bellevue.de-ID: 30724209
Projektstart am Fr. 25.09. von 16-18 Uhr | Sa. 26.09. und So. 27.09. je von 10-13 Uhr im Toräcker 10+12!
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 108 m² Wohnfläche
- · 699.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in den Toräcker 10 + 12 in Waiblingen-Neustadt und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 25.09. von 16:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag, den 26.09. von 10:00 ...mehr lesen
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 25.09. von 16:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag, den 26.09. von 10:00 ...mehr lesen
+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in den Toräcker 10 + 12 in Waiblingen-Neustadt und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 25.09. von 16:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag, den 26.09. von 10:00 Uhr - 13:00 Uhr
Sonntag, den 27.09. von 10:00 Uhr - 13:00 Uhr
Zwei Terrassen. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Manche Wohnungen begleiten einen Lebensabschnitt. Andere bieten die Voraussetzungen, um langfristig anzukommen. Mit rund 108 m² Wohnfläche, vier Zimmern und gleich zwei Dachterrassen ist diese Dachgeschosswohnung für Menschen geschaffen, die Freiraum schätzen und Wert auf ein Zuhause legen, das mit ihren Ansprüchen wachsen kann.
Der Mittelpunkt des Wohnens ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 38 m². Hier entsteht ein Ort für gemeinsame Familienabende, entspannte Wochenenden und gesellige Stunden mit Freunden. Gleichzeitig bleibt genügend Raum für individuelle Einrichtungsideen und unterschiedliche Wohnstile. Die angrenzenden Dachterrassen erweitern diesen Bereich auf besondere Weise und schaffen zusätzliche Aufenthaltsorte unter freiem Himmel. Während die eine Terrasse vielleicht zum Frühstück in der Morgensonne einlädt, wird die andere zum Lieblingsplatz für lange Sommerabende oder ein Glas Wein zum Tagesausklang.
Besonders angenehm wirkt die klare Trennung zwischen den gemeinschaftlichen Wohnbereichen und den privaten Rückzugsräumen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während die beiden weiteren Zimmer flexibel genutzt werden können. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Raum für persönliche Interessen: Die Wohnung eröffnet Möglichkeiten, ohne sich heute bereits auf morgen festlegen zu müssen.
Auch im Alltag zeigt sich die durchdachte Planung. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, wodurch insbesondere Familien und Gastgeber von zusätzlicher Flexibilität profitieren. Die beiden Flurbereiche strukturieren die Wohnung sinnvoll und schaffen ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Offenheit und Rückzug.
Ein weiterer Pluspunkt ist die barrierefreie Planung nach den Anforderungen der Landesbauordnung. In Verbindung mit dem Aufzug bis ins Dachgeschoss entsteht ein Wohnkonzept, das unterschiedliche Lebensphasen berücksichtigt und langfristig hohen Nutzungskomfort bietet.
Die Lage im beliebten Waiblinger Stadtteil Neustadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung und kurzen Wegen im Alltag. Weinberge, Felder und die reizvolle Landschaft des Remstals laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar sind.
Diese Wohnung richtet sich an Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die sich bewusst für mehr Freiraum entscheiden. Ein Zuhause, das Großzügigkeit nicht nur über Quadratmeter definiert, sondern durch die vielen Möglichkeiten, die es seinen Bewohnern jeden Tag bietet.
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 25.09. von 16:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag, den 26.09. von 10:00 Uhr - 13:00 Uhr
Sonntag, den 27.09. von 10:00 Uhr - 13:00 Uhr
Zwei Terrassen. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Manche Wohnungen begleiten einen Lebensabschnitt. Andere bieten die Voraussetzungen, um langfristig anzukommen. Mit rund 108 m² Wohnfläche, vier Zimmern und gleich zwei Dachterrassen ist diese Dachgeschosswohnung für Menschen geschaffen, die Freiraum schätzen und Wert auf ein Zuhause legen, das mit ihren Ansprüchen wachsen kann.
Der Mittelpunkt des Wohnens ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 38 m². Hier entsteht ein Ort für gemeinsame Familienabende, entspannte Wochenenden und gesellige Stunden mit Freunden. Gleichzeitig bleibt genügend Raum für individuelle Einrichtungsideen und unterschiedliche Wohnstile. Die angrenzenden Dachterrassen erweitern diesen Bereich auf besondere Weise und schaffen zusätzliche Aufenthaltsorte unter freiem Himmel. Während die eine Terrasse vielleicht zum Frühstück in der Morgensonne einlädt, wird die andere zum Lieblingsplatz für lange Sommerabende oder ein Glas Wein zum Tagesausklang.
Besonders angenehm wirkt die klare Trennung zwischen den gemeinschaftlichen Wohnbereichen und den privaten Rückzugsräumen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während die beiden weiteren Zimmer flexibel genutzt werden können. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Raum für persönliche Interessen: Die Wohnung eröffnet Möglichkeiten, ohne sich heute bereits auf morgen festlegen zu müssen.
Auch im Alltag zeigt sich die durchdachte Planung. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, wodurch insbesondere Familien und Gastgeber von zusätzlicher Flexibilität profitieren. Die beiden Flurbereiche strukturieren die Wohnung sinnvoll und schaffen ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Offenheit und Rückzug.
Ein weiterer Pluspunkt ist die barrierefreie Planung nach den Anforderungen der Landesbauordnung. In Verbindung mit dem Aufzug bis ins Dachgeschoss entsteht ein Wohnkonzept, das unterschiedliche Lebensphasen berücksichtigt und langfristig hohen Nutzungskomfort bietet.
Die Lage im beliebten Waiblinger Stadtteil Neustadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung und kurzen Wegen im Alltag. Weinberge, Felder und die reizvolle Landschaft des Remstals laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar sind.
Diese Wohnung richtet sich an Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die sich bewusst für mehr Freiraum entscheiden. Ein Zuhause, das Großzügigkeit nicht nur über Quadratmeter definiert, sondern durch die vielen Möglichkeiten, die es seinen Bewohnern jeden Tag bietet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)108 m²
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BadDuschbad
-
StellplatzartTiefgarage
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FußbodenParkett
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Anbieter-Objektnummer09249-G1-Eh5
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Gäste-WC
- Rolladen
- Personenaufzug
- Waschraum
- Keller
- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über Fußboden-Heizkreislauf)
- Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage
- Zwei lichtverwöhnte Dachterrassen (ca. 26 m²)
- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)
- Elektrische Rollläden
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- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über Fußboden-Heizkreislauf)
- Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage
- Zwei lichtverwöhnte Dachterrassen (ca. 26 m²)
- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)
- Elektrische Rollläden
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- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über Fußboden-Heizkreislauf)
- Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage
- Zwei lichtverwöhnte Dachterrassen (ca. 26 m²)
- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleiche Dusche
- Separates WC
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über Fußboden-Heizkreislauf)
- Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage
- Zwei lichtverwöhnte Dachterrassen (ca. 26 m²)
- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleiche Dusche
- Separates WC
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr
Standort & Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen
Naturnah. Lebendig. Gut angebunden.
Neustadt ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Ruhige Wohnlagen, kurze Wege im Alltag ...mehr lesen
Naturnah. Lebendig. Gut angebunden.
Neustadt ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Ruhige Wohnlagen, kurze Wege im Alltag ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Naturnah. Lebendig. Gut angebunden.
Neustadt ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Ruhige Wohnlagen, kurze Wege im Alltag sowie die Nähe zu Feldern, Weinbergen und Grünflächen prägen den Charakter des Ortes. Gleichzeitig ist Neustadt gut in die Region eingebunden.
Auch die Infrastruktur bietet viele Vorteile im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Angebote und verschiedene Dienstleistungen befinden sich direkt vor Ort oder in der näheren Umgebung. Der S-Bahnhof Neustadt-Hohenacker bietet eine gute Anbindung an Waiblingen, Stuttgart und die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto sind wichtige Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt ist das vielfältige Freizeitangebot. Rund um Neustadt laden Weinberge, Felder und die abwechslungsreiche Landschaft des Remstals zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wer gerne aktiv unterwegs ist oder nach Feierabend Zeit im Grünen verbringen möchte, findet hier zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Sportanlagen und ein lebendiges Vereinsleben ergänzen das Angebot.
Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die Waiblinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und Teilen der ehemaligen Stadtbefestigung. Entlang der Rems bieten die Talaue und die Erholungsbereiche am Fluss vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Mit der Galerie Stihl Waiblingen verfügt die Stadt zudem über eine überregional bekannte kulturelle Einrichtung.
So vereint Neustadt die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes mit der Nähe zu Natur, Freizeitangeboten und urbanem Leben. Ein Standort, an dem sich Alltag und Freizeit angenehm miteinander verbinden lassen.
Naturnah. Lebendig. Gut angebunden.
Neustadt ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Ruhige Wohnlagen, kurze Wege im Alltag sowie die Nähe zu Feldern, Weinbergen und Grünflächen prägen den Charakter des Ortes. Gleichzeitig ist Neustadt gut in die Region eingebunden.
Auch die Infrastruktur bietet viele Vorteile im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Angebote und verschiedene Dienstleistungen befinden sich direkt vor Ort oder in der näheren Umgebung. Der S-Bahnhof Neustadt-Hohenacker bietet eine gute Anbindung an Waiblingen, Stuttgart und die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto sind wichtige Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt ist das vielfältige Freizeitangebot. Rund um Neustadt laden Weinberge, Felder und die abwechslungsreiche Landschaft des Remstals zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wer gerne aktiv unterwegs ist oder nach Feierabend Zeit im Grünen verbringen möchte, findet hier zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Sportanlagen und ein lebendiges Vereinsleben ergänzen das Angebot.
Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die Waiblinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und Teilen der ehemaligen Stadtbefestigung. Entlang der Rems bieten die Talaue und die Erholungsbereiche am Fluss vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Mit der Galerie Stihl Waiblingen verfügt die Stadt zudem über eine überregional bekannte kulturelle Einrichtung.
So vereint Neustadt die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes mit der Nähe zu Natur, Freizeitangeboten und urbanem Leben. Ein Standort, an dem sich Alltag und Freizeit angenehm miteinander verbinden lassen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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