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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Sonja Sendlinger
80805 München
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30725207

Kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit Gestaltungspotenzial in zentraler Lage

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 30 m² Wohnfläche
  • · 200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 bietet auf ca. 30 m² eine kompakte und vielseitig nutzbare Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und ...mehr lesen
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 bietet auf ca. 30 m² eine kompakte und vielseitig nutzbare Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit vorhandenen Küchenanschlüssen, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen Balkon mit angenehmer Nordwestausrichtung, der zusätzlichen Freiraum und Wohnqualität bietet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit die Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen und ein persönliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch den klar strukturierten Grundriss lässt sich der Wohnbereich optimal möblieren und flexibel nutzen. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung bietet aufgrund ihrer kompakten Größe, der praktischen Aufteilung und des vorhandenen Gestaltungspotenzials eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die ihre Wohnvorstellungen verwirklichen möchten, sowie für Kapitalanleger mit Blick auf eine wertsteigernde Entwicklung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    30 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/011970

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.666,67 €
  • Hausgeld pro Monat
    183,25 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    146 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1970
  • Energiepass gültig bis
    2030-03-10
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Garten
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Standort & Lage

Die Lage der Wohnung in Moosach überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur in einer begehrten Wohngegend. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar: In nur wenigen Gehminuten gelangt man zur nächsten U-Bahn-Station, die eine ...mehr lesen
Die Lage der Wohnung in Moosach überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur in einer begehrten Wohngegend. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar: In nur wenigen Gehminuten gelangt man zur nächsten U-Bahn-Station, die eine direkte Verbindung in die Münchener Innenstadt bietet. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, wodurch man flexibel und bequem durch die Stadt kommt. Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal. Die Anbindung an die Autobahnen ist ausgezeichnet, sodass man sowohl den Münchener Ring als auch die umliegenden Autobahnen schnell erreicht. Dies ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen, sei es innerhalb Münchens oder in die umliegenden Regionen. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Man gelangt fußläufig zum Olympia Einkaufszentrum. Hier findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch verschiedene Fachgeschäfte und Boutiquen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass man alle Einkäufe bequem vor Ort erledigen kann. Die Immobilie bietet somit nicht nur eine schöne Wohnlage, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und für hohe Lebensqualität sorgt.

80993 München · Moosach · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Datum


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Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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