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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30721159
Prestigieuses landwirtschaftliches Anwesen mit mehreren Gebäuden und 12 Hektar in der Nähe von Siena
- Haus
- · 800 m² Wohnfläche
- · 120.000 m² Grundstücksfläche
- · 2.700.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Prestigeträchtiges landwirtschaftliches Anwesen mit mehreren Gebäuden und 12 Hektar in der Nähe von Siena.
Beschreibung
Dieses charmante landwirtschaftliche Anwesen, auf einer Anhöhe gelegen und von der Natur der authentischsten Form umgeben, grenzt an ...mehr lesen
Beschreibung
Dieses charmante landwirtschaftliche Anwesen, auf einer Anhöhe gelegen und von der Natur der authentischsten Form umgeben, grenzt an ...mehr lesen
Prestigeträchtiges landwirtschaftliches Anwesen mit mehreren Gebäuden und 12 Hektar in der Nähe von Siena.
Beschreibung
Dieses charmante landwirtschaftliche Anwesen, auf einer Anhöhe gelegen und von der Natur der authentischsten Form umgeben, grenzt an den Naturpark Farma-Merse. Der Gebäudekomplex besteht aus ländlichen Gebäuden aus den frühen 1900er-Jahren und bewahrt den Charme der toskanischen Architektur mit Sichtstein, Bögen und Kastanienholzrahmen. Die Innenräume bieten eine großzügige und praktische Aufteilung, heute geprägt durch agritouristische Aktivität im Bereich Events und Hochzeiten. Das erste Gebäude, ca. 310 m², beherbergt Rezeption mit Büro, Sanitäranlagen, eine große halbstationäre Küche und eine große Veranda mit Holzofen; auf dem Dach installiert sind Photovoltaik-Paneele von 10 kW. Das Haupthaus, ca. 470 m², umfasst fünf Apartments mit insgesamt neun Zimmern mit Badezimmern, die alle potenziell verbunden werden können; im Erdgeschoss befinden sich Technikräume, Lagerräume und Waschküche. Das dritte Gebäude, verbunden, aber mit eigenem Eingang, bietet einen großen offenen Raum mit Bad und ausgestatteter Küche sowie ein zusätzliches Zimmer mit Bad. Insgesamt erreichen die Gebäude ca. 800 m².
Außenbereiche
Die Liegenschaft erstreckt sich über 12 Hektar biologisch zertifizierter Nutzflächen seit den 90er Jahren: 2,5 Hektar Ackerland mit Leguminosen, ein Obstgarten mit rund dreißig Bäumen, 1,5 Hektar Walnuss(?) Kastanienwald und über 8 Hektar zwischen Wald und Macchia Mediterranea. Der Garten ist naturnah gepflegt und von Rosmarin, Lavendel, Rosen, Gartenias und Glyzinen umgeben, die Pergolen und Fassaden schmücken. Die Immobilie verfügt zudem über einen umzäunten Pool von 6 x 11 Metern, einen Teich zur Regenwassernutzung, einen Brunnen und Anschluss an das Wassernetz. Weiterhin gibt es zwei kleine Nebengebäude, eine 40 m²-Stallung für Geräte und eine 50 m²-Trockenlaube zur Ruhe – geeignet für bis zu zehn Pferde.
Zustand und Ausstattung
Die Gebäude bewahren originale Materialien und typische toskanische Ausstattungen, helle Räume in pastellfarbigen Tönen und solide, gut gepflegte Strukturen. Kastanienholzträger, Sichtstein und historische Bögen bewahren den authentischen Charakter, während die Anlagen modernisiert wurden. Die Heizung erfolgt durch eine zentrale LPG-Anlage.
Potenziale der Nutzung
Die Liegenschaft eignet sich ideal, um den bereits laufenden Betrieb fortzusetzen, insbesondere für Veranstaltungen, Hochzeiten und Aufenthalte in der Natur. Die Anlage lässt sich auch in eine charmante Privatresidenz, ein Retreat oder eine ideale Lösung für Reiter-/Tourismus umwandeln – dank der großzügigen Flächen und der entsprechenden Einrichtungen. Die Aufteilung der Gebäude erleichtert die Schaffung unabhängiger Einheiten.
