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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30721153
Prestigesanwesen mit 13 Hektar, Stallungen und Unabhängigen Gehöften in Arezzo
- Haus
- · 1.000 m² Wohnfläche
- · 158.000 m² Grundstücksfläche
- · 4.300.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Lage
Etwa zehn Fahrminuten vom Zentrum Arezzo entfernt bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit durch seine und Ausstattung. Der architektonische Komplex ist das Ergebnis einer Totalsanierung. Das Hauptgehöft erstreckt sich über zwei Ebenen ...mehr lesen
Etwa zehn Fahrminuten vom Zentrum Arezzo entfernt bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit durch seine und Ausstattung. Der architektonische Komplex ist das Ergebnis einer Totalsanierung. Das Hauptgehöft erstreckt sich über zwei Ebenen ...mehr lesen
Lage
Etwa zehn Fahrminuten vom Zentrum Arezzo entfernt bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit durch seine Lage und Ausstattung. Der architektonische Komplex ist das Ergebnis einer Totalsanierung. Das Hauptgehöft erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt im EG großzügige offene Wohnbereiche, ein Kaminzimmer, ein Esszimmer und eine bewohnbare Küche mit direktem Zugang zum Garten und zur überdachten Veranda. Die Schlafetage im ersten Stock umfasst 3 luxuriöse Doppelzimmer-Suiten, jeweils mit eigenem Bad, zudem ein Arbeitszimmer und ein Loggia.
Die beiden Dependancen erhöhen Wert und Unabhängigkeit der Anlage: Die erste ist als autonomes Apartment über zwei Ebenen angelegt, die zweite beherbergt ein Gästezimmer und einen professionellen Heimkinosaal mit motorisierten Verdunklungssystemen.
Außenbereiche
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 13 ha und bietet sowohl Freizeit- als auch landwirtschaftliche Nutzflächen. Der Garten beherbergt einen Travertin-Pool mit elektrischer Abdeckung und Beheizung, daneben ein künstlicher Teich mit privater Insel und einem System der biologischen Abwasserreinigung. Die Liegenschaft verfügt über eine neu errichtete Garage für 6 Autos, ausgestattete Stallungen mit Pferdeboxen, ein bioklimatisches Gewächshaus und verschiedene Vorratsgebäude. Der landwirtschaftliche Teil besteht aus einem ca. 5 ha großen Olivenhain mit 1100 Bäumen und Tropfsystem, Ackerflächen und Rebstöcken für Vin santo, zudem ein botanischer Garten und eine gepflegte Blumengartenanlage.
Zustand und Ausstattung
Strukturell und technologisch wurde Villa an moderne Effizienz- und Sicherheitsstandards angepasst. Ausgestattet mit einer 20 kW Photovoltaik-Anlage, Klimatisierung in allen Bereichen, Glasfaser-Anschluss und einem fortschrittlichen Alarm- und Videoüberwachungssystem. Die Wasserversorgung ist hervorragend dank einer natürlichen Quelle und zwei artesischen Bohrungen, die den häuslichen Bedarf vom landwirtschaftlichen trennen. Die Innenausstattung befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und verwendet noble Materialien der toskanischen Tradition wie Stein, Ziegel und Travertin, wobei ein schlichter, eleganter Stil beibehalten wird.
Potenziale
Die Konfiguration der Liegenschaft ermöglicht unterschiedliche Nutzungen, von einer repräsentativen Privatresidenz bis hin zu einer Investition im High-End-Touristikmarkt. Die Stallungen und die großzügigen Außenflächen prädestinieren auch für die Entwicklung einer privaten Reitsportaktivität.
Lage
Das Anwesen liegt in der ländlichen Umgebung des Valdichiana, ist aber hervorragend an städtische Dienstleistungen und die Hauptverkehrsachsen nach Florenz, Siena und Perugia angebunden. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über eine Privatstraße mit von Zypressen gesäumtem Einfahrtstor und nicht-asphaltiertem Belag, die direkt ins Zentrum des Anwesens führt und maximale Privatsphäre sowie eine erstklassige Präsentation gewährleistet.
Etwa zehn Fahrminuten vom Zentrum Arezzo entfernt bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit durch seine Lage und Ausstattung. Der architektonische Komplex ist das Ergebnis einer Totalsanierung. Das Hauptgehöft erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt im EG großzügige offene Wohnbereiche, ein Kaminzimmer, ein Esszimmer und eine bewohnbare Küche mit direktem Zugang zum Garten und zur überdachten Veranda. Die Schlafetage im ersten Stock umfasst 3 luxuriöse Doppelzimmer-Suiten, jeweils mit eigenem Bad, zudem ein Arbeitszimmer und ein Loggia.
Die beiden Dependancen erhöhen Wert und Unabhängigkeit der Anlage: Die erste ist als autonomes Apartment über zwei Ebenen angelegt, die zweite beherbergt ein Gästezimmer und einen professionellen Heimkinosaal mit motorisierten Verdunklungssystemen.
Außenbereiche
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 13 ha und bietet sowohl Freizeit- als auch landwirtschaftliche Nutzflächen. Der Garten beherbergt einen Travertin-Pool mit elektrischer Abdeckung und Beheizung, daneben ein künstlicher Teich mit privater Insel und einem System der biologischen Abwasserreinigung. Die Liegenschaft verfügt über eine neu errichtete Garage für 6 Autos, ausgestattete Stallungen mit Pferdeboxen, ein bioklimatisches Gewächshaus und verschiedene Vorratsgebäude. Der landwirtschaftliche Teil besteht aus einem ca. 5 ha großen Olivenhain mit 1100 Bäumen und Tropfsystem, Ackerflächen und Rebstöcken für Vin santo, zudem ein botanischer Garten und eine gepflegte Blumengartenanlage.
Zustand und Ausstattung
Strukturell und technologisch wurde Villa an moderne Effizienz- und Sicherheitsstandards angepasst. Ausgestattet mit einer 20 kW Photovoltaik-Anlage, Klimatisierung in allen Bereichen, Glasfaser-Anschluss und einem fortschrittlichen Alarm- und Videoüberwachungssystem. Die Wasserversorgung ist hervorragend dank einer natürlichen Quelle und zwei artesischen Bohrungen, die den häuslichen Bedarf vom landwirtschaftlichen trennen. Die Innenausstattung befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und verwendet noble Materialien der toskanischen Tradition wie Stein, Ziegel und Travertin, wobei ein schlichter, eleganter Stil beibehalten wird.
Potenziale
Die Konfiguration der Liegenschaft ermöglicht unterschiedliche Nutzungen, von einer repräsentativen Privatresidenz bis hin zu einer Investition im High-End-Touristikmarkt. Die Stallungen und die großzügigen Außenflächen prädestinieren auch für die Entwicklung einer privaten Reitsportaktivität.
Lage
Das Anwesen liegt in der ländlichen Umgebung des Valdichiana, ist aber hervorragend an städtische Dienstleistungen und die Hauptverkehrsachsen nach Florenz, Siena und Perugia angebunden. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über eine Privatstraße mit von Zypressen gesäumtem Einfahrtstor und nicht-asphaltiertem Belag, die direkt ins Zentrum des Anwesens führt und maximale Privatsphäre sowie eine erstklassige Präsentation gewährleistet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)1.000 m²
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Grundstücksfläche (ca.)158.000 m²
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Anbieter-Objektnummer13230-1
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris