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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Klaus Reisinger
80805 München
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bellevue.de-ID: 30724393
Wohnen mit Garten! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, ruhige Lage, bezugsfrei
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 72 m² Wohnfläche
- · 468.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wohnen mit Garten in schöner Umgebung. Diesen Traum kann man sich mit dieser Wohnung erfüllen. In ruhiger Lage von Neuried wurde 2004 eine attraktive Wohnanlage mit Tiefgarage errichtet - in solider Ziegelbauweise mit Wärmedämmung. Unsere Wohnung
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Wohnen mit Garten in schöner Umgebung. Diesen Traum kann man sich mit dieser Wohnung erfüllen. In ruhiger Lage von Neuried wurde 2004 eine attraktive Wohnanlage mit Tiefgarage errichtet - in solider Ziegelbauweise mit Wärmedämmung. Unsere Wohnung liegt im Erdgeschoss und verspricht auch gerade an sehr heißen Tagen kühl zu bleiben. Dazu trägt zum einen die Ausrichtung bei, zum anderen das viele Grün. Besonders Liebhaber eines eigenen kleinen Gartens dürften sich angesprochen fühlen. Zwei große Terrassen, eine vor dem Schlafzimmer, eine vor dem Wohn- und Essbereich ermöglichen immer ein schattiges Plätzchen draußen. Über ein absperrbares Gartentürchen lässt sich aller Gartenbedarf unkompliziert aufs und vom Grundstück transportieren, zu dessen Aufbewahrung dient ein Gerätehäuschen. In der Wohnung verfügen alle Räume über Fenster und sind dadurch entsprechend gut zu belüften. Als Bodenbeläge wählte der Voreigentümer Parkett und Fliesen, die beiden Terrassen haben einen Plattenbelag. Alle Räume verfügen über Rollläden, die im Wohn- und Schlafbereich elektrisch zu bedienen sind. Im Bad wurde vor rund 5 Jahren die Badewanne gegen eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung getauscht. Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich noch sehr ansprechend und ist voll ausgestattet. In der Gästetoilette ist genug Platz für Waschmaschine und ggf. Trockner. Das Haus verfügt über einen Lift, mit dem sich Kellerabteil und Tiefgarage bequem ansteuern lassen. Im Bereich der Tiefgarage befindet sich ein großer Fahrradraum. Auf Wunsch steht auch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung und kann für EUR 20.000 gesondert dazu gekauft werden.
Die Wohnung wird zusammen mit der Einbauküche und dem überwiegenden Teil des vorhandenen Inventars verkauft. Sie kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden.
Die Wohnung wird zusammen mit der Einbauküche und dem überwiegenden Teil des vorhandenen Inventars verkauft. Sie kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2004
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)72 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen4
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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FußbodenFliesen, Parkett
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/012088
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²6.500 €
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Hausgeld pro Monat369,24 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch90,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
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Energiepass gültig bis2028-09-30
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Garten
- Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Standort & Lage
Neuried mit seiner idealen, familienfreundlichen Infrastruktur zählt zu einer der aufstrebenden Gemeinden im Südwesten der Landeshauptstadt München.
Die in jeder Hinsicht ideale Infrastruktur, unter anderem aufgrund der in bequemer Fahrradentfernung ...mehr lesen
Die in jeder Hinsicht ideale Infrastruktur, unter anderem aufgrund der in bequemer Fahrradentfernung ...mehr lesen
Neuried mit seiner idealen, familienfreundlichen Infrastruktur zählt zu einer der aufstrebenden Gemeinden im Südwesten der Landeshauptstadt München.
Die in jeder Hinsicht ideale Infrastruktur, unter anderem aufgrund der in bequemer Fahrradentfernung gelegenen U-Bahn-Anbindung der Linie U3, Haltestelle Fürstenried-West, mit kurzen Fahrzeiten ins Münchner Stadtzentrum, machen diesen Ort besonders attraktiv.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten jeglichen Bedarfs (z.B. Rewe, Aldi, Rossmann, etc.), zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Apotheken, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind teilweise fußläufig erreichbar.
Die in jeder Hinsicht ideale Infrastruktur, unter anderem aufgrund der in bequemer Fahrradentfernung gelegenen U-Bahn-Anbindung der Linie U3, Haltestelle Fürstenried-West, mit kurzen Fahrzeiten ins Münchner Stadtzentrum, machen diesen Ort besonders attraktiv.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten jeglichen Bedarfs (z.B. Rewe, Aldi, Rossmann, etc.), zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Apotheken, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind teilweise fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Ansprechpartner
Klaus Reisinger
Ungererstraße 75
80805 München
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