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HausHirsch GmbH
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bellevue.de-ID: 30726527
Modernes City-Apartment 2 Min vom Kurfürstendamm
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 55 m² Wohnfläche
- · 399.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Berlins! Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur zwei Minuten vom pulsierenden Kurfürstendamm entfernt. Hier erleben Sie urbanes Wohnen auf gehobenem
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Berlins! Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur zwei Minuten vom pulsierenden Kurfürstendamm entfernt. Hier erleben Sie urbanes Wohnen auf gehobenem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in der Großstadt in vollen Zügen genießen möchten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch die großen Fensterflächen ein gemütliches und gleichzeitig modernes Wohngefühl vermittelt. Der hochwertige Parkettboden strahlt Wärme aus und schafft eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Balkon, der sich direkt an das Wohnzimmer anschließt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer Berlins.
Die offene Einbauküche ist stilvoll in das Wohnzimmer integriert und bildet das Herzstück dieser Wohnung. Mit ihren modernen Geräten und der hochwertigen Ausstattung lässt sie keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben und Gäste bequem bewirten.
Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort. Durch die optimale Ausrichtung und die großzügigen Fenster wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Hier können Sie hervorragend entspannen und zur Ruhe kommen. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine frische Brise sorgt. Die moderne Sanitärausstattung unterstreicht den gehobenen Standard dieser Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in einem kürzlich sanierten Gebäude im fünften Stock, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und die dreifach verglasten Fenster, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Hier wohnen Sie in einem lebendigen Viertel, das gleichzeitig Ruhe und Entspannung bietet. Die Nähe zu angesagten Cafés, erstklassigen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die das Leben in der Metropole lieben, ohne auf Komfort und Qualität verzichten zu wollen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch die großen Fensterflächen ein gemütliches und gleichzeitig modernes Wohngefühl vermittelt. Der hochwertige Parkettboden strahlt Wärme aus und schafft eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Balkon, der sich direkt an das Wohnzimmer anschließt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer Berlins.
Die offene Einbauküche ist stilvoll in das Wohnzimmer integriert und bildet das Herzstück dieser Wohnung. Mit ihren modernen Geräten und der hochwertigen Ausstattung lässt sie keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben und Gäste bequem bewirten.
Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort. Durch die optimale Ausrichtung und die großzügigen Fenster wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Hier können Sie hervorragend entspannen und zur Ruhe kommen. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine frische Brise sorgt. Die moderne Sanitärausstattung unterstreicht den gehobenen Standard dieser Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in einem kürzlich sanierten Gebäude im fünften Stock, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und die dreifach verglasten Fenster, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Hier wohnen Sie in einem lebendigen Viertel, das gleichzeitig Ruhe und Entspannung bietet. Die Nähe zu angesagten Cafés, erstklassigen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die das Leben in der Metropole lieben, ohne auf Komfort und Qualität verzichten zu wollen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVollsaniert
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)55 m²
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Gesamtfläche (ca.)55 m²
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Nutzfläche (ca.)55 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage5
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Anzahl Etagen6
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2023
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FußbodenParkett
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Anbieter-Objektnummer36
Preise & Kosten
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Mieteinnahmen pro Jahr1.400 €
-
CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf81,8 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis2029-02-10
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Diese stilvolle Etagenwohnung in Berlin überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, die modernen Komfort und Funktionalität vereint. Ein hochwertiger Parkettboden durchzieht die gesamte Wohnfläche von 55 m² und verleiht den Räumen eine warme,
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Diese stilvolle Etagenwohnung in Berlin überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, die modernen Komfort und Funktionalität vereint. Ein hochwertiger Parkettboden durchzieht die gesamte Wohnfläche von 55 m² und verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Große dreifachverglaste Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch für viel natürliches Licht in der gesamten Wohnung, sodass ein angenehmes Wohnklima entsteht.
Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines kürzlich sanierten Gebäudes, das bequem über einen modernen Aufzug erreichbar ist. Der großzügige Balkon, der sich direkt an das Wohnzimmer anschließt, bietet einen herrlichen Ausblick über die Dächer Berlins und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die offene Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Sie ist mit modernen, hochwertigen Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben und Gäste stilvoll bewirten. Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert, was ein geselliges Miteinander fördert.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für eine frische Brise und natürliche Belüftung sorgt. Die moderne Sanitärausstattung, bestehend aus hochwertigen Armaturen und eleganter Keramik, unterstreicht den gehobenen Standard der Immobilie.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen. Die gesamte Anlage ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl praktischen als auch ästhetischen Mehrwert.
