Eckhausvilla T2+2 mit Garten in Privateigentumsanlage mit Pool – Ferreiras, Albufeira

Eckhausvilla mit 4 Schlafzimmern, verteilt auf zwei Etagen, eingebettet in die prestigete private Wohnanlage Casas Algarvias, bestehend aus nur 14 Villen.

Dies ist die einzige Villa in der Anlage, die über einen großzügigen privaten Eckgarten verfügt und zudem die größte Außenfläche der gesamten Anlage hat.

Die Villa bietet eine funktionale und komfortable Aufteilung, wobei besonders ein Schlafzimmer im Erdgeschoss en Suite hervorsticht. Diese Eigenschaft ist besonders vorteilhaft für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder für diejenigen, die die Annehmlichkeiten genießen möchten, alle täglichen Aktivitäten im Erdgeschoss zu erledigen, ohne Treppen steigen zu müssen.

Mit 180 m² Bruttogeschossfläche verbindet diese Villa Komfort, Funktionalität und Ruhe und ist ideal für eine permanente Wohnnutzung, ein Feriendomizil oder eine Investition.

Privater Eckgarten

Da es sich um eine Eckvilla handelt, profitiert sie von einer privilegierten Position innerhalb der Anlage, die mehr natürliches Licht bietet. Zusätzlich zum großen privaten Garten verfügt sie über eine integrierte Grillmöglichkeit und einen überdachten Bereich auf der Rückseite des Hauses, ideal für Mahlzeiten im Freien, Familien- oder Freundesrunden und Freizeit das ganze Jahr über.

Aufteilung der Villa
Erdgeschoss
- Eingangsfoyer
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Wärmespeicher, direkter Zugang zur Terrasse und zum herrlichen privaten Garten
- Voll ausgestattete Küche
- Speisekammer
- Schlafzimmer en suite

Erster Stock
- Drei Schlafzimmer
- Hauptsuite mit Jacuzzi-Badewanne, außerdem mit einer großzügigen privaten Terrasse, ideal zum Entspannen und Sonnenbaden an der Algarve.

Ausstattung und Merkmale
- Voll möbliert und ausgestattet, bezugsfertig
- Klimaanlage
- Doppelte Verglasung
- Vorinstallation für Heizung
- Kamin mit Wärmespeicher
- Große Terrassen mit exzellenter Sonneneinstrahlung
- Privater Carport

Die Anlage bietet zudem zwei gemeinschaftliche Pools, gepflegte Gärten, Besucherparkplätze und eine ruhige, sichere und familienfreundliche Umgebung.

Hervorragende Lage

In Ferreiras, Albufeira gelegen, profitiert diese Villa von einer strategischen Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Sie befindet sich nur wenige Minuten vom Algarve Shopping, Zoomarine, Supermärkten, Schulen, Restaurants und den wichtigsten Verkehrsverbindungen und ist etwa 10 Autominuten von den Stränden von Albufeira entfernt.

Verwaltungsgebühr: 75 € monatlich
IMI-Betrag: 460 € jährlich
Koordinaten: 37.131049, -8.253222

Hervorragende Investitionsmöglichkeit

Die Kombination aus privilegierter Lage, Eckposition in der Anlage, dem großen privaten Eckgarten, dem Grillbereich und der überdachten Außenfläche für Mahlzeiten im Freien macht diese Immobilie zu einer wirklich differenzierenden Gelegenheit – sowohl als permanente Residenz, als auch als Zweitwohnsitz oder Investition, in einer der begehrtesten Gegenden der Algarve.

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