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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30726829

Außergewöhnliche Investition heute, Lebensraum morgen

  • Haus
  • · 265 m² Wohnfläche
  • · 5.824 m² Grundstücksfläche
  • · 485.784 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

An den Toren von Lyon — Charaktervolle Immobilie von 265 m², Park mit Jahrhundertealten Bäumen und Schwimmbad — Besetztes Nutzungsrecht ohne Rente

Ungefähr eine Stunde von Lyon entfernt (? 70 km über die A47/A7) bieten Sie sich eine Adresse, die die ...mehr lesen
An den Toren von Lyon — Charaktervolle Immobilie von 265 m², Park mit Jahrhundertealten Bäumen und Schwimmbad — Besetztes Nutzungsrecht ohne Rente

Ungefähr eine Stunde von Lyon entfernt (? 70 km über die A47/A7) bieten Sie sich eine Adresse, die die Metropole zu diesem Preis nicht mehr bietet. Immer mehr Lyonnais suchen den Raum, die Ruhe und den Charme des Steins zu Preisen, die mit denen der Stadt nicht zu vergleichen sind. Diese Immobilie, eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden im Westen von Saint-Étienne, erfüllt all diese Kriterien.

Stellen Sie sich vor: ein Anwesen aus dem Jahr 1900 mit großzügigen Volumina, sichtbarem Dachstuhl und monumentalem Kamin, im Herzen eines großzügigen Landschaftsparks von 5.824 m², bepflanzt mit jahrhundertealten Bäumen, mit seinen Wegen, seinem Brunnen und seinem 11 × 6 m großen Schwimmbad. 265 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, eine separierte ausgestattete Küche, drei Terrassen, die auf das Grün hinausgehen (155 m²). Eine Garage und ein Unterstand vervollständigen das Ganze. Der Charme des Alten, bewahrt, in einer seltenen Naturoase in dieser Entfernung von Lyon. Und eine intelligente Art, es zu erwerben: das besetzte Nutzungsrecht, ohne Rente. Eine Zahlung, keine monatlichen Raten, kein Risiko von Renten — Sie bauen sich ein außergewöhnliches Vermögen zu einem Preis unter seinem freien Wert auf.

Die Bedingungen (eine Person, ohne Rente):

Freier Marktwert: 692.000 €
Wert besetzt: 440.804 €
Bezahlter Preis, einschließlich Maklergebühren: 485.784 €
Alter der Verkäuferin: 84 Jahre — gut bewohnt und gepflegt von der Eigentümerin

Konkret erwerben Sie, einschließlich Gebühren, für 485.784 € eine Immobilie, die auf 692.000 € frei geschätzt wird: eine Differenz von 206.216 €, die Ihnen bei der Freigabe der Immobilie zugute kommt. Und das alles ohne zu zahlende Rente und ohne Verwaltungsstress.

Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung von Eric Salles, Immobilienmakler EI eingetragen bei der CCI von Paris unter der Nummer ADC 004 603, Vertreter der SAS MyFactotum. DPE: Energieklasse D, Klimaklasse D geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 4.460 € und 6.090 € (inklusive Abonnements). Informationen zu Risiken: .

Hauptzahlung 485.784 €. Inklusive Gebühren von 6,5% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Hauptzahlung ohne Gebühren 440.804 €. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 4.460,00 € und 6.090,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements).

Ihr Berater MYFACTOTUM: Experte für besetzte Nutzungsrechte - Eric SALLES. MyFactotum SAS mit einem Kapital von 1.500 € eingetragen im RCS von Paris unter der Nummer -APE 6831Z ansässig in der 128 rue la Boétie 75008 Paris.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    265 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.824 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    4805-myfactotum

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

42530 Saint-Genest-Lerpt · FRA

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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