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HausHirsch GmbH
Silviu Bores
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30725131
Exklusive City-Kapitalanlage in München – Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 36 m² Wohnfläche
- · 259.900 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Kompaktes Münchner Investment mit besonderem Wohnwert: Vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 24 m² Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, ca. 5 m² neu gefliestem Balkon und großzügigem Kellerraum. Eine funktionale Wohnlösung für Studenten,
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Kompaktes Münchner Investment mit besonderem Wohnwert: Vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 24 m² Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, ca. 5 m² neu gefliestem Balkon und großzügigem Kellerraum. Eine funktionale Wohnlösung für Studenten, Berufstätige und Pendler.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVollsaniert
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)36 m²
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Gesamtfläche (ca.)36 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Etage2
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Anzahl Loggien1
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StellplatzartTiefgarage
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Garagenstellplätze1
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Letzte Modernisierung2023
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FußbodenLaminat, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2693823
Preise & Kosten
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis28.500 €
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Hausgeld pro Monat180 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf136,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2028-03-11
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EnergieeffizienzklasseE
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Wesentlicher EnergieträgerSTROM
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung liegt im Münchner Nordosten mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Linie S8 bietet direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München; ergänzend stehen Bus- und Tramverbindungen zur
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Die Wohnung liegt im Münchner Nordosten mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Linie S8 bietet direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München; ergänzend stehen Bus- und Tramverbindungen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Über das Straßennetz bestehen gute Verbindungen zur Innenstadt, zum Mittleren Ring sowie zur A9 und A99.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die umliegenden Grün- und Freiflächen, die Isar und der Englische Garten an. Die Lage verbindet damit urbane Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und kurze Wege zu wichtigen Münchner Arbeits- und Versorgungsstandorten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Über das Straßennetz bestehen gute Verbindungen zur Innenstadt, zum Mittleren Ring sowie zur A9 und A99.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die umliegenden Grün- und Freiflächen, die Isar und der Englische Garten an. Die Lage verbindet damit urbane Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und kurze Wege zu wichtigen Münchner Arbeits- und Versorgungsstandorten.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
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HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Silviu Bores
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein