bellevue.de-ID: 30724215
Projektstart am Fr. 25.09. von 16-18 Uhr | Sa. 26.09. und So. 27.09. je von 10-13 Uhr im Toräcker 10+12!
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 74 m² Wohnfläche
- · 489.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in den Toräcker 10 + 12 in Waiblingen-Neustadt und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 25.09. von 16:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag, den 26.09. von 10:00 ...mehr lesen
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 25.09. von 16:00 Uhr - 18:00 Uhr
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+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in den Toräcker 10 + 12 in Waiblingen-Neustadt und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 25.09. von 16:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag, den 26.09. von 10:00 Uhr - 13:00 Uhr
Sonntag, den 27.09. von 10:00 Uhr - 13:00 Uhr
Der perfekte Start ins Eigentum
Eigentum bedeutet, den eigenen Lebensraum nach den persönlichen Vorstellungen gestalten zu können. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet dafür beste Voraussetzungen. Mit rund 74 m² Wohnfläche, einer Terrasse und eigenem Gartenanteil verbindet sie die Vorzüge einer Wohnung mit einem Stück zusätzlichem Freiraum direkt vor der Tür.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft einen angenehmen Rahmen für den Alltag. Hier lässt sich gemeinsam kochen, mit Freunden zusammensitzen oder nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe kommen. Durch den direkten Zugang zur Terrasse entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Gartenanteil bietet Platz für Pflanzen, einen gemütlichen Sitzbereich oder einfach ein Stück Grün, das man jederzeit genießen kann.
Besonders attraktiv ist die Vielseitigkeit der Wohnung. Während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet, eröffnet das weitere Zimmer zahlreiche Möglichkeiten. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Hobbyraum – die Nutzung kann sich flexibel an veränderte Lebenssituationen anpassen.
Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Diese Aufteilung sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit und macht die Wohnung auch für Besuch oder einen Mehrpersonenhaushalt angenehm nutzbar.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung liegt in ihrer barrierefreien Planung nach den Anforderungen der Landesbauordnung. Dadurch entstehen komfortable Bewegungsflächen und eine Wohnqualität, die unterschiedlichen Lebensphasen gerecht wird. Die Wohnung bietet damit nicht nur heute ein angenehmes Zuhause, sondern schafft auch langfristige Perspektiven für die Zukunft.
Die Lage in Waiblingen-Neustadt verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Gleichzeitig laden die Weinberge, Felder und die abwechslungsreiche Landschaft des Remstals dazu ein, die Freizeit aktiv oder entspannt im Grünen zu verbringen.
Eine Wohnung für Menschen, die ihren ersten Schritt ins Eigentum gehen möchten, für Paare mit Zukunftsplänen oder für alle, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, einen eigenen Gartenbereich und eine langfristig nutzbare Wohnlösung legen. Hier entsteht ein Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen noch zu den eigenen Bedürfnissen passt.
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 25.09. von 16:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag, den 26.09. von 10:00 Uhr - 13:00 Uhr
Sonntag, den 27.09. von 10:00 Uhr - 13:00 Uhr
Der perfekte Start ins Eigentum
Eigentum bedeutet, den eigenen Lebensraum nach den persönlichen Vorstellungen gestalten zu können. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet dafür beste Voraussetzungen. Mit rund 74 m² Wohnfläche, einer Terrasse und eigenem Gartenanteil verbindet sie die Vorzüge einer Wohnung mit einem Stück zusätzlichem Freiraum direkt vor der Tür.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft einen angenehmen Rahmen für den Alltag. Hier lässt sich gemeinsam kochen, mit Freunden zusammensitzen oder nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe kommen. Durch den direkten Zugang zur Terrasse entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Gartenanteil bietet Platz für Pflanzen, einen gemütlichen Sitzbereich oder einfach ein Stück Grün, das man jederzeit genießen kann.
Besonders attraktiv ist die Vielseitigkeit der Wohnung. Während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet, eröffnet das weitere Zimmer zahlreiche Möglichkeiten. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Hobbyraum – die Nutzung kann sich flexibel an veränderte Lebenssituationen anpassen.
Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Diese Aufteilung sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit und macht die Wohnung auch für Besuch oder einen Mehrpersonenhaushalt angenehm nutzbar.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung liegt in ihrer barrierefreien Planung nach den Anforderungen der Landesbauordnung. Dadurch entstehen komfortable Bewegungsflächen und eine Wohnqualität, die unterschiedlichen Lebensphasen gerecht wird. Die Wohnung bietet damit nicht nur heute ein angenehmes Zuhause, sondern schafft auch langfristige Perspektiven für die Zukunft.
Die Lage in Waiblingen-Neustadt verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Gleichzeitig laden die Weinberge, Felder und die abwechslungsreiche Landschaft des Remstals dazu ein, die Freizeit aktiv oder entspannt im Grünen zu verbringen.
Eine Wohnung für Menschen, die ihren ersten Schritt ins Eigentum gehen möchten, für Paare mit Zukunftsplänen oder für alle, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, einen eigenen Gartenbereich und eine langfristig nutzbare Wohnlösung legen. Hier entsteht ein Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen noch zu den eigenen Bedürfnissen passt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Nutzfläche (ca.)19 m²
-
BadDuschbad
-
StellplatzartTiefgarage
-
FußbodenParkett
-
Anbieter-Objektnummer09249-G1-Eh2
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Gäste-WC
- Rolladen
- Personenaufzug
- Terrasse
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über Fußboden-Heizkreislauf)
- Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage
- Sonnige und großzügige Terrasse (ca. 12 m²) und Gartenanteil mit ca. 19 m²
- Fußbodenheizung (mit ...mehr lesen
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über Fußboden-Heizkreislauf)
- Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage
- Sonnige und großzügige Terrasse (ca. 12 m²) und Gartenanteil mit ca. 19 m²
- Fußbodenheizung (mit ...mehr lesen
- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über Fußboden-Heizkreislauf)
- Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage
- Sonnige und großzügige Terrasse (ca. 12 m²) und Gartenanteil mit ca. 19 m²
- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleiche Dusche
- Separates WC
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über Fußboden-Heizkreislauf)
- Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage
- Sonnige und großzügige Terrasse (ca. 12 m²) und Gartenanteil mit ca. 19 m²
- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleiche Dusche
- Separates WC
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr
Standort & Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen
Naturnah. Lebendig. Gut angebunden.
Neustadt ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Ruhige Wohnlagen, kurze Wege im Alltag ...mehr lesen
Naturnah. Lebendig. Gut angebunden.
Neustadt ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Ruhige Wohnlagen, kurze Wege im Alltag ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Naturnah. Lebendig. Gut angebunden.
Neustadt ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Ruhige Wohnlagen, kurze Wege im Alltag sowie die Nähe zu Feldern, Weinbergen und Grünflächen prägen den Charakter des Ortes. Gleichzeitig ist Neustadt gut in die Region eingebunden.
Auch die Infrastruktur bietet viele Vorteile im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Angebote und verschiedene Dienstleistungen befinden sich direkt vor Ort oder in der näheren Umgebung. Der S-Bahnhof Neustadt-Hohenacker bietet eine gute Anbindung an Waiblingen, Stuttgart und die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto sind wichtige Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt ist das vielfältige Freizeitangebot. Rund um Neustadt laden Weinberge, Felder und die abwechslungsreiche Landschaft des Remstals zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wer gerne aktiv unterwegs ist oder nach Feierabend Zeit im Grünen verbringen möchte, findet hier zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Sportanlagen und ein lebendiges Vereinsleben ergänzen das Angebot.
Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die Waiblinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und Teilen der ehemaligen Stadtbefestigung. Entlang der Rems bieten die Talaue und die Erholungsbereiche am Fluss vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Mit der Galerie Stihl Waiblingen verfügt die Stadt zudem über eine überregional bekannte kulturelle Einrichtung.
So vereint Neustadt die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes mit der Nähe zu Natur, Freizeitangeboten und urbanem Leben. Ein Standort, an dem sich Alltag und Freizeit angenehm miteinander verbinden lassen.
Naturnah. Lebendig. Gut angebunden.
Neustadt ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Ruhige Wohnlagen, kurze Wege im Alltag sowie die Nähe zu Feldern, Weinbergen und Grünflächen prägen den Charakter des Ortes. Gleichzeitig ist Neustadt gut in die Region eingebunden.
Auch die Infrastruktur bietet viele Vorteile im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Angebote und verschiedene Dienstleistungen befinden sich direkt vor Ort oder in der näheren Umgebung. Der S-Bahnhof Neustadt-Hohenacker bietet eine gute Anbindung an Waiblingen, Stuttgart und die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto sind wichtige Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt ist das vielfältige Freizeitangebot. Rund um Neustadt laden Weinberge, Felder und die abwechslungsreiche Landschaft des Remstals zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wer gerne aktiv unterwegs ist oder nach Feierabend Zeit im Grünen verbringen möchte, findet hier zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Sportanlagen und ein lebendiges Vereinsleben ergänzen das Angebot.
Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die Waiblinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und Teilen der ehemaligen Stadtbefestigung. Entlang der Rems bieten die Talaue und die Erholungsbereiche am Fluss vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Mit der Galerie Stihl Waiblingen verfügt die Stadt zudem über eine überregional bekannte kulturelle Einrichtung.
So vereint Neustadt die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes mit der Nähe zu Natur, Freizeitangeboten und urbanem Leben. Ein Standort, an dem sich Alltag und Freizeit angenehm miteinander verbinden lassen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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