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bellevue.de-ID: 30724641
Appartement 50 m² Meerblick mit Pool — Le Croisic (44490)
- Wohnung
- · 48 m² Wohnfläche
- · 258.995 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Apartment in Le Croisic (44490) vorzustellen.
Idealerweise im Croisic gelegen, nur wenige Schritte vom Hafen, vom Meer und von den Geschäften entfernt, bietet dieses Apartment im ...mehr lesen
Idealerweise im Croisic gelegen, nur wenige Schritte vom Hafen, vom Meer und von den Geschäften entfernt, bietet dieses Apartment im ...mehr lesen
Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Apartment in Le Croisic (44490) vorzustellen.
Idealerweise im Croisic gelegen, nur wenige Schritte vom Hafen, vom Meer und von den Geschäften entfernt, bietet dieses Apartment im Erdgeschoss einen sehr angenehmen Wohnrahmen. Der helle Wohnraum vereint einen geselligen Aufenthalt und eine offene, eingerichtete und ausgestattete Küche. Das Ganze öffnet sich direkt auf eine gemütliche Terrasse und einen Privatgarten in exklusiver Nutzungsberechtigung. Diese Ebene umfasst zudem separate WC mit Handwaschbecken.
Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer und ein Bad mit Toilette sowie eine Galerie, die zusätzlichen Schlafraum bietet.
Die Residenz bietet Zugang zum Pool. Die Wohnung verfügt über Glasfaser. Der Strand von Saint Goustan und der Küstenpfad sind nur wenige Schritte entfernt.
Bevorzugte Lage dieser Wohnung in der Nähe der Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Le Croisic.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Geringe Nebenkosten
- Großzügige Raumhöhen
- Südexposition
- Garten mit exklusiver Nutzungsberechtigung und Terrasse
- Pool
- Direkter Zugang zum Meer
Zu beachten:
- Grundsteuer: 817 € / Jahr
- Jährliche Betriebskosten: 1440 € / Jahr (elektrische Zentralheizung und Wasser inklusive in den Nebenkosten)
- Immobilie in einwandfreiem Zustand, keine Arbeiten vorgesehen
- Die Immobilie fällt in den Status einer Eigentumsanlage
- Apartment Los-Nr. 499
- Kanalisation ausgeschrieben
- Keine laufenden Gerichtsverfahren
Konventioneller Energieverbrauch (kWhEP/m².an): 211 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².an): 8 (B)
Energiekosten min 810€ / max 1130€
Preisreferenz: 2021
Vorgeschlagene Verbesserungen der Energieeffizienz gemäß DPE auf Anfrage.
Verkaufspreis: 258 995 € TTC (Abriculteurs-Honorar trägt der Verkäufer)
Anzeige verfasst von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken dieser Immobilie sind auf der Website verfügbar
Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809
Idealerweise im Croisic gelegen, nur wenige Schritte vom Hafen, vom Meer und von den Geschäften entfernt, bietet dieses Apartment im Erdgeschoss einen sehr angenehmen Wohnrahmen. Der helle Wohnraum vereint einen geselligen Aufenthalt und eine offene, eingerichtete und ausgestattete Küche. Das Ganze öffnet sich direkt auf eine gemütliche Terrasse und einen Privatgarten in exklusiver Nutzungsberechtigung. Diese Ebene umfasst zudem separate WC mit Handwaschbecken.
Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer und ein Bad mit Toilette sowie eine Galerie, die zusätzlichen Schlafraum bietet.
Die Residenz bietet Zugang zum Pool. Die Wohnung verfügt über Glasfaser. Der Strand von Saint Goustan und der Küstenpfad sind nur wenige Schritte entfernt.
Bevorzugte Lage dieser Wohnung in der Nähe der Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Le Croisic.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Geringe Nebenkosten
- Großzügige Raumhöhen
- Südexposition
- Garten mit exklusiver Nutzungsberechtigung und Terrasse
- Pool
- Direkter Zugang zum Meer
Zu beachten:
- Grundsteuer: 817 € / Jahr
- Jährliche Betriebskosten: 1440 € / Jahr (elektrische Zentralheizung und Wasser inklusive in den Nebenkosten)
- Immobilie in einwandfreiem Zustand, keine Arbeiten vorgesehen
- Die Immobilie fällt in den Status einer Eigentumsanlage
- Apartment Los-Nr. 499
- Kanalisation ausgeschrieben
- Keine laufenden Gerichtsverfahren
Konventioneller Energieverbrauch (kWhEP/m².an): 211 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².an): 8 (B)
Energiekosten min 810€ / max 1130€
Preisreferenz: 2021
Vorgeschlagene Verbesserungen der Energieeffizienz gemäß DPE auf Anfrage.
Verkaufspreis: 258 995 € TTC (Abriculteurs-Honorar trägt der Verkäufer)
Anzeige verfasst von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken dieser Immobilie sind auf der Website verfügbar
Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
Anbieter-Objektnummergxur4502_lb_2109_9
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris