Angebot 372 von 47480

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30725635

MIT VIDEO! Kreta, Istro: Luxuriöse Villa mit Panoramablick über das Meer zu verkaufen

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 215 m² Wohnfläche
  • · 2.500 m² Grundstücksfläche
  • · 1.820.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Auf einem weitläufigen 2.500 m² großen Grundstück gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen einen ungestörten Panoramablick auf die Mirabello-Bucht mit 215 m² wunderschön gestalteter und möblierter Wohnfläche.

Die 180 m² große Hauptvilla ...mehr lesen
Auf einem weitläufigen 2.500 m² großen Grundstück gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen einen ungestörten Panoramablick auf die Mirabello-Bucht mit 215 m² wunderschön gestalteter und möblierter Wohnfläche.

Die 180 m² große Hauptvilla vereint auf harmonische Weise Gemütlichkeit und Eleganz. Edle Holzböden prägen die Wohnbereiche, während die Badezimmer mit edlen Marmorelementen ausgestattet sind. Herzstück des Hauses ist ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, der an eine voll ausgestattete Küche angrenzt. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und einen kleinen Fitnessraum. In den funktionalen Nebenräumen befinden sich Waschmaschine, Trockner, ein Abstellraum und alle technischen Installationen.

Ergänzt wird das Anwesen durch ein 35 m² großes, separates Gästehaus mit offenem Wohnbereich, Ankleidezimmer und Badezimmer. Zusätzlich bietet es einen 45 m² großen, umzäunten Außenbereich . Draußen umrahmt ein weitläufiger Garten mit farbenprächtigen Kakteen und Blumen eine beeindruckende Terrasse mit privatem Swimmingpool und rundem Whirlpool mit Meerblick. Drei überdachte Parkplätze, eine unabhängige Wasserversorgung (für Trink- und Bewässerungswasser) und ein geschlossener Essbereich im Freien mit eingebautem Backofen runden das Angebot ab und machen dieses Refugium zu einem Küstenparadies.

Die Villa befindet sich im Küstenort Istron, 12 km von der Stadt Agios Nikolaos entfernt.

Kalo Chorio ist die gängige Bezeichnung für die drei kleineren Ortschaften Istron, Pirgos und Arnikou. Die Gegend liegt eingebettet zwischen wunderschönen Sandbuchten und einer imposanten Bergkulisse. Sie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und beherbergt eine starke lokale Gemeinschaft sowie einige ausländische Einwohner. Dadurch können die Geschäfte vor Ort ganzjährig Geschäfte betreiben und sind nicht nur auf die Sommersaison beschränkt.
Tausende Besucher kommen nach Kalo Chorio, um die drei traumhaften Strände Agios Panteleimon, Karavostasi und den goldenen Strand von Voulisma zu genießen.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/VNa1OGvgfpk

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    215 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.500 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Stellplatzart
    Carport
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    Meer
  • Anbieter-Objektnummer
    S-HKH79

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Möbliert
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Einliegerwohnung
  • Waschraum

Standort & Lage

? Istro – Küstenjuwel am Golf von Mirabello (PLZ 721 00)
Istro ist ein malerischer Küstenort in der Mirabello-Bucht, der für seine außergewöhnlich schönen Strände und das kristallklare, türkisfarbene Wasser bekannt ist. Der Ort verbindet entspanntes ...mehr lesen
? Istro – Küstenjuwel am Golf von Mirabello (PLZ 721 00)
Istro ist ein malerischer Küstenort in der Mirabello-Bucht, der für seine außergewöhnlich schönen Strände und das kristallklare, türkisfarbene Wasser bekannt ist. Der Ort verbindet entspanntes Urlaubsflair mit der Nähe zur Bezirkshauptstadt Agios Nikolaos und bietet eine beeindruckende Kulisse aus Bergen und Meer.

? Lage
Das Dorf liegt strategisch günstig an der Nordküste Kretas und ist harmonisch in die umliegende Hügellandschaft eingebettet. Istro verfügt über eine gute lokale Infrastruktur mit traditionellen Tavernen, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs, was es sowohl für Ferienimmobilien als auch für einen dauerhaften Wohnsitz attraktiv macht.

? Entfernungen
Agios Nikolaos: 12,0 km | 15 Min.
Ierapetra: 22,7 km | 25 Min.
Heraklion (Zentrum): 75,6 km | 1 Std. 13 Min.
Flughafen Kastelli: 69,5 km | 1 Std. 9 Min.

? Strandurlaub
Istro beheimatet einige der spektakulärsten Strände Kretas, darunter den berühmten Voulisma Beach (Golden Beach) mit seinem feinen Sand und flachen Wasser. Die geschützte Lage in der Bucht sorgt für ruhiges Meer und ideale Bedingungen zum Schnorcheln und Schwimmen. Mehrere kleinere, versteckte Buchten in der unmittelbaren Umgebung laden zu ruhigen Strandtagen ein.

? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Istro ist geprägt von Villen in Hanglage mit unverbaubarem Meerblick sowie charmanten Apartments in Küstennähe. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken in Meeresnähe gilt die Region als exklusiver Blue-Chip-Standort mit hoher Wertstabilität. Schmidbauer Immobilien Kreta, Ihr auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler, unterstützt Sie professionell bei der Suche nach Ihrem Objekt in der Mirabello-Bucht.

https://www.youtube.com/watch?v=yzXrSpDdVEc&t=1s
Istro - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Kreta · 721 00 Istro · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerruf Bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die hier verlinkte Vorlage des Widerrufsformulars verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart – in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Im Falle eines erfolgten Nachweises bzw. der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses sind wir berechtigt, Wertersatz in Höhe des tatsächlich erbrachten Aufwands zu verlangen. Widerrufsformular Hier finden Sie unsere Vorlage des Widerrufsformulars im PDF-Format zum Ausdrucken: https://griechenland-kreta.immobilien/wp-content/uploads/Widerrufsformular.pdf

Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
GRC
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Chamber of Commerce and Industry of Chania Eleftheriou Venizelou 4 731 10 Chania https://chania-cci.gr/

UST-ID-NUMMER
EL178996963
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.