Lage
Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, nahe einem mittelalterlichen Dorf aus dem Jahr 1200 mit allen Dienstleistungen wie Apotheke, Bank, Bar, Restaurant und Supermarkt. Die Liegenschaft genießt eine strategische Lage, in bequemer Entfernung von Siena und den wichtigsten kulturellen Zielen der Toskana. Ein Ort, der Authentizität, Ruhe und Komfort in einer seltenen und wertvollen Balance vereint.
Zudem besteht die Möglichkeit, ca. 5 zusätzliche Hektar Ackerland direkt angrenzend zu erwerben.
Beschreibung
Dieses charmante landwirtschaftliche Anwesen, auf einer Anhöhe gelegen und von der Natur der authentischsten Form umgeben, grenzt an den Naturpark Farma-Merse. Der Gebäudekomplex besteht aus ländlichen Gebäuden aus den frühen 1900er-Jahren und bewahrt den Charme der toskanischen Architektur mit Sichtstein, Bögen und Kastanienholzrahmen. Die Innenräume bieten eine großzügige und praktische Aufteilung, heute geprägt durch agritouristische Aktivität im Bereich Events und Hochzeiten. Das erste Gebäude, ca. 310 m², beherbergt Rezeption mit Büro, Sanitäranlagen, eine große halbstationäre Küche und eine große Veranda mit Holzofen; auf dem Dach installiert sind Photovoltaik-Paneele von 10 kW. Das Haupthaus, ca. 470 m², umfasst fünf Apartments mit insgesamt neun Zimmern mit Badezimmern, die alle potenziell verbunden werden können; im Erdgeschoss befinden sich Technikräume, Lagerräume und Waschküche. Das dritte Gebäude, verbunden, aber mit eigenem Eingang, bietet einen großen offenen Raum mit Bad und ausgestatteter Küche sowie ein zusätzliches Zimmer mit Bad. Insgesamt erreichen die Gebäude ca. 800 m².
Außenbereiche
Die Liegenschaft erstreckt sich über 12 Hektar biologisch zertifizierter Nutzflächen seit den 90er Jahren: 2,5 Hektar Ackerland mit Leguminosen, ein Obstgarten mit rund dreißig Bäumen, 1,5 Hektar Walnuss(?) Kastanienwald und über 8 Hektar zwischen Wald und Macchia Mediterranea. Der Garten ist naturnah gepflegt und von Rosmarin, Lavendel, Rosen, Gartenias und Glyzinen umgeben, die Pergolen und Fassaden schmücken. Die Immobilie verfügt zudem über einen umzäunten Pool von 6 x 11 Metern, einen Teich zur Regenwassernutzung, einen Brunnen und Anschluss an das Wassernetz. Weiterhin gibt es zwei kleine Nebengebäude, eine 40 m²-Stallung für Geräte und eine 50 m²-Trockenlaube zur Ruhe – geeignet für bis zu zehn Pferde.
Zustand und Ausstattung
Die Gebäude bewahren originale Materialien und typische toskanische Ausstattungen, helle Räume in pastellfarbigen Tönen und solide, gut gepflegte Strukturen. Kastanienholzträger, Sichtstein und historische Bögen bewahren den authentischen Charakter, während die Anlagen modernisiert wurden. Die Heizung erfolgt durch eine zentrale LPG-Anlage.
Potenziale der Nutzung
Die Liegenschaft eignet sich ideal, um den bereits laufenden Betrieb fortzusetzen, insbesondere für Veranstaltungen, Hochzeiten und Aufenthalte in der Natur. Die Anlage lässt sich auch in eine charmante Privatresidenz, ein Retreat oder eine ideale Lösung für Reiter-/Tourismus umwandeln – dank der großzügigen Flächen und der entsprechenden Einrichtungen. Die Aufteilung der Gebäude erleichtert die Schaffung unabhängiger Einheiten.
Lage
Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, nahe einem mittelalterlichen Dorf aus dem Jahr 1200 mit allen Dienstleistungen wie Apotheke, Bank, Bar, Restaurant und Supermarkt. Die Liegenschaft genießt eine strategische Lage, in bequemer Entfernung von Siena und den wichtigsten kulturellen Zielen der Toskana. Ein Ort, der Authentizität, Ruhe und Komfort in einer seltenen und wertvollen Balance vereint.
Zudem besteht die Möglichkeit, ca. 5 zusätzliche Hektar Ackerland direkt angrenzend zu erwerben.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)800 m²
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Grundstücksfläche (ca.)120.000 m²
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Anbieter-Objektnummer12762-1
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris