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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30725133

Natur, Ruhe & viel Platz: Lichtdurchflutetes Familienidyll am Ortsrand

  • Haus
  • · 4.5 Zimmer
  • · 163 m² Wohnfläche
  • · 669 m² Grundstücksfläche
  • · 689.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Natur, Ruhe & viel Platz: Lichtdurchflutetes Familienidyll am Ortsrand

In attraktiver Halbhöhenlage am Ortsrand erwartet Sie dieses tolle Wohnanwesen.

Hier verbinden sich absolute Privatsphäre, naturnahe Ruhe und ein großzügiges Raumangebot auf zwei ...mehr lesen
Natur, Ruhe & viel Platz: Lichtdurchflutetes Familienidyll am Ortsrand

In attraktiver Halbhöhenlage am Ortsrand erwartet Sie dieses tolle Wohnanwesen.

Hier verbinden sich absolute Privatsphäre, naturnahe Ruhe und ein großzügiges Raumangebot auf zwei ebenen Ebenen.

Bereits beim Betreten werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer: Der offene Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme, während die angrenzende Küche kurze Wege verspricht. Von Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight für die ganze Familie: Mit einem idyllischen Teich, gepflegten Rasenflächen und schöner Bepflanzung wird der Außenbereich zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase im Grünen.

Das Untergeschoss bietet Ihnen maximale Flexibilität. Ob als Homeoffice, individueller Hobbybereich, private Wellnessoase oder zusätzliche Räume für die Familie – gestalten Sie diese Ebene ganz nach Ihren Wünschen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    163 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    669 m²
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09648

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Keller
- Hochwertige Einbauküche
- Kaminofen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Weiteres Tageslichtbad mit Dusche
- Großer Hobbyraum im UG
- Großzügige Keller- und Abstellräume im UG
- Überdachte Terrasse mit Weitblick
- Markise
- Teich
- Biohort Gartenhaus
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- Hochwertige Einbauküche
- Kaminofen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Weiteres Tageslichtbad mit Dusche
- Großer Hobbyraum im UG
- Großzügige Keller- und Abstellräume im UG
- Überdachte Terrasse mit Weitblick
- Markise
- Teich
- Biohort Gartenhaus
- Übergroße Einzelgarage
- Stellplatz
- Ölzentralheizung mit Solarthermie
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage im Grafenauer Ortsteil Döffingen. Die direkte Nähe zu Feldern und weitläufigen Freiflächen sorgt für ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage im Grafenauer Ortsteil Döffingen. Die direkte Nähe zu Feldern und weitläufigen Freiflächen sorgt für ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier unmittelbar vor der Haustür genießen – ideal für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen.

Trotz der idyllischen Lage ist Döffingen gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Gemeinde Grafenau liegt verkehrsgünstig zwischen Böblingen, Sindelfingen und Weil der Stadt und verfügt über ein dichtes Nahverkehrsangebot. Die Buslinie 766 verbindet Döffingen direkt mit Böblingen und Weil der Stadt; über die Linie 769 bestehen zudem Verbindungen in Richtung Sindelfingen und Maichingen.

Auch mit dem Auto ist die Region gut erreichbar. Über die B464 besteht Anschluss in Richtung Böblingen sowie zur A81.

So verbindet Grafenau-Döffingen ruhiges Wohnen in direkter Feldnähe mit einer guten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Region Böblingen/Sindelfingen.

71120 Grafenau

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr e. K., Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Telefon: 07031 4918 500, E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite https://www.baerbel-bahr.de/vertrag-widerrufen/ elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich, z. B. per E-Mail, eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. Im Dörnach 5 71088 Holzgerlingen Telefon: 07031 49 18 500 E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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