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Nomad Bay — Luxushäuser in einem Resort mit Blick auf den Atlantik in Carvoeiro

Lagoa e Carvoeiro · PRT

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  • · 388 m² Wohnfläche
  • · 2.000.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herdade de Sant'Ana – 80 Hektar im Herzen der Algarve für ein Naturtourismus-Projekt

15 000 000 · São Bartolomeu de Messines, Silves · Algarve, Portugal

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach einer groß angelegten Anlage in der Algarve ...mehr lesen
Herdade de Sant'Ana – 80 Hektar im Herzen der Algarve für ein Naturtourismus-Projekt

15 000 000 · São Bartolomeu de Messines, Silves · Algarve, Portugal

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach einer groß angelegten Anlage in der Algarve suchen: ein ländliches Anwesen von über 80 Hektar zusammenhängendem und eingezäuntem Gelände mit einer aktiven Agritourismus-Lizenz und einem bereits in Prüfung befindlichen Isoliertem Hotelbetrieb (EHI) – Konzept mit einer Kapazität von bis zu 300 Betten.

Warum dieses Gelände?

Im Binnenland der Algarve gelegen, umgeben von sanften Hügeln und am Ufer des Stausees Funcho, verbindet die Herdade de Sant'Ana ländliche Ruhe mit echter Nähe zum touristischen Küstenzentrum der Algarve:

~20 Minuten (19 km) bis Albufeira
~20 Minuten (19 km) bis Silves
~35 Minuten (50 km) bis zum Flughafen Faro

Es handelt sich um eine landschaftlich hochwertige Fläche mit Panoramablicken auf das Tal und den Stausee, mit historischem Baubestand (die Sant'Ana-Kapelle) und einem geodätischen Orientierungspunkt am Gipfel der Liegenschaft – genau der Rahmen, den der Sektor Naturtourismus und hochwertige Retreats sucht, einer der wachstumsstärksten Segmente im Algarve-Tourismus, traditionell dominiert von Sonne und Strand.

Was bereits vorhanden ist (Risikoreduzierung)

Ein Vorinformationsantrag (PIP) wurde bereits beim Gemeinderat von Silves eingereicht, mit städtebaulichen Studien, Hang- und Gestaltungs- sowie Landschaftsästhetik-Analysen
Ein preliminäres architektonisches Konzept wurde entwickelt, das eine isolierte Eco-Lodge-Unterkunft in die Landschaft integriert
Liegenschaft ist eingezäunt, keine bekannten Nutzungsstreitigkeiten, identifizierter Zugang und eine kommunale Straße wird in das öffentliche Netz integriert

Kurz gesagt: Der Investor beginnt nicht bei Null, der Prozess ist technisch validiert und läuft bereits, was den Weg zur Erteilung der endgültigen Genehmigung deutlich verkürzt.

Zahlen:

Gesamtlfläche ca. 80,3 Hektar (803 240 m²) + 1 680 m² städtisches Gelände
Preis 15 000 000 € (~187 000 €/ha)
Geplante Kapazität (EHI) Bis zu 300 Betten
Genehmigungsstatus PIP gestellt, ausstehende Rückmeldung
Derzeitige Nutzung Liegenschaft eingezäunt, keine touristische Aktivität vorhanden

Warum das jetzt relevant ist?

Strategische Bodenbank: eine angrenzende, zusammenhängende Geländegröße, die selten im Binnenland der Algarve verfügbar ist
Produkt-Differenzierung: Naturtourismus und Retreats gehören zu den segments mit dem schnellsten Wachstum in der Algarve
Der Einstieg in den Grundstückswert, statt in den Wert eines bestehenden Gebäudewertes, ermöglicht dem Käufer, das Produkt nach eigener Investitionsthese zu gestalten, statt ein vordefiniertes Konzept zu übernehmen
Der bereits laufende Genehmigungsprozess reduziert regulatorische Unsicherheiten und die Zeit bis zur Projektreife

Interessiert, mehr zu erfahren? Vereinbaren Sie eine Besichtigung der Anlage und erhalten Sie Zugang zur vollständigen technischen Dokumentation.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    388 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    tapt02-071

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

8400-550 Lagoa e Carvoeiro · PRT

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Datum


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