In der Wohnanlage sind keine Stellplätze direkt enthalten, jedoch befinden sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Fahrzeug sicher abzustellen. Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten kleine Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Diese exquisite Wohnung vereint urbanes Leben mit hochwertiger Ausstattung und schafft so einen perfekten Rückzugsort im Herzen der pulsierenden Metropole. Mit modernen Annehmlichkeiten, einem durchdachten Design und der exklusiven Lage nahe dem Kurfürstendamm bietet sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnerlebnis benötigen.
Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines kürzlich sanierten Gebäudes, das bequem über einen modernen Aufzug erreichbar ist. Der großzügige Balkon, der sich direkt an das Wohnzimmer anschließt, bietet einen herrlichen Ausblick über die Dächer Berlins und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die offene Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Sie ist mit modernen, hochwertigen Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben und Gäste stilvoll bewirten. Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert, was ein geselliges Miteinander fördert.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für eine frische Brise und natürliche Belüftung sorgt. Die moderne Sanitärausstattung, bestehend aus hochwertigen Armaturen und eleganter Keramik, unterstreicht den gehobenen Standard der Immobilie.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen. Die gesamte Anlage ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl praktischen als auch ästhetischen Mehrwert.
In der Wohnanlage sind keine Stellplätze direkt enthalten, jedoch befinden sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Fahrzeug sicher abzustellen. Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten kleine Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Diese exquisite Wohnung vereint urbanes Leben mit hochwertiger Ausstattung und schafft so einen perfekten Rückzugsort im Herzen der pulsierenden Metropole. Mit modernen Annehmlichkeiten, einem durchdachten Design und der exklusiven Lage nahe dem Kurfürstendamm bietet sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnerlebnis benötigen.
Standort & Lage
Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, bietet eine unvergleichliche Vielfalt an Kultur, Geschichte und modernen Annehmlichkeiten. Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich im Herzen der Metropole, in einem der begehrtesten Viertel der
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Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, bietet eine unvergleichliche Vielfalt an Kultur, Geschichte und modernen Annehmlichkeiten. Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich im Herzen der Metropole, in einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Die Lage ist ideal für Familien, die sowohl die Lebendigkeit der Großstadt als auch ruhige Rückzugsorte schätzen.
Der Stadtteil, in dem sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch seinen urbanen Charme und seine hervorragende Infrastruktur aus. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von erstklassigen Restaurants über gemütliche Cafés bis hin zu trendigen Boutiquen. Die Einkaufsstraßen bieten eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl lokale Designer als auch internationale Marken umfassen.
Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Verschiedene Kindergärten und Schulen, sowohl staatliche als auch private, sind fußläufig erreichbar. Dies gewährleistet, dass Ihre Kinder eine qualitativ hochwertige Bildung genießen können, ohne lange Anfahrtswege in Kauf nehmen zu müssen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen können. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit zahlreichen Buslinien, die direkt durch das Viertel führen. Für Autofahrer steht eine gut ausgebaute Infrastruktur mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Bezirken zur Verfügung.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe finden Sie mehrere Parks und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Galerien sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Programm für jeden Geschmack.
Diese Kombination aus urbanem Leben, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht die Lage dieser Wohnung zu einem perfekten Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten: Die dynamische Energie der Stadt und die Ruhe eines angenehmen Wohnumfelds.
Der Stadtteil, in dem sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch seinen urbanen Charme und seine hervorragende Infrastruktur aus. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von erstklassigen Restaurants über gemütliche Cafés bis hin zu trendigen Boutiquen. Die Einkaufsstraßen bieten eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl lokale Designer als auch internationale Marken umfassen.
Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Verschiedene Kindergärten und Schulen, sowohl staatliche als auch private, sind fußläufig erreichbar. Dies gewährleistet, dass Ihre Kinder eine qualitativ hochwertige Bildung genießen können, ohne lange Anfahrtswege in Kauf nehmen zu müssen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen können. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit zahlreichen Buslinien, die direkt durch das Viertel führen. Für Autofahrer steht eine gut ausgebaute Infrastruktur mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Bezirken zur Verfügung.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe finden Sie mehrere Parks und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Galerien sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Programm für jeden Geschmack.
Diese Kombination aus urbanem Leben, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht die Lage dieser Wohnung zu einem perfekten Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten: Die dynamische Energie der Stadt und die Ruhe eines angenehmen Wohnumfelds.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
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Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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