Großzügiges 3-Familienhaus mit drei eigenständigen Wohnungen, großem Grundstück

Großzügiges 3-Familienhaus mit drei eigenständigen Wohnungen, großem Grundstück und umfangreicher Garagenausstattung

Dieses großzügige 3-Familienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1994 bietet auf einem ca. 698 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Raumangebot und vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Das Anwesen umfasst drei großzügige, vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 458 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene, separate Schaltung und kann somit eigenständig abgerechnet und genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, ebenso wie für Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander kombinieren möchten.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumdimensionen, die sehr helle Wohnatmosphäre sowie die hochwertige und gepflegte Ausstattung aller drei Wohnungen.


Die Untergeschosswohnung – ca. 118 m² (vermietet)

Die großzügige Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die hohen Decken von ca. 3 Metern vermitteln ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl, wie man es bei einer Untergeschosswohnung nur selten findet.

Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie zwei eigene Terrassen, die den Wohnbereich um attraktive Außenflächen erweitern. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot dieser Wohneinheit ab.

Die Erdgeschosswohnung – ca. 154 m²

Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt insbesondere durch ihre gelungene Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Garten.

Herzstück der Wohnung ist die große Küche mit praktischer Speisekammer, die viel Platz für gemeinsames Kochen und den Familienalltag bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Ausstattung.

Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen sowie der direkte Gartenzugang, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien und Gartenliebhaber eignet.


Obergeschoss & Dachgeschoss – Maisonettewohnung ca. 186 m²

Die größte Wohneinheit befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und erstreckt sich als großzügige Maisonettewohnung über zwei Ebenen.

Mit insgesamt 5 Zimmern bietet diese Wohnung außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Räume sind großzügig geschnitten, sehr hell und lichtdurchflutet.

Zwei Balkone bieten attraktive private Außenbereiche und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Auch diese Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein besonders großzügiges und individuelles Wohngefühl, das dem Charakter eines Einfamilienhauses sehr nahekommt.


Großzügiges Grundstück & umfangreiche Garagenausstattung

Das ca. 698 m² große Grundstück bietet neben den großzügigen Wohnflächen auch viel Platz im Außenbereich.

Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden, zwei weitere Einzelgaragen sowie eine großzügige Hof- und Zufahrtsfläche.

Die schöne Hofeinfahrt bietet komfortable Zufahrts- und Stellmöglichkeiten und unterstreicht den großzügigen Charakter des Anwesens.