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m² Immobilien GmbH

Martin Honig

51429 Bergisch Gladbach

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bellevue.de-ID: 30726007

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage und Doppelcarport sucht neuen Eigentümer

Engelskirchen-Ründeroth · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Haus
· 189 m² Wohnfläche
· 509 m² Grundstücksfläche
· 348.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Ein gepflegtes Haus mit zwei Wohneinheiten erwartet Sie hier.

Zum Haus gehört ein großer Doppelcarport und eine Garage auf einem pflegleicht angelegten Grundstück mit zwei Terrassen.

Wohnvergnügen sieht so aus!

Durch die bereits durchgeführten Modernisierungen inklusive Dacherneuerung mit Dämmung und mit Unterstützung der Solarnutzung für die Heizungsanlage bekommen Sie ein Haus mit Energieeffizienzklasse C.

Die erste Wohnung hat 108m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer im Anschluss an das Wohnzimmer und eine Küche. Vom Flur erreichen Sie die separate Gäste-Toilette, einen Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit anschließenden, begehbaren Ankleideraum.
Vom Wohnzimmer aus können Sie auch auf den Balkon und in heißen Sommermonaten sitzen Sie gut geschützt auf der Terrasse. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohneinheit.
Von hieraus konnten Sie vor dem Umbau, der Zugang wurde geschlossen, die zweite Wohnung begehen.
Die zweite Wohnung hat einen separaten Eingang und ist 81m² groß. Über den Hausflur gelang man links eine Gäste-Toilette, weiter durch den Flur kommen Sie in ein schickes Duschbad mit barrierefreier Dusche, ein Schlafzimmer. Rechts vom Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Küchenanbindung. Vor dem separaten Hauseingang liegt die Sonnenterrasse.

Informieren Sie sich jetzt über dieses Wohnvergnügen in Ründeroth und senden Sie uns ihre Mail-Anfrage oder rufen Sie uns an.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Zweifamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Modernisiert
Baujahr

1972
Anzahl Parkflächen

3
Wohnfläche (ca.)

189 m²
Grundstücksfläche (ca.)

509 m²
Balkon/Terrasse (ca.)

40 m²
Garagenstellplätze

1
Anzahl Etagen

2
Ausstattungskategorie

Gehoben
Anbieter-Objektnummer

5461

Preise & Kosten

Courtage

Keine besondere Angabe.

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

85,3 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1972
Energiepass gültig bis

2031-10-24
Energieeffizienzklasse

C
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

Gas
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

In einer reinen und ruhigen Wohnlage von Ründeroth steht dieses Wohnhaus.
Sie erreichen den Bahnhof und Versorgungseinrichtungen von Ründeroth in gut 10 Gehminuten bequem zu Fuß.

Mit dem Auto sind Sie schnell am Autobahnanschluss zur A4 Auffahrt Engelskirchen angebunden.

Senden Sie uns jetzt ihre Mail-Anfrage und Sie erhalten den genauen Standort und weitere Informationen zum Angebot.

51766 Engelskirchen-Ründeroth · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Die Wohnungen sind zur Zeit noch vermietet daher haben wir keine Fotos von Innen eingestellt.

Machen Sie sich gerne ihr eigenes Bild bei einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung.

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Anbieter

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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0212/2543616 0172/9719999 Fax:0212/2543617

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Ansprechpartner

Martin Honig

Broicher Straße 11
51429 Bergisch Gladbach

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799

UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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