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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30728037
Alter industrieller Standort mit Wassermühle – ca. 15 905 m² Grundfläche
- Haus
- · 2.500 m² Wohnfläche
- · 15.905 m² Grundstücksfläche
- · 1.990.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
61300 SAINT-SULPICE-SUR-RISLE – INDUSTRIELLE IMMOBILIENANLAGE, WOHNUNGEN UND GRUNDSTÜCK
We Invest bietet eine besonders ungewöhnliche Immobilienanlage in Saint-Sulpice-sur-Risle, Orne, die rund 15 905 m² Grundfläche umfasst und mehrere Bestandteile ...mehr lesen
We Invest bietet eine besonders ungewöhnliche Immobilienanlage in Saint-Sulpice-sur-Risle, Orne, die rund 15 905 m² Grundfläche umfasst und mehrere Bestandteile ...mehr lesen
61300 SAINT-SULPICE-SUR-RISLE – INDUSTRIELLE IMMOBILIENANLAGE, WOHNUNGEN UND GRUNDSTÜCK
We Invest bietet eine besonders ungewöhnliche Immobilienanlage in Saint-Sulpice-sur-Risle, Orne, die rund 15 905 m² Grundfläche umfasst und mehrere Bestandteile vereint: einen ehemaligen industriellen Teil, einen Wohnbereich sowie eine bedeutende Wald- und Naturumgebung mit Wasserpräsenz.
INDUSTRIELLER TEIL
Die Anlage umfasst eine ehemalige Fabrik von ca. 2 500 m², die ein beträchtliches bebautes Volumen bietet und im Rahmen eines Industrie-, Lager-, Verarbeitungs- oder Umwandlungsprojekts geprüft werden kann.
Zusätzlich umfasst das Ensemble eine ehemalige Wassermühle von ca. 800 m², derzeit renovierungsbedürftig. Die Immobilie profitiert ferner von der Wasserführung sowie einer Wasserfläche von ca. 811 m², eine Besonderheit des Standorts, die insbesondere für bestimmte Industrieprojekte mit spezifischen Wasser- oder Kühlbedürfnissen untersucht werden kann.
WOHNTEIL
Das Gelände umfasst zudem einen zu Wohnzwecken genutzten Bereich, der eine mit dem Betrieb oder der Anwesenheit vor Ort verbundene Wohnlösung ermöglicht, vorbehaltlich der durch Regulierungsvorgaben und das Vorhaben des Erwerbers gebotenen Möglichkeiten.
GRUND/WOHNUNGSNAH GESCHÄFTS- UND NATURBEREICH
Der Gesamtgrundstücksbestand beträgt ca. 15 905 m², aufgeteilt auf drei Katasterparzellen:
ZR54 – La Fosse: 706 m², Parzelle mit insbesondere beachtlichem Baulandpotenzial zur Prüfung
ZR55 – La Fosse: 11 318 m², umfasst einen bedeutenden Teil des Fonds
ZR56 – La Fonte: 3 881 m², überwiegend bewaldet und naturbelassen.
Diese Konfiguration ermöglicht sowohl große bebauter Flächen als auch zusätzliches Bauland mit einer umgebenden Waldlandschaft.
EIN EINZIGARTIGES ENSEMBLE
Durch die Kombination von Industriegebäuden, der alten Mühle, dem Wohnteil, den 15 905 m² Grundfläche, den Waldflächen und der Wasserführung bietet dieses Ensemble eine seltene Konfiguration.
Es kann insbesondere von einem Käufer geprüft werden, der nach einem Industrieareal, einem Umwandlungsprojekt, einer Standortaussicht in den Bereichen Papier/Karton oder Recycling sucht oder nach jedem anderen Vorhaben, das Bautäler, Grundfläche und spezielle Wassermerkmale erfordert.
Jede Weiterentwicklung, jeder Bau oder jede Zweckänderung bedarf selbstverständlich der erforderlichen technischen, Umwelt- und regulatorischen Studien sowie der entsprechenden administrativen Genehmigungen.
Provision zu Lasten des Verkäufers. Nicht DPE-pflichtig.
Ihr We Invest France-Berater: Arnaud Verchel
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 978 518 686 PONTOISE.
We Invest bietet eine besonders ungewöhnliche Immobilienanlage in Saint-Sulpice-sur-Risle, Orne, die rund 15 905 m² Grundfläche umfasst und mehrere Bestandteile vereint: einen ehemaligen industriellen Teil, einen Wohnbereich sowie eine bedeutende Wald- und Naturumgebung mit Wasserpräsenz.
INDUSTRIELLER TEIL
Die Anlage umfasst eine ehemalige Fabrik von ca. 2 500 m², die ein beträchtliches bebautes Volumen bietet und im Rahmen eines Industrie-, Lager-, Verarbeitungs- oder Umwandlungsprojekts geprüft werden kann.
Zusätzlich umfasst das Ensemble eine ehemalige Wassermühle von ca. 800 m², derzeit renovierungsbedürftig. Die Immobilie profitiert ferner von der Wasserführung sowie einer Wasserfläche von ca. 811 m², eine Besonderheit des Standorts, die insbesondere für bestimmte Industrieprojekte mit spezifischen Wasser- oder Kühlbedürfnissen untersucht werden kann.
WOHNTEIL
Das Gelände umfasst zudem einen zu Wohnzwecken genutzten Bereich, der eine mit dem Betrieb oder der Anwesenheit vor Ort verbundene Wohnlösung ermöglicht, vorbehaltlich der durch Regulierungsvorgaben und das Vorhaben des Erwerbers gebotenen Möglichkeiten.
GRUND/WOHNUNGSNAH GESCHÄFTS- UND NATURBEREICH
Der Gesamtgrundstücksbestand beträgt ca. 15 905 m², aufgeteilt auf drei Katasterparzellen:
ZR54 – La Fosse: 706 m², Parzelle mit insbesondere beachtlichem Baulandpotenzial zur Prüfung
ZR55 – La Fosse: 11 318 m², umfasst einen bedeutenden Teil des Fonds
ZR56 – La Fonte: 3 881 m², überwiegend bewaldet und naturbelassen.
Diese Konfiguration ermöglicht sowohl große bebauter Flächen als auch zusätzliches Bauland mit einer umgebenden Waldlandschaft.
EIN EINZIGARTIGES ENSEMBLE
Durch die Kombination von Industriegebäuden, der alten Mühle, dem Wohnteil, den 15 905 m² Grundfläche, den Waldflächen und der Wasserführung bietet dieses Ensemble eine seltene Konfiguration.
Es kann insbesondere von einem Käufer geprüft werden, der nach einem Industrieareal, einem Umwandlungsprojekt, einer Standortaussicht in den Bereichen Papier/Karton oder Recycling sucht oder nach jedem anderen Vorhaben, das Bautäler, Grundfläche und spezielle Wassermerkmale erfordert.
Jede Weiterentwicklung, jeder Bau oder jede Zweckänderung bedarf selbstverständlich der erforderlichen technischen, Umwelt- und regulatorischen Studien sowie der entsprechenden administrativen Genehmigungen.
Provision zu Lasten des Verkäufers. Nicht DPE-pflichtig.
Ihr We Invest France-Berater: Arnaud Verchel
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 978 518 686 PONTOISE.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)2.500 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)15.905 m²
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Anbieter-Objektnummervp3705
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris