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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30725633
Kreta, Gerani: Villa mit Meerblick zum Verkauf
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 110 m² Wohnfläche
- · 1.069 m² Grundstücksfläche
- · 470.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In der wunderschönen Gegend von Gerani bei Rethymno, nur 600 Meter vom nächsten Strand entfernt, bietet diese gepflegte Villa ca. 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, 1.069 m² großen Privatgrundstück. Das Anwesen besticht durch einen
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In der wunderschönen Gegend von Gerani bei Rethymno, nur 600 Meter vom nächsten Strand entfernt, bietet diese gepflegte Villa ca. 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, 1.069 m² großen Privatgrundstück. Das Anwesen besticht durch einen beeindruckenden Meerblick und vereint komfortable Innenräume mit weitläufigen Außenbereichen.
Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen und großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt und das Haus ganzjährig bewohnbar macht. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Obergeschoss ist als großzügige und komfortable Master-Suite mit eigenem Bad und Zugang zu einer geräumigen Terrasse gestaltet. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und findet so einen idealen privaten Rückzugsort zum Entspannen.
Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten, sodass der neue Eigentümer sie sofort beziehen kann. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Ölzentralheizung, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und zwei private Parkplätze.
Das große Grundstück bietet viel Platz im Freien, darunter weitläufige Terrassen und Gartenflächen. Zudem besteht die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu errichten, was sowohl die Attraktivität des Anwesens als auch sein Vermietungspotenzial weiter steigert.
Die Lage ist besonders günstig: Der nächste Strand ist nur etwa 600 Meter entfernt und das Zentrum von Rethymno erreichen Sie nach nur 9 km. Der internationale Flughafen Chania liegt etwa 60 km entfernt.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus mit Meerblick, großem Privatgrundstück, großzügigen Außenbereichen und guter Anbindung an Rethymno und die Küste suchen. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage auf Kreta.
Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen und großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt und das Haus ganzjährig bewohnbar macht. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Obergeschoss ist als großzügige und komfortable Master-Suite mit eigenem Bad und Zugang zu einer geräumigen Terrasse gestaltet. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und findet so einen idealen privaten Rückzugsort zum Entspannen.
Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten, sodass der neue Eigentümer sie sofort beziehen kann. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Ölzentralheizung, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und zwei private Parkplätze.
Das große Grundstück bietet viel Platz im Freien, darunter weitläufige Terrassen und Gartenflächen. Zudem besteht die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu errichten, was sowohl die Attraktivität des Anwesens als auch sein Vermietungspotenzial weiter steigert.
Die Lage ist besonders günstig: Der nächste Strand ist nur etwa 600 Meter entfernt und das Zentrum von Rethymno erreichen Sie nach nur 9 km. Der internationale Flughafen Chania liegt etwa 60 km entfernt.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus mit Meerblick, großem Privatgrundstück, großzügigen Außenbereichen und guter Anbindung an Rethymno und die Küste suchen. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage auf Kreta.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.069 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
-
StellplatzartFreiplatz
-
Anzahl Etagen2
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AusblickMeer
-
Anbieter-ObjektnummerD-VR915
Preise & Kosten
-
Courtage3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Kamin
- Möbliert
- Klimanalage
- Garten
Standort & Lage
? Gerani bei Rethymno – Malerisches Höhlendorf an der Nordküste (PLZ 741 50)
Gerani bei Rethymno ist ein faszinierendes Dorf, das Geschichte und natürliche Schönheit vereint. Berühmt für seine bedeutende archäologische Höhle und die markante ...mehr lesen
Gerani bei Rethymno ist ein faszinierendes Dorf, das Geschichte und natürliche Schönheit vereint. Berühmt für seine bedeutende archäologische Höhle und die markante ...mehr lesen
? Gerani bei Rethymno – Malerisches Höhlendorf an der Nordküste (PLZ 741 50)
Gerani bei Rethymno ist ein faszinierendes Dorf, das Geschichte und natürliche Schönheit vereint. Berühmt für seine bedeutende archäologische Höhle und die markante Bogenbrücke, liegt der Ort eingebettet in eine dramatische Küstenlandschaft unmittelbar westlich von Rethymno. Hier trifft traditionelle Architektur auf den rauen Charme der kretischen Nordküste.
? Lage
Das Dorf liegt erhöht über dem Meer und bietet spektakuläre Ausblicke auf das tiefblaue Kretische Meer. Die Geografie von Gerani bei Rethymno ist durch steile Klippen und sanfte Hügel im Hinterland geprägt. Durch die strategische Lage direkt an der Nationalstraße genießt man eine erstklassige Anbindung an die urbanen Zentren, während der alte Dorfkern seine authentische Ruhe bewahrt hat.
? Entfernungen & Verkehr
Gerani Beach: 3,7 km | 7 Min.
Rethymno Zentrum: 8,9 km | 16 Min.
Chania Airport: 65,4 km | 1 Std. 10 Min.
Kastelli Airport: 124,0 km | 1 Std. 46 Min.
? Strandurlaub
Nur wenige Minuten vom Dorf entfernt liegt die geschützte Bucht von Gerani. Dieser kleine, feine Kiesstrand unterhalb der berühmten Brücke ist ein Paradies für Schnorchler und Ruhesuchende. Das Wasser ist hier besonders klar und erfrischend. Für Liebhaber langer Sandstrände bietet die angrenzende Küste von Episkopi bis Georgioupoli endlose Möglichkeiten für ausgedehnte Badetage.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Der Immobilienmarkt in Gerani bei Rethymno profitiert von seiner direkten Nachbarschaft zur Universitätsstadt Rethymno.
Zielgruppe: Käufer, die die Nähe zu Rethymno suchen, aber den Fokus auf Meerblick und ein authentisches dörfliches Umfeld legen.
Werthaltiger Blue-Chip-Standort: Die Kombination aus historischer Relevanz und der Nähe zur Stadt macht den Ort zu einem der stabilsten Immobilienmärkte der Region.
Villen mit Panoramablick: In den letzten Jahren sind auf den Hügeln um das Dorf zahlreiche luxuriöse Villen entstanden, die vor allem wegen ihres unverbaubaren Meerblicks und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt geschätzt werden.
Hohe Nachfrage nach Mietobjekten: Sowohl Studenten als auch Expats suchen aufgrund der guten Infrastruktur und Lebensqualität verstärkt nach Wohnraum in dieser Lage.
https://www.youtube.com/watch?v=JY4W3G9dMTU&t=2s
Gerani - Rethymno - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Gerani bei Rethymno ist ein faszinierendes Dorf, das Geschichte und natürliche Schönheit vereint. Berühmt für seine bedeutende archäologische Höhle und die markante Bogenbrücke, liegt der Ort eingebettet in eine dramatische Küstenlandschaft unmittelbar westlich von Rethymno. Hier trifft traditionelle Architektur auf den rauen Charme der kretischen Nordküste.
? Lage
Das Dorf liegt erhöht über dem Meer und bietet spektakuläre Ausblicke auf das tiefblaue Kretische Meer. Die Geografie von Gerani bei Rethymno ist durch steile Klippen und sanfte Hügel im Hinterland geprägt. Durch die strategische Lage direkt an der Nationalstraße genießt man eine erstklassige Anbindung an die urbanen Zentren, während der alte Dorfkern seine authentische Ruhe bewahrt hat.
? Entfernungen & Verkehr
Gerani Beach: 3,7 km | 7 Min.
Rethymno Zentrum: 8,9 km | 16 Min.
Chania Airport: 65,4 km | 1 Std. 10 Min.
Kastelli Airport: 124,0 km | 1 Std. 46 Min.
? Strandurlaub
Nur wenige Minuten vom Dorf entfernt liegt die geschützte Bucht von Gerani. Dieser kleine, feine Kiesstrand unterhalb der berühmten Brücke ist ein Paradies für Schnorchler und Ruhesuchende. Das Wasser ist hier besonders klar und erfrischend. Für Liebhaber langer Sandstrände bietet die angrenzende Küste von Episkopi bis Georgioupoli endlose Möglichkeiten für ausgedehnte Badetage.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Der Immobilienmarkt in Gerani bei Rethymno profitiert von seiner direkten Nachbarschaft zur Universitätsstadt Rethymno.
Zielgruppe: Käufer, die die Nähe zu Rethymno suchen, aber den Fokus auf Meerblick und ein authentisches dörfliches Umfeld legen.
Werthaltiger Blue-Chip-Standort: Die Kombination aus historischer Relevanz und der Nähe zur Stadt macht den Ort zu einem der stabilsten Immobilienmärkte der Region.
Villen mit Panoramablick: In den letzten Jahren sind auf den Hügeln um das Dorf zahlreiche luxuriöse Villen entstanden, die vor allem wegen ihres unverbaubaren Meerblicks und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt geschätzt werden.
Hohe Nachfrage nach Mietobjekten: Sowohl Studenten als auch Expats suchen aufgrund der guten Infrastruktur und Lebensqualität verstärkt nach Wohnraum in dieser Lage.
https://www.youtube.com/watch?v=JY4W3G9dMTU&t=2s
Gerani - Rethymno - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach