Angebot 291 von 47193

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Paegel Real Estate GmbH

Gianni Lünser
10707 Berlin
  • Mehr erfahren
Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30720765

Großzügige Maisonette mit zwei Terrassen in gefragter Buckower Lage

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 124 m² Wohnfläche
  • · 479.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Maisonettewohnung in Berlin Buckow verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer außergewöhnlich flexiblen Raumaufteilung. Auf ca. 124 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das in vielen Bereichen eher an ein Haus als an ...mehr lesen
Diese modernisierte Maisonettewohnung in Berlin Buckow verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer außergewöhnlich flexiblen Raumaufteilung. Auf ca. 124 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das in vielen Bereichen eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert und zugleich den Komfort einer gepflegten Wohnanlage bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertig renovierten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Helle Räume, klare Strukturen und die Aufteilung auf zwei Ebenen schaffen ein angenehmes Zusammenspiel aus Offenheit, Privatsphäre und individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Hauptebene im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier befinden sich die zentralen Wohn und Schlafbereiche sowie eines der beiden modern ausgestatteten Badezimmer. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen unterschiedliche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die zusätzliche Ebene im Souterrain. Diese verfügt über einen eigenen Außenzugang und ist dadurch deutlich stärker vom übrigen Wohnbereich separiert als bei einer klassischen Maisonette. Neben einem weiteren Badezimmer steht hier zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich flexibel an die jeweilige Lebenssituation anpassen lässt.

Ob als großzügiges Homeoffice, Atelier, Fitnessbereich, oder als Gästebereich, die separate Ebene eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch für Mehrgenerationenkonzepte oder eine Betreuungsperson bietet die räumliche Trennung interessante Voraussetzungen, ohne dass die Verbindung zum gemeinsamen Zuhause verloren geht.

Gerade diese Kombination aus großzügiger Hauptebene und separat nutzbarem Bereich macht die Wohnung besonders vielseitig. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten räumlich voneinander trennen möchten.

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1997 errichtet. Eine moderne Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2022 sowie die Energieeffizienzklasse ergänzen den zeitgemäßen Gesamtzustand der Immobilie.

Eine sofort bezugsfreie, großzügige Maisonette mit zwei Terrassen, zwei Badezimmern und einer außergewöhnlich flexibel nutzbaren zweiten Ebene. Ideal für alle, die mehr Platz und Privatsphäre suchen, ohne auf die Vorteile einer Eigentumswohnung verzichten zu wollen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1997
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    124 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    PRE 2573

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.980 €
  • Hausgeld pro Monat
    500 €
  • Courtage
    Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

    Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    117 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    24.08.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Keller

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Berliner Ortsteil Buckow. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, kleineren Mehrfamilienhäusern und einer angenehm aufgelockerten Bebauung. Dadurch entsteht ein ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Berliner Ortsteil Buckow. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, kleineren Mehrfamilienhäusern und einer angenehm aufgelockerten Bebauung. Dadurch entsteht ein entspanntes Wohngefühl, das sich deutlich von den dichter bebauten innerstädtischen Lagen unterscheidet und dennoch eine gute Anbindung an das Berliner Stadtgebiet bietet.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist das grüne Umfeld. Mit dem Britzer Garten befindet sich eine der bekanntesten und weitläufigsten Parkanlagen Berlins in gut erreichbarer Nähe. Großzügige Grünflächen, Spazierwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Aktivitäten im Freien.

Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Darüber hinaus bieten die Gropius Passagen ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über verschiedene Busverbindungen mit Anschluss an das Berliner U Bahn Netz. Über die U7 bestehen direkte Verbindungen unter anderem in Richtung Neukölln, Kreuzberg und in weitere zentrale Berliner Bezirke. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges und grünes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer komfortablen Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Gerade für Familien, Paare und alle, die Wert auf mehr Ruhe und Wohnqualität legen, ohne auf die Vorteile der Hauptstadt verzichten zu wollen, bietet Buckow attraktive Voraussetzungen.

12351 Berlin · Berlin · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: ...mehr lesen
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com.
Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ansprechpartner

Gianni Lünser

Kurfürstendamm 194
10707 Berlin
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Paegel Real Estate GmbH, Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin, 017698473788, info@paegelrealestate.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Paegel Real Estate GmbH, Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin, 017698473788, info@paegelrealestate.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Paegel Real Estate GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Fabian Paegel


Kurfürstendamm 194
10707 Berlin
DEU
Tel.: 017698473788
E-Mail: info@paegelrealestate.com
Homepage: www.paegelrealestate.com

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 265592 B


UST-ID-NUMMER
DE451459948
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.