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bellevue.de-ID: 30724609

Geräumiges 220 m² großes Haus zum sofortigen Einzug in Verkauf in Couëron Bourg (44220)

  • Haus
  • · 220 m² Wohnfläche
  • · 688 m² Grundstücksfläche
  • · 499.400 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses von uns betreute Haus zum Verkauf vorzustellen, gelegen in Couëron (44220).

Am Fuße des Bourg de Couëron befinden sich Geschäfte, Schulen, Collège, Lycée und der öffentliche Nahverkehr zu Fuß, sowie 1 km zum ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses von uns betreute Haus zum Verkauf vorzustellen, gelegen in Couëron (44220).

Am Fuße des Bourg de Couëron befinden sich Geschäfte, Schulen, Collège, Lycée und der öffentliche Nahverkehr zu Fuß, sowie 1 km zum Bahnhof. Sehr schönes Familienhaus in einwandfreiem Zustand, kürzlich renoviert.
Im Erdgeschoss führt ein Eingangsbereich mit Einbauschrank zu einem sehr hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und eingerichteter Küche, ein erstes Schlafzimmer mit Schrank und ein Flur, der ein großes Elternschlafzimmer mit Arbeitsbereich, ein Bad und eine getrennte Toilette erschließt.
Im Obergeschoss verbindet eine Galerie drei große Schlafzimmer, ein Bad und eine zweite, getrennte Toilette. Ein letzter, fensterloser Raum dient als Speicherraum, könnte aber durch Anbringen eines Velux-Fensters in ein weiteres Schlafzimmer verwandelt werden (Genehmigung erteilt).

Schließlich bietet ein teilausgebauter Keller mit Fenstern zwei bis drei großzügige Abstellräume und einen großen Raum von ca. 40 m² mit bodentiefen Fenstern, der vielseitig genutzt werden kann (Sportzimmer, Atelier, großes Büro, freiberufliche Tätigkeit...). Draußen eine schöne Südterrasse zum Garten, ein weiterer Gartenteil im Norden und eine große Garage runden dieses als neuwertig renovierte Immobilienpaket ab.

Wesentliche Merkmale dieser Immobilie:
- Ideale Lage direkt bei Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bahnhof
- Sehr ruhige Umgebung, Sackgasse, ideal mit Kindern
- Großzügige Wohnfläche, zahlreiche Schlafzimmer, kein Sanierungsbedarf
- Perfekte Energiekennzeichnung (A) dank Wärmepumpe + Solarpaneele auf dem Dach

Informationen zur Praxis:
- Heizung individuell elektrisch (Wärmepumpe Luft/Wasser)
- Grundsteuer: 2.403 €/Jahr
- Anschluss an das Abwassernetz
- Glasfaser vorhanden

Energieeffizienz:
- Energiebedarf: 64 kWhEP/m².a (Klasse A)
- CO₂-Emissionen: 2 kg/m².a (Klasse A)

Verkaufspreis: 482.608 € (ohne Maklercourtage).
Courtage zu Lasten des Erwerbers 16.892 €, insgesamt 499.500 € (inkl. Maklercourtage), entspricht 3,5 % des Verkaufspreises.

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit MONTY, Immobilienmakler (EI), eingetragen im RSAC NANTES unter Nr. 913240313, kein Kapitalnachweis, vertreten durch die SARL Abriculteurs immobilier, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website

Benoît MONTY
EI • RSAC NANTES 913 240 313

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    220 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    688 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    hngh6644_bm_2109_5

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44220 Couëron · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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