUNDSTÜCK

We Invest bietet eine besonders ungewöhnliche Immobilienanlage in Saint-Sulpice-sur-Risle, Orne, die rund 15 905 m² Grundfläche umfasst und mehrere Bestandteile ...mehr lesen
61300 SAINT-SULPICE-SUR-RISLE – INDUSTRIELLE IMMOBILIENANLAGE, WOHNUNGEN UND GRUNDSTÜCK

We Invest bietet eine besonders ungewöhnliche Immobilienanlage in Saint-Sulpice-sur-Risle, Orne, die rund 15 905 m² Grundfläche umfasst und mehrere Bestandteile vereint: einen ehemaligen industriellen Teil, einen Wohnbereich sowie eine bedeutende Wald- und Naturumgebung mit Wasserpräsenz.

INDUSTRIELLER TEIL
Die Anlage umfasst eine ehemalige Fabrik von ca. 2 500 m², die ein beträchtliches bebautes Volumen bietet und im Rahmen eines Industrie-, Lager-, Verarbeitungs- oder Umwandlungsprojekts geprüft werden kann.
Zusätzlich umfasst das Ensemble eine ehemalige Wassermühle von ca. 800 m², derzeit renovierungsbedürftig. Die Immobilie profitiert ferner von der Wasserführung sowie einer Wasserfläche von ca. 811 m², eine Besonderheit des Standorts, die insbesondere für bestimmte Industrieprojekte mit spezifischen Wasser- oder Kühlbedürfnissen untersucht werden kann.

WOHNTEIL
Das Gelände umfasst zudem einen zu Wohnzwecken genutzten Bereich, der eine mit dem Betrieb oder der Anwesenheit vor Ort verbundene Wohnlösung ermöglicht, vorbehaltlich der durch Regulierungsvorgaben und das Vorhaben des Erwerbers gebotenen Möglichkeiten.

GRUND/WOHNUNGSNAH GESCHÄFTS- UND NATURBEREICH
Der Gesamtgrundstücksbestand beträgt ca. 15 905 m², aufgeteilt auf drei Katasterparzellen:
ZR54 – La Fosse: 706 m², Parzelle mit insbesondere beachtlichem Baulandpotenzial zur Prüfung
ZR55 – La Fosse: 11 318 m², umfasst einen bedeutenden Teil des Fonds
ZR56 – La Fonte: 3 881 m², überwiegend bewaldet und naturbelassen.
Diese Konfiguration ermöglicht sowohl große bebauter Flächen als auch zusätzliches Bauland mit einer umgebenden Waldlandschaft.

EIN EINZIGARTIGES ENSEMBLE
Durch die Kombination von Industriegebäuden, der alten Mühle, dem Wohnteil, den 15 905 m² Grundfläche, den Waldflächen und der Wasserführung bietet dieses Ensemble eine seltene Konfiguration.
Es kann insbesondere von einem Käufer geprüft werden, der nach einem Industrieareal, einem Umwandlungsprojekt, einer Standortaussicht in den Bereichen Papier/Karton oder Recycling sucht oder nach jedem anderen Vorhaben, das Bautäler, Grundfläche und spezielle Wassermerkmale erfordert.
Jede Weiterentwicklung, jeder Bau oder jede Zweckänderung bedarf selbstverständlich der erforderlichen technischen, Umwelt- und regulatorischen Studien sowie der entsprechenden administrativen Genehmigungen.

Provision zu Lasten des Verkäufers. Nicht DPE-pflichtig.

Ihr We Invest France-Berater: Arnaud Verchel
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 978 518 686 PONTOISE.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    2.500 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    15.905 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vp3705

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

61300 Saint-Sulpice-sur-Risle · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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