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bellevue.de-ID: 30724599

Wohnung mit Terrasse-Garten im Cannet, 3 Zimmer – Ideale Lage zum Verkauf im Cannet (06110)

  • Wohnung
  • · 58 m² Wohnfläche
  • · 355.950 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung im Cannet (06110) vorzustellen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 58,68 m² im Cannet (06110) vereint Funktionalität, Klarheit und großzügige Außenflächen im Erdgeschoss.

Sie gliedert sich in ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung im Cannet (06110) vorzustellen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 58,68 m² im Cannet (06110) vereint Funktionalität, Klarheit und großzügige Außenflächen im Erdgeschoss.

Sie gliedert sich in einen lichtdurchfluteten, südlich ausgerichteten Wohnbereich, eine offene Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Als echte Verlängerung des Wohnraums bietet die Wohnung eine private Terrasse-Gartenfläche von 52,26 m², ergänzt durch einen 7,40 m² großen Balkon. Zentrale Vorteile, selten in der Gegend zu finden, ermöglichen es, das azurblaue Klima optimal zu genießen, Familie und Freunde zu bewirten oder entspannte Momente in ruhiger Atmosphäre zu verbringen.

Eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage, die Wohnkomfort und eine privilegierte Lage am Rande von Cannes vereint.

Geschäfte wie E.Leclerc Le Cannet und SPAR tragen zur Lebensqualität des Viertels bei und erleichtern den täglichen Bedarf.

Eine ideale Immobilie für Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition an der Côte d’Azur. Schule: Primary Schools Pasteur, Middle School Emile Roux sowie mehrere Kindergärten in schneller Erreichbarkeit.

Zentrum von Cannes in 15 Gehminuten erreichbar, mit Stränden, dem SNCF-Bahnhof und wichtigen Verkehrsachsen, was eine schnelle Erreichbarkeit der begehrtesten Küstenabschnitte der Côte d’Azur ermöglicht, bei zugleich ruhiger Wohnumgebung. Nearby Verkehrslinien und Haltestellen erleichtern die täglichen Wege.

Pluspunkte der Immobilie:
- fußläufige Nähe zu Geschäften und Bushaltestelle
- Südausrichtung, ruhig gelegen
- sichere Residenz
- privater Balkon und Terrasse-Garten
- Tiefgaragenstellplatz
- hell
- offene Küche

Zu beachten:
- Grundsteuer 2025: 1062 € / Jahr
- Quartalsweise laufende Nebenkosten: 135 €, ca. 1620 € / Jahr
- Heizung: elektrisch (individuell)
- Zustand der Immobilie: Standard
- Objekt unterliegt dem Wohnungseigentum
- Keine laufenden Verfahren
Energieausweis:
- Energieverbrauchskennwert: 171 kWhEP/m².a — Klasse C
- CO₂-Emissionen: 6 kg CO₂/m².a — Klasse A
- Geschätzte Energiekosten: 970 € bis 1370 € / Jahr
- Referenzjahre der Preisangaben: 2021, 2022 und 2023
Wohnung Los 0019: Anteilssatz 718 / 10 000‑tel
- Garage Los 0005: Anteilssatz 220 / 10 000‑tel

Kaufpreis: 355.952 € inkl. MwSt. (Maklerhonorar Abriculteurs trägt der Verkäufer)

Anzeige in redaktioneller Verantwortung von Frau Chloé FAUVERGUE, im RSAC Draguignan registriert unter der Nr. 528 391 683, Hauptsitz in 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, ohne Finanztreuhand, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilier, registriert unter der SIREN Nr. 528 391 683, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France.
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Webseite.

Chloé FAUVERGUE
EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    58 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    femk3012-cf_2109_10

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06110 Le Cannet · FRA

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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