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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30724609
Geräumiges 220 m² großes Haus zum sofortigen Einzug in Verkauf in Couëron Bourg (44220)
- Haus
- · 220 m² Wohnfläche
- · 688 m² Grundstücksfläche
- · 499.400 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses von uns betreute Haus zum Verkauf vorzustellen, gelegen in Couëron (44220).
Am Fuße des Bourg de Couëron befinden sich Geschäfte, Schulen, Collège, Lycée und der öffentliche Nahverkehr zu Fuß, sowie 1 km zum ...mehr lesen
Am Fuße des Bourg de Couëron befinden sich Geschäfte, Schulen, Collège, Lycée und der öffentliche Nahverkehr zu Fuß, sowie 1 km zum ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses von uns betreute Haus zum Verkauf vorzustellen, gelegen in Couëron (44220).
Am Fuße des Bourg de Couëron befinden sich Geschäfte, Schulen, Collège, Lycée und der öffentliche Nahverkehr zu Fuß, sowie 1 km zum Bahnhof. Sehr schönes Familienhaus in einwandfreiem Zustand, kürzlich renoviert.
Im Erdgeschoss führt ein Eingangsbereich mit Einbauschrank zu einem sehr hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und eingerichteter Küche, ein erstes Schlafzimmer mit Schrank und ein Flur, der ein großes Elternschlafzimmer mit Arbeitsbereich, ein Bad und eine getrennte Toilette erschließt.
Im Obergeschoss verbindet eine Galerie drei große Schlafzimmer, ein Bad und eine zweite, getrennte Toilette. Ein letzter, fensterloser Raum dient als Speicherraum, könnte aber durch Anbringen eines Velux-Fensters in ein weiteres Schlafzimmer verwandelt werden (Genehmigung erteilt).
Schließlich bietet ein teilausgebauter Keller mit Fenstern zwei bis drei großzügige Abstellräume und einen großen Raum von ca. 40 m² mit bodentiefen Fenstern, der vielseitig genutzt werden kann (Sportzimmer, Atelier, großes Büro, freiberufliche Tätigkeit...). Draußen eine schöne Südterrasse zum Garten, ein weiterer Gartenteil im Norden und eine große Garage runden dieses als neuwertig renovierte Immobilienpaket ab.
Wesentliche Merkmale dieser Immobilie:
- Ideale Lage direkt bei Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bahnhof
- Sehr ruhige Umgebung, Sackgasse, ideal mit Kindern
- Großzügige Wohnfläche, zahlreiche Schlafzimmer, kein Sanierungsbedarf
- Perfekte Energiekennzeichnung (A) dank Wärmepumpe + Solarpaneele auf dem Dach
Informationen zur Praxis:
- Heizung individuell elektrisch (Wärmepumpe Luft/Wasser)
- Grundsteuer: 2.403 €/Jahr
- Anschluss an das Abwassernetz
- Glasfaser vorhanden
Energieeffizienz:
- Energiebedarf: 64 kWhEP/m².a (Klasse A)
- CO₂-Emissionen: 2 kg/m².a (Klasse A)
Verkaufspreis: 482.608 € (ohne Maklercourtage).
Courtage zu Lasten des Erwerbers 16.892 €, insgesamt 499.500 € (inkl. Maklercourtage), entspricht 3,5 % des Verkaufspreises.
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit MONTY, Immobilienmakler (EI), eingetragen im RSAC NANTES unter Nr. 913240313, kein Kapitalnachweis, vertreten durch die SARL Abriculteurs immobilier, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website
Benoît MONTY
EI • RSAC NANTES 913 240 313
Am Fuße des Bourg de Couëron befinden sich Geschäfte, Schulen, Collège, Lycée und der öffentliche Nahverkehr zu Fuß, sowie 1 km zum Bahnhof. Sehr schönes Familienhaus in einwandfreiem Zustand, kürzlich renoviert.
Im Erdgeschoss führt ein Eingangsbereich mit Einbauschrank zu einem sehr hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und eingerichteter Küche, ein erstes Schlafzimmer mit Schrank und ein Flur, der ein großes Elternschlafzimmer mit Arbeitsbereich, ein Bad und eine getrennte Toilette erschließt.
Im Obergeschoss verbindet eine Galerie drei große Schlafzimmer, ein Bad und eine zweite, getrennte Toilette. Ein letzter, fensterloser Raum dient als Speicherraum, könnte aber durch Anbringen eines Velux-Fensters in ein weiteres Schlafzimmer verwandelt werden (Genehmigung erteilt).
Schließlich bietet ein teilausgebauter Keller mit Fenstern zwei bis drei großzügige Abstellräume und einen großen Raum von ca. 40 m² mit bodentiefen Fenstern, der vielseitig genutzt werden kann (Sportzimmer, Atelier, großes Büro, freiberufliche Tätigkeit...). Draußen eine schöne Südterrasse zum Garten, ein weiterer Gartenteil im Norden und eine große Garage runden dieses als neuwertig renovierte Immobilienpaket ab.
Wesentliche Merkmale dieser Immobilie:
- Ideale Lage direkt bei Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bahnhof
- Sehr ruhige Umgebung, Sackgasse, ideal mit Kindern
- Großzügige Wohnfläche, zahlreiche Schlafzimmer, kein Sanierungsbedarf
- Perfekte Energiekennzeichnung (A) dank Wärmepumpe + Solarpaneele auf dem Dach
Informationen zur Praxis:
- Heizung individuell elektrisch (Wärmepumpe Luft/Wasser)
- Grundsteuer: 2.403 €/Jahr
- Anschluss an das Abwassernetz
- Glasfaser vorhanden
Energieeffizienz:
- Energiebedarf: 64 kWhEP/m².a (Klasse A)
- CO₂-Emissionen: 2 kg/m².a (Klasse A)
Verkaufspreis: 482.608 € (ohne Maklercourtage).
Courtage zu Lasten des Erwerbers 16.892 €, insgesamt 499.500 € (inkl. Maklercourtage), entspricht 3,5 % des Verkaufspreises.
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit MONTY, Immobilienmakler (EI), eingetragen im RSAC NANTES unter Nr. 913240313, kein Kapitalnachweis, vertreten durch die SARL Abriculteurs immobilier, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website
Benoît MONTY
EI • RSAC NANTES 913 240 313
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)688 m²
-
Anbieter-Objektnummerhngh6644_bm_2109_5
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris