Historisches Anwesen in Ardèche Gorges – ehemaliger Seidenraupenzuchtbetrieb, renoviert und wandelbar

Im Herzen einer unberührten Naturlandschaft, im geschützten Gebiet der Ardèche Gorges, nahe Geschäften und Einrichtungen, liegt dieses bemerkenswerte Anwesen aus dem Jahr 1620 – ein ehemaliger Seidenraupenzuchtbetrieb, der behutsam erhalten und in Einklang mit seiner Geschichte restauriert wurde. Derzeit als Gästehaus betrieben, bietet es die Möglichkeit, ein etabliertes Beherbergungsunternehmen zu übernehmen oder das gesamte Grundstück zur Unterbringung von Familie und Freunden zu nutzen.

Auf über 1 Hektar Grundfläche erstreckend, umfasst das Anwesen knapp 800 m² Bruttogebäudefläche, davon ca. 426 m² derzeit bewohnbar sind, zuzüglich erheblicher Flächen mit weiterem hervorragendem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit einem Taubenturm, Nebengebäuden, einem ehemaligen Backofen und mehreren weiteren Gebäuden.

Im Laufe der Jahre vollständig neu gestaltet, wurde das Anwesen umfangreich renoviert, einschließlich Dachreparaturen, Wanddämmung und struktureller Arbeiten, um den historischen Charakter der Gebäude langfristig zu erhalten. Die restoration verbindet eleganten Friedensakkord aus alter Steinbauweise, gewölbten Decken, Maßwerkfenstern und restaurierten architektonischen Merkmalen mit einem moderneren ästhetischen Stil.

Derzeit verfügt das Anwesen über 9 Schlafzimmer, 5 Duschbäder und 2 Bäder. Mehrere Schlafzimmer besitzen eigene Ensuite-Badezimmer, während der private Bereich großzügige Wohnflächen, ein Wohnzimmer mit Ofen und mehrere weitere Schlafzimmer bietet. Vier Kellerräume vervollständigen das Anwesen.

Die ehemaligen Seidenraupenzüchtungswerkstätten sind ein echtes Plus. Mit einer potenziellen Nutzfläche von rund 170 m² verfügen sie bereits über ein renoviertes Dach, Dämmung, Innenausbau und die Haupttechnikinstallationen. Die Innenraumaufteilung steht noch fest, sodass verschiedene Projekte realisiert werden können, insbesondere die Schaffung von Ferienhäusern oder Empfangsbereichen. Ein kleines freistehendes Haus hat zudem eine Baugenehmigung, in eine Residenz umgewandelt zu werden.

Außen strahlt das Anwesen mit einem eleganten, französischen Garten, gestalteten Bereichen und einem spektakulären 14 x 6 m großen Pool mit Poolhaus.

Bereits geeignet als Gästehaus und mit öffentlicher Zugangsakkreditierung bietet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten: ein außergewöhnliches Familiendomizil, ein Zweitwohnsitz, ein Beherbergungsbetrieb, die Ausrichtung von Veranstaltungen oder Event-Projekten – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Ein seltenes Erbe mit Charakter und Geschichte, dessen geräumige Räume, Nebengebäude und Entwicklungspotenzial die Vision eines Projekts ermöglichen, das so persönlich wie außergewöhnlich ist.

Dieses Objekt wird über unsere Immobilienagentur Janssens Immobilier in Vaison-la-Romaine zum Verkauf angeboten.
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