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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sonja Sendlinger
80805 München
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bellevue.de-ID: 30725207
Kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit Gestaltungspotenzial in zentraler Lage
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 30 m² Wohnfläche
- · 200.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 bietet auf ca. 30 m² eine kompakte und vielseitig nutzbare Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und
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Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 bietet auf ca. 30 m² eine kompakte und vielseitig nutzbare Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit vorhandenen Küchenanschlüssen, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen Balkon mit angenehmer Nordwestausrichtung, der zusätzlichen Freiraum und Wohnqualität bietet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit die Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen und ein persönliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch den klar strukturierten Grundriss lässt sich der Wohnbereich optimal möblieren und flexibel nutzen. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung bietet aufgrund ihrer kompakten Größe, der praktischen Aufteilung und des vorhandenen Gestaltungspotenzials eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die ihre Wohnvorstellungen verwirklichen möchten, sowie für Kapitalanleger mit Blick auf eine wertsteigernde Entwicklung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)1
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Wohnfläche (ca.)30 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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FußbodenFliesen, Teppich
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/011970
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²6.666,67 €
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Hausgeld pro Monat183,25 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis2030-03-10
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Garten
- Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Standort & Lage
Die Lage der Wohnung in Moosach überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur in einer begehrten Wohngegend. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar: In nur wenigen Gehminuten gelangt man zur nächsten U-Bahn-Station, die eine
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Die Lage der Wohnung in Moosach überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur in einer begehrten Wohngegend. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar: In nur wenigen Gehminuten gelangt man zur nächsten U-Bahn-Station, die eine direkte Verbindung in die Münchener Innenstadt bietet. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, wodurch man flexibel und bequem durch die Stadt kommt. Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal. Die Anbindung an die Autobahnen ist ausgezeichnet, sodass man sowohl den Münchener Ring als auch die umliegenden Autobahnen schnell erreicht. Dies ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen, sei es innerhalb Münchens oder in die umliegenden Regionen. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Man gelangt fußläufig zum Olympia Einkaufszentrum. Hier findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch verschiedene Fachgeschäfte und Boutiquen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass man alle Einkäufe bequem vor Ort erledigen kann. Die Immobilie bietet somit nicht nur eine schöne Wohnlage, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und für hohe Lebensqualität sorgt.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Anbieter
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
80805 München
Ansprechpartner
Sonja Sendlinger
Ungererstraße 75
80805 München
80805 München