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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Klaus Reisinger
80805 München
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30724393

Wohnen mit Garten! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, ruhige Lage, bezugsfrei

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 72 m² Wohnfläche
  • · 468.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wohnen mit Garten in schöner Umgebung. Diesen Traum kann man sich mit dieser Wohnung erfüllen. In ruhiger Lage von Neuried wurde 2004 eine attraktive Wohnanlage mit Tiefgarage errichtet - in solider Ziegelbauweise mit Wärmedämmung. Unsere Wohnung ...mehr lesen
Wohnen mit Garten in schöner Umgebung. Diesen Traum kann man sich mit dieser Wohnung erfüllen. In ruhiger Lage von Neuried wurde 2004 eine attraktive Wohnanlage mit Tiefgarage errichtet - in solider Ziegelbauweise mit Wärmedämmung. Unsere Wohnung liegt im Erdgeschoss und verspricht auch gerade an sehr heißen Tagen kühl zu bleiben. Dazu trägt zum einen die Ausrichtung bei, zum anderen das viele Grün. Besonders Liebhaber eines eigenen kleinen Gartens dürften sich angesprochen fühlen. Zwei große Terrassen, eine vor dem Schlafzimmer, eine vor dem Wohn- und Essbereich ermöglichen immer ein schattiges Plätzchen draußen. Über ein absperrbares Gartentürchen lässt sich aller Gartenbedarf unkompliziert aufs und vom Grundstück transportieren, zu dessen Aufbewahrung dient ein Gerätehäuschen. In der Wohnung verfügen alle Räume über Fenster und sind dadurch entsprechend gut zu belüften. Als Bodenbeläge wählte der Voreigentümer Parkett und Fliesen, die beiden Terrassen haben einen Plattenbelag. Alle Räume verfügen über Rollläden, die im Wohn- und Schlafbereich elektrisch zu bedienen sind. Im Bad wurde vor rund 5 Jahren die Badewanne gegen eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung getauscht. Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich noch sehr ansprechend und ist voll ausgestattet. In der Gästetoilette ist genug Platz für Waschmaschine und ggf. Trockner. Das Haus verfügt über einen Lift, mit dem sich Kellerabteil und Tiefgarage bequem ansteuern lassen. Im Bereich der Tiefgarage befindet sich ein großer Fahrradraum. Auf Wunsch steht auch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung und kann für EUR 20.000 gesondert dazu gekauft werden.
Die Wohnung wird zusammen mit der Einbauküche und dem überwiegenden Teil des vorhandenen Inventars verkauft. Sie kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2004
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    72 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/012088

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.500 €
  • Hausgeld pro Monat
    369,24 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    90,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2004
  • Energiepass gültig bis
    2028-09-30
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Garten
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Standort & Lage

Neuried mit seiner idealen, familienfreundlichen Infrastruktur zählt zu einer der aufstrebenden Gemeinden im Südwesten der Landeshauptstadt München.
Die in jeder Hinsicht ideale Infrastruktur, unter anderem aufgrund der in bequemer Fahrradentfernung ...mehr lesen
Neuried mit seiner idealen, familienfreundlichen Infrastruktur zählt zu einer der aufstrebenden Gemeinden im Südwesten der Landeshauptstadt München.
Die in jeder Hinsicht ideale Infrastruktur, unter anderem aufgrund der in bequemer Fahrradentfernung gelegenen U-Bahn-Anbindung der Linie U3, Haltestelle Fürstenried-West, mit kurzen Fahrzeiten ins Münchner Stadtzentrum, machen diesen Ort besonders attraktiv.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten jeglichen Bedarfs (z.B. Rewe, Aldi, Rossmann, etc.), zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Apotheken, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind teilweise fußläufig erreichbar.

82061 Neuried · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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