Angebot 254 von 48728

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Regina Knaub
80805 München
  • Mehr erfahren
Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30724155

Denkmalgeschützte 3-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Wohnlage - kurzfristig bezugsfrei!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 77,90 m² Wohnfläche
  • · 739.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses und verbindet den besonderen Charakter eines historischen Münchner Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das repräsentative Gebäude prägt ...mehr lesen
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses und verbindet den besonderen Charakter eines historischen Münchner Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das repräsentative Gebäude prägt mit seiner reich gegliederten Jugendstilfassade das gewachsene Stadtbild Neuhausens. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet die zukünftigen Bewohner ein großzügiger und zugleich gut nutzbarer Grundriss. Über den geräumigen Eingangsbereich erschließen sich ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Besonders prägend für das Altbauambiente sind die ca. 3,20 Meter hohen Decken, die erhaltenen Kassettentüren sowie die großzügigen Fensterflächen, die den Räumen ein angenehmes und charaktervolles Wohngefühl verleihen.
Die Wohnung wurde bereits 1999 umfassend saniert und anschließend fortlaufend gepflegt und modernisiert. Eine weitere umfangreiche Renovierung erfolgte 2021: In diesem Zuge wurden Wände und Böden erneuert bzw. renoviert, die Fenster neu gestrichen und eine neue Einbauküche eingebaut. Das Wohnzimmer erhielt zudem einen hochwertigen Parkettboden, der sich in einem sehr guten Zustand befindet. Im Schlafzimmer wurden die Wände und Fenster ebenfalls überarbeitet; der vorhandene Parkettboden wurde dort bislang nicht erneuert und weist entsprechende Gebrauchsspuren auf. Die separate Küche präsentiert sich mit der 2021 eingebauten Ausstattung modern und funktional. Das Tageslichtbad ist halbhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Im Rahmen der Renovierung wurde es mit neuen Wand- und Bodenfliesen, einer freistehenden Badewanne, einem neuen Waschbecken, einer neuen Duschkabine sowie einem elektrischen Warmwasserboiler modernisiert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Die Kombination aus historischem Altbaucharme, hohen Decken, klassischer Raumaufteilung und den bereits erfolgten Modernisierungen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in einer der etablierten Münchner Wohnlagen. Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause kurzfristig beziehen und nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1901
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    77,9 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    3
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/013233

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    9.237,5 €
  • Hausgeld pro Monat
    449 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Nichtraucher
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage

Standort & Lage

Der 9. Münchner Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den gefragten und etablierten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute ...mehr lesen
Der 9. Münchner Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den gefragten und etablierten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die zahlreichen Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote im näheren Umfeld sorgen für kurze Wege und eine komfortable Versorgung im Alltag. Besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Rotkreuzplatz bietet Anschluss an die U-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Nymphenburger Straße sowie die Landshuter Allee gewährleisten eine gute Anbindung an das Münchner Straßennetz. Die Innenstadt und weitere zentrale Stadtbereiche sind dadurch in kurzer Zeit erreichbar. Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zu zahlreichen Bildungs- und Hochschuleinrichtungen. Unter anderem befinden sich die Hochschule München sowie weitere renommierte Münchner Hochschulen und Universitäten in gut erreichbarer Entfernung. Dies trägt zusätzlich zur konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil bei. Auch der Freizeitwert der Lage überzeugt: Der beliebte Rotkreuzplatz mit seinen Geschäften und gastronomischen Angeboten sowie verschiedene Grün- und Erholungsflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die Kombination aus Zentrumsnähe, sehr guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und hoher Wohnqualität macht Neuhausen-Nymphenburg zu einer nachhaltig attraktiven Münchner Wohnlage.

80637 München · Neuhausen-Nymphenburg · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Anbieter

Logo von SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
2026 Best Property Agents
